刘晓博：人口增长，戏剧性变化……

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　　各地2021年的常住人口数据，正陆续公布中。

　　最大看点是：一线城市人口增量普遍下滑，强省会城市崛起。

　　2021年，北京的常住人口下降了0.4万人，上海增长了1.07万人，广州增长了7.03万人。三大城市加起来，才增长了7.7万人左右。

　　杭州、成都都增长了大约24万人；武汉由于疫情之后人口回流，常住人口大增了120万，成为2021年的“人口增长冠军”。

　　大家都很关注，过去10年的人口增长冠军深圳，2021年人口到底增长了多少。

　　时至今日，深圳仍未发布相关数据。

　　但广东省公布了全省2021年人口增长情况，全省增长60万人。广东有21个地市，除了深圳之外的另外20个城市都公布了最新人口数据，所以我们可以计算出深圳的数据。

　　计算的结果是：深圳在2021年常住人口增长了约4.78万人。

　　于是得出了下面这个表格：

　　佛山成为广东省2021年的人口增长冠军，增长了9.38万人。但放在全国，只能排名17！

　　第二名是广州，增长了7.03万人。

　　东莞、湛江位居第三、第四，都增长了超过5万人。

　　深圳位居第五，增长了4.78万人。这个数据有待深圳最后确认。

　　仔细研究广东2021年人口增长的排名，你会发现：除了广深两大人口增长中心普遍“慢下来”，还有一个重要的现象，这就是“非珠”地区人口增长排名上升。

　　在前十名里，出现了湛江、茂名、揭阳、汕头等多个“非珠三角”、“非大湾区”城市。

　　另外，广东21个城市人口都是增长的！这在历史上也是比较少见的。

　　我们再看一下人口增幅排名：

　　佛山、中山、湛江、珠海、揭阳位居人口增幅榜的前五名。

　　这也是史无前例的——有两个“非大湾区”城市的人口增幅进入了前五。

　　再看一下第七次人口普查（2020年）和第六次人口普查（2021年）这10年间，广东各城市人口增长情况：

　　2010年到2020年，深圳人口大增了714万人，增量接近香港的总人口，不仅是广东的人口增长冠军，也是全国的增长冠军，在全球应该也是第一。

　　广州人口增长位居第二，增长了接近600万。

　　在那个10年里，广东有6个城市是人口下滑的，包括了副中心湛江。

　　湛江在2021年打了一个翻身仗，人口增幅杀入广东省前三。另外一个副中心汕头，2021年表现也不错。

　　为什么广东人口增长态势，在2021年发生了戏剧性变化——广深不再垄断增量人口，非大湾区城市崛起，21个地市全部实现正增长？

　　跟疫情有密切关系。

　　疫情爆发之后，人口密度高的城市——深圳、广州、东莞首当其冲。比如深圳，疫情之前平均每天有60到70万人穿越在深港两地之间，给深圳带来很大的商业机会。

　　疫情之后，深港之间日通关人次下降到1万左右，只相当于之前的60分之一。这必然会带来就业岗位的流失，商业机会的流失。

　　广州也是一样，防疫措施收紧也会流失部分岗位，让新增岗位减少。

　　从企业角度看，为了保证生产，必然会增加广深之外工厂的人员配置。这样，就给广东三四线城市带来了机会。

　　另外，广东近年来加大副中心城市建设。广东的两个副中心是湛江、汕头，而不是佛山、东莞。

　　原因很简单：佛山、东莞的地理位置跟核心城市太近。广佛同城化发展，深莞也是一样。

　　如果你去百度看人口热力图，广州佛山已经融城，没有了边界；深圳东莞也是如此，找不到城市边界在哪里。

　　广佛、深莞的融合程度，在全国都是首屈一指的。如果按照严格标准来观察，中国目前只有两个真正的都市圈——广佛和深莞，北京、上海与其周边城市都达不到这种融合程度。

　　所以要发展广东，解决地域不平衡的问题，就不能把佛山、东莞定为副中心。汕头、湛江因为位置好，可以分别带动粤东、粤西，所以定位获得了提升。而且在全国交通网中的地位不断上升，所以人口开始有了增量。

　　那么：北上广深2021年人口增长不佳，是否是一个拐点，真的像一些自媒体说的那样，一线城市楼市缺少接盘侠了吗？

　　当然不是。这只是疫情之下的特殊现象。

　　北京和上海一度纾解过人口，限制人口增长。但最近两年都扛不住了，开始放松落户门槛。结果市场反应热烈，大量的名校毕业生就业首选京沪，连广东都不去了。

　　所以北京、上海要增长人口其实很简单，稍微放松一下就可以了。

　　上海在全力发展五大新城，将来城市结构是“1+5”，总人口将有一个显著提升。

　　北京稍微特殊一些，但最近两年也重新唤醒了金融中心、经济中心功能，搞了自贸区、证交所，连小米汽车的生产线都留下了。显然也重回了做大做强之路。

　　至于深圳，虽然提高了落户门槛，但不意味着限制人口增长，只是希望能进一步优化人口结构。对于大城市来说，人口总量固然重要，人口质量更重要。

　　上图：虽然过去若干年，北京上海限制人口增长，但第七次人口普查数据显示，过去10年上海、北京的“大专及以上学历”人口增量，仍然位居全国前三，人口置换效应明显。未来10年，深圳也将进入这个阶段。

　　广州面积3.5倍于深圳，广州的心态是：能做多大做多大，人口最好是深圳的2倍。所以，广州也不可能限制人口。

　　纵观全球城市人口的流动方向，向中心城市集中是大趋势。比如日本总人口不断减少，但东京都市圈的人口却不断增长，马太效应非常明显。

　　美国的人口，也是从中部向东西两岸集中，在中部产生了大量的铁锈地带。

　　中国的城镇化，正从1.0时代向2.0时代切换。

　　1.0时代，是所有的城市都有人口增长；2.0时代，是人口红利接近终结、城镇化率接近见顶后出现的新时代，特征是人口向大城市都市圈集中。

　　比如深圳房价很高，面积很小，人口或许增长有限了。但深圳都市圈的吸引力在上升，人口承载潜力巨大。大量增量人口，会涌入深圳都市圈。深圳、广州周边的城市，比如佛山、东莞、中山、珠海、惠州的吸引力不断上升，很多人跨城生活。

　　很多增量人口，很难准确统计为哪个城市的。比如住在佛山，在广州上班的人。这类居民，会越来越多。他们的购买力，会在两个城市、甚至三个城市组成的圈子里释放。

　　下面是我们团队统计的，GDP位居前100名的内地城市、2021年的常住人口变动情况（部分城市尚未正式发布数据）。从中可以看到很多新变化。