正解局：不到一年就涨1000块，房租先报复性上涨了？

lameihua

　　疫情之下，为什么房租还会上涨呢？

　　在大城市，现在出现了一个让人忧心的情况：

　　房租上涨，而且幅度不小。

　　下面，是一个网友发的微博。

　　房租涨了，用博主的话说，“一年不到涨了1000。”

　　通过她的IP属地，和近期其他几条微博可以看出，她现在住在上海。

　　不只是网友的声音，很多大媒体也在报道房租上涨的问题。

　　像两天前，华夏时报说：

　　上海房租迎“报复性上涨”。

　　报道中举到一个例子：闵行区七宝镇航华某小区的一个租客，今年7月5日租约到期，合同期间房租为4300元/月。

　　几天前，房东电话通知，如果续租，房租要涨400元/月，否则合约期满前尽快搬走。

　　房东强势涨租这样的视频，在抖音、小红书等平台上还有很多。

　　不过，就在今天，有上海本地媒体推出一篇稿子说，租金总体和去年持平。

　　因为媒体报道的常常是个案，并不一定能反映全部真实情况。

　　所以我找了几个数据。

　　根据租房平台“安居客”的统计数据，拿一居室来说，在去年7月房租均价是3798元，目前大概是3999元，上涨大概5.3%左右。

　　其实，不只是上海，早在上个月《中国经济周刊》就报道，北京房租继续上涨，租金超过房贷月供。

　　根据国家统计发布的全国大中城市5月份租金统计，大城市租金在涨，而二三线城市租金在跌。

　　作为普通人，可能都有些纳闷，疫情之下，为什么房租还会上涨呢？

　　今天是周末，我就只简单说说。

　　从大环境来看，因为疫情，各地经济发展都遇到困难。但有个趋势却很明显，越是大城市恢复得会越快。

　　疫情之下，虽然有人说要回老家，但更多的人还是会到大城市讨生活。

　　再者，从房客的角度来看，先前大家选择合租，平均摊一下，房租负担会小不少。

　　但疫情，尤其是严格的管理措施，让人发现一个问题：合租风险太高。

　　你不能保证室友到过的地方、见过的人都安全，所以，保不齐就成了密接、次密接。

　　所以，疫情缓一缓，就选择去租个单间，自己住。

　　在2年前，武汉也出现过类似的情况。

　　也就是说，需求会增加。

　　而从另外一个角度，则看到更让人担心的一面。

　　很多城市，现在的房子往往集中在“二房东”手里。

　　疫情几个月，退租的人多，甚至租金都收不上来。

　　现在，要把这些损失补回。

　　据说，有长租公寓运营方把租金涨幅设置在了10%。

　　今年情况真的是太不一样了。

　　高校毕业生超过1000万。加之疫情影响，就业压力空前。

　　根据国家统计局的数据，今年5月份，16-24岁人口调查失业率是18.4%。

　　如果大城市房租继续涨，年轻人即便找到工作，又该怎么样才能落下脚？

　　所以，这个事儿真应该管一管。