明哥在路上：互联网股票大跌，居然引发网红城市码农卖房、断供潮

lameihua

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　　跌跌不休1年后，互联网公司的股票在2022年3月份，开始加速下跌。

　　阿里巴巴，只有最高价位的1/4余了；

　　腾讯控股，只有最高价位的48%了，腰斩有余；

　　拼多多，跌去了85%，只残余15%市值了；

　　京东，是国内监管层眼中的好学生了，也只剩下了44%……

　　如果要论及新东方、好未来、富途控股、滴滴、贝壳、哔哩哔哩，1年前还在大快朵颐，如今连残羹冷炙都没份了。

　　在我的心里，损失最大的，要么就是刚上市不久还没来得及套现跑路的投资机构，要么就是在二级市场的机构、个人投资者了。

　　虽然，这些互联网公司的高管、员工，只要是配备了期权、持有了股票的，身价会随着股票下跌而缩水，但是绝大多数人的成本是非常低，甚至是公司无偿赠予的期权、股票，因此心理受到的冲击会很小。

　　大家都知道，明哥的专业是计算机，毕业后第一份工作，也曾经是在某大厂做程序员，因此有好多故交同事，依然散布在各大互联网公司，级别或高或低。

　　没想到的是，这1年来互联网行业发生的一切，居然引发了网红城市：杭州的新锐码农家庭们，忙不迭地卖掉房产，以避免断供潮！

　　对互联网公司绝大部分中坚力量来说，员工的收入分布在30-100万元年薪之间；整体年收入越高的，年薪中现金/股票的比例就越小，现金比例小，股票比例升高。

　　由于2020年及之前所有年份里，不管是跟随公司创业后一把IPO成功，还是公司配股后股价除了少数年份（2018）外单边上涨，很多程序员、产品经理，形成了一个几乎是信仰的认知：

　　股票会一直上涨；

　　要争取现金少、股票多的薪酬结构；

　　一有闲钱就买入股票，甚至可以上杠杆……

　　这种群体性认知，在更年轻的员工集体中，几乎形成了一种共识，并且互相传播和感染。

　　和老员工相比，他们本来已经错过了股价暴涨的阶段，却不得不面临房价更高、竞争更内卷的环境，所以对于买股票实现暴富的心理诉求，更加强烈。

　　于是，在2020年底之前，大家按照过去的经验，线性外推未来，一方面购入豪宅，一方面上杠杆买入自家公司的股票……

　　比如说，在杭州的未来科技城，就云集了不少双码农职工的家庭，附近小区有：

　　西溪公馆、阳光城未来悦、华夏四季、东原印未来……

　　他们在市场情绪狂热时，压根没有考虑到，这里离杭州市中心比较远的距离。

　　前几年，他们几乎考虑的都是120+平米的大户型房子，总价逼近千万。只要拿出了首付，就一定认为，月供毫无压力。

　　没想到才1年时间，江河日下，不仅公司配的股票缩水严重，自己用薪资额外买入的股票也严重被套，甚至要面临失业危机了……

　　我有个朋友，在这里的阳光城未来悦小区，几年前买了一套125平米的高层东边房源，南面看河景。在去年上半年的心气都还非常高，认为小区房价未来迟早上破10万每平米，还没来得及装修入住。

　　没想到今年就彻底慌了神，坐立难安，非但不敢想着这两年装修入住，就连还月供的钱，都快续不上了。

　　于是，想着赶紧出手。没想到压根就没有潜在买家上门。

　　没办法，把总价调低，先是从1000万元，降低到900万元；然后再降低到800万元。

　　如今的他，已经把房子降低到了700万元，总算有中介人员，带着一些潜在买家，三三两两地上门了，但是离真正有诚意成交，还是很远。

　　连他自己都忘记了，前几年这里才2-3万元的房价。由于一大批年轻的码农家庭入驻，集体把房价抬得太高了。

　　等到这批人要出手的时候发现，根本就没有其他职业、收入的人群家庭介入进来。

　　据他跟我说，这种情况在附近几个小区，并不鲜见，并且越来越普遍了。假如不在2020年底的心理价位的基础上，降低个200万元以上，压根就没有人上门看房……

　　只有把单价降低到4-5万元的区间，才有可能等来有诚意的买家，能不能卖得出去还另说，因为挂牌量实在太大了……

　　以西溪公馆为例，共计169套挂牌二手房，若加上在网签途中的，小区出售总套数超200套，占到了小区总套数的20%！

　　越来越多的年轻家庭，因为过于亢奋地预计互联网公司的发展（股票），从而将自己的人生放在了赌桌之上。

　　如今，他们快坚持不下去了……

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　　依照惯例，根据主流财经媒体报道、上市公司公告，梳理下近期的市场热点。

　　1、周五，美国宣布取消俄罗斯的最惠国贸易待遇，使得纳斯达克100指数又下挫，-2.13%。

　　但在我看来，俄美之间贸易额本来就很小了，是否取消待遇，意义已经不大了。

　　市场依然在担忧，周末俄乌战争是否会有新变数。

　　所幸的是，乌克兰方面放出消息，乌俄进行第三轮谈判后，双方以视频方式开展了系列沟通并成立了工作组，双方已接近就签署相关协议达成妥协。

　　协议中应包含双方停火、俄罗斯撤军、签署和平协议、修复乌克兰境内受损基础设施等原则性立场，最重要的是使乌克兰获得安全保障，以避免再次发生类似事件。

　　战争早日结束，不仅对乌俄双方是利好，对全球经济和政治发展，也是好事。

　　2、我国疫情形势突然变化，经济领头羊城市：上海、深圳，防控的压力突然变大，两座城市进入了紧绷的状态，严阵以待。深圳的地铁、公交停运。

　　线下的实体经济业态，比如电影院、餐饮、商超、房地产、酒店、出租车、课外培训、旅游等行业，又要经历一次严厉的考验。

　　我的心，永远和这些脆弱的、艰难求生的群体，联系在一起。希望疫情早日过去，他们早日渡过难关……

　　3、无论是美股，还是A股，从下周开始，将再经受一次冲击。

　　对纳斯达克板块来说，我们能想到的2022年外部冲击的所有种类、程度，都已经预演过了，A股跟踪纳斯达克100指数的纳指ETF（513100），将涅槃重生。