叶立华：从华姨收租说起

lameihua

　　伴着窗外的夜色，看一眼隔壁文章的评论区，喝上一口茶，又到了一天中最为放松的时刻。

　　坐在键盘前，和读者朋友聊聊天吧。

　　读者朋友可能是租户居多而房东见少，所以对我隔壁太行商评的文章，都有不同程度的误解。

　　房东所见租客，倒是极多，婚前就考虑离婚的，倒是没有多少。我身边有个关系很熟识的房东，便就她的见闻，来谈谈这事罢。

　　立华我母亲的妹妹，是个和善但富有的老太太，家里有一点家资，有一些房子。在华东某个市，有的在中心，有的在普通地段，有的在城市边缘。

　　有的包给了自如，有的是自己租，有的则是在小区里面的小中介挂着，还有一些上了德佑链家一系。

　　这位和善的老太太，身体还比较硬朗，有一个习惯，就是自己收房租。一定要自己上门收，立华我层级问过一嘴，为啥不微信支付宝呢。老太太说，你是不懂，租客形形色色。

　　有的租客，租了房子，喜欢改群租房，自己在家里接电，多危险啊，群租房人本来就多，易燃物品也多，改了群租房，一旦出了事，是我的责任。

　　我要上门看看，是不是群租房。

　　还有的租客，比较没有素质，家具总是被用坏，烟头烫的，桌椅板凳坏的，要是这样，第二年我就不租了。

　　我要上门看看，是不是个好租客。

　　身体还好，上的动楼，就自己收，将来身体不行了，就你妹妹收。

　　老太太讲的，不能说不在理，我的读者肯定干不出来用坏家具的事情，更不会把房子改成群租房，但是天底下所有人都一样吗？未必。

　　由于老太太喜欢上门收房租，所以总是能在租客的家里呆一会。有人是按照月付，因此去的要多，有人是按照季度付，去的要少一些，凡事要按照年付的，一律怀疑要改群租房，直接不租。

　　还有人租了两年网上，去的多了，老太太退休寂寞，除了和社区的老人聊天，去广场跳舞，就是和租客聊天。

　　我是个爱调查的人，因此一有机会，就找她聊聊，她身边女儿也忙，因此也乐得和我聊。

　　这么些年，送走了不少买房子的租客。老太太说，男人少有因为没有房子就娶不上的，租房子的，带老婆的也有，带一个娃的也有，带两个娃的也有。换言之，年轻的有，中年的也有。

　　在都市工作，有人拖家带口，有人白手起家，有人带着孩子来，有人在这里认识了自己的老婆，也没有因为没有房子就没有结婚。结了婚，攒了几年的钱，就去了郊区，买了房子。

　　有人的事业在这里，不愿意放弃，干着干着，孩子是十几岁了，终于发现留不住，还是回了故乡。也因此，这么些年，她也送走了不少没买房子，离开都市的租客。

　　前些天有一次和她视频，说起了这个买房子的事情，立华我还特意把太行商评里面的现象拿出来说道了一番。

　　她说你还是工作忙，和人接触的少。上网看东西多。这种事情能发生，无非是有的房东着急卖市里的老破小，怕将来跌价。这么找中介的人多了，中介内部也要总结租房买房和卖房的人。

　　这样的事情多了，自然有对应的营销策略。老破小不好卖，想这么个由头，也是没有办法。

　　我问，卖出去的人多吗？

　　多，怎么不多，大多数最后不是卖给了没结婚的外地女人，大多数是卖给了结了婚的外地人，孩子要上学了，需要学区。

　　没结婚的外地女人，没几个买得起的。要买，也是郊区的新房子。按说我不建议她们买那种的，将来要留这，挣了钱换大的吧，也卖不出去，将来不打算走吧，也没必要买郊区。

　　可就是劝不动。

　　那些年轻女人的钱，最终还是通过土地出让金，进了你们这些人的兜。

　　我说，我可一分都没拿。