刘晓博：又一个“万亿大城”，横空出世！

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　　又一个GDP破万亿的大城，即将诞生。

　　这就是东莞。

　　这将是中国（内地）第24个GDP突破万亿的城市。对于东莞自身来说，这个跨越具有历史意义。

　　上图是中国（内地）2020年经济总量最大的30个城市。

　　可以看出：东莞2020年GDP达到了9650亿元，是最接近万亿的城市。按照去年的总量和今年的增速看，2021年唯一可能新突破万亿的，只有东莞。至于烟台、常州和徐州，差距还比较大。

　　东莞今年前三季度的GDP达到了7695亿元，超过了去年GDP超过万亿的西安和福州。

　　按照东莞前三季度经济增速10.4%推算，今年GDP突破万亿已板上钉钉，而且排位有可能超过福州西安。

　　对于东莞来说，2021年是双喜临门。GDP突破万亿，只是其中之一。

　　另外一个“喜”是：东莞常住人口突破1000万，其中城区人口达到了956万人。

　　按照国家的城市标准，东莞是“特大城市”的第二名，仅次于武汉。

　　如果全国大排行，东莞则是城区人口的第九城。在未来2年内，东莞就有可能跃升到中国城市的最高等级——超大城市。（下图）

　　GDP过万亿，而且将成为超大城市，这绝对是东莞发展史上的里程碑。

　　东莞是中国最年轻的地级市之一。

　　东莞这个名称最早出现在唐至德二年（公元757年）。1985年东莞正式设市，但当时只是县级市，隶属于惠阳地区。1988年，东莞成为地级市。而且是中国最特殊的5个地级市之一——不设区，市直接管理街道或者镇。

　　东莞之所以不设区，是因为面积太小，只有2400平方公里。国家有意简化行政架构，所以在东莞、中山等5个地级市试点了“不设区”。

　　正是因为行政区划的特殊性，东莞呈现了“小政府大社会”和“多中心”发展的态势。

　　再加上靠近深圳、香港，东莞得改革开放风气之先，经济迅速崛起。

　　1995年的时候，东莞GDP在内地百强城市里只排在78位，1999年上升到了59位，2004年上升到了34位，2006年上升到了15位！

　　但在2007年之后，东莞的排名就出现了反复，逐步下滑到了2020年的第24位。

　　一度突飞猛进的东莞，为什么最近几年增长不是那么亮眼，在全国排序有所下降？

　　这跟两个原因有密切关系。

　　第一个原因是，2008年到2009年的全球金融风暴，极大改变了中国城市的发展态势。

　　那波金融危机之后，中国经济增长主动力从“出口加工”转向了“大基建+房地产”。

　　中国改革开放的第一个阶段，就是从1978年到2008年，增长的动力是全球制造业向中国转移，中国成为世界工厂。

　　第二个阶段，是城镇化、房地产逐步替代出口，成为增长的第一动力。这个变化从1998年全面房改开始，到2008年基本上完成。

　　第一个阶段，生产要素主要来自海外，所以中国东南沿海地区迅速崛起，一批地级市抢占了先机，比如东莞、苏州、佛山、无锡、泉州、烟台等等。深圳早期也是普通地级市，后来升格为副省级。

　　在那个阶段，内陆省会城市、传统的中心城市都比较黯然，在排行榜上的地位不断下滑。

　　进入第二阶段（房地产+大基建）后，生产要素主要掌握在政府手中，所以“有权力的城市”迅速崛起，一个非常显著的现象是：内陆的强省会崛起了，比如成都、西安、武汉、郑州、合肥、长沙等，超过了当年的明星地级市。

　　我们可以看看上面这幅图，四大地级市在全国GDP的排名，最近十多年都出现了下滑。苏州从第五下滑到了第六；无锡是第九下滑到了14名；佛山从11名下滑到了17名，东莞则从15名下滑到了24名。

　　在榜单上全面上升的，是内陆的强省会。

　　早在2017年，我就提出了“陆权复兴”的概念，说的就是上述重大变化。

　　最近两年，这种趋势还在持续，尤其是“内部大循环”提出之后，沿海普通地级市的地位还可能会继续下滑，除非它处于核心都市圈内。

　　在地级市里，星光黯淡最显著的不是东莞，而是温州、烟台、唐山等城市。这几个地级市因为远离中心城市，所以衰落的比较快。

　　东莞地处世界三大一线城市（香港、深圳、广州）之间，获得资源外溢的能力比较强。所以，虽然经历了2008年全球金融风暴，以及2014年扫黄风暴的冲击，还是顽强地走出了低迷期，实现了经济上的华丽转身。

　　尤其是华为终端总部迁入东莞松山湖，给东莞经济注入了一剂强心针，也在很大程度上改变了东莞的城市形象。

　　如今的东莞的LOGO，已经不再是五星级酒店和娱乐业，而是高新技术产业！

　　2019年，粤港澳大湾区和深圳建设社会主义先行示范区纳入国家战略之后，东莞的松山湖地区有幸跻身为第四个国家综合性科学中心的启动区（深圳光明+东莞松山湖），这是东莞近年来收获的又一重大利好。

　　今年深圳前海的扩容，让东莞着力发展的滨海湾新区（以长安虎门核心区为主）的“地利”优势大幅提升。东莞成为大湾区里唯一和前海接壤的“环深圳”城市。

　　在高等教育方面，东莞也拿下了大湾区大学的筹建权，香港城市大学在内地的校区也落户东莞。

　　深圳的总面积，比如北京六环内还要小。所以，东莞临深地区可以跟北京六环外的价值相提并论。

　　正是因为有这样一轮价值大发现，所以东莞房价在2019-2020年出现了一波大涨，涨幅甚至超过深圳。

　　上图是中国主要城市，截至到9月末的资金总量（金融机构本外币存款余额）的排序，东莞23位。

　　羊城晚报12月23日报道说，截至2021年11月末，东莞市本外币存款余额达20004亿元，成为全国第4个存款规模突破2万亿元的地级市。这也是东莞在2021年取得的重要成就。

　　如果我们判断一个城市的投资价值，看资金总量是最有效的。一般来说，汇聚资金超过1.5万亿，这个城市就有投资价值；超过2万亿，其价值就更高一些。GDP破1万亿，也是一个重要指标。

　　总之，东莞是一个值得投资的城市。

　　你要知道，东莞的面积跟一个县相当，大约相当于广州的三分之一。这样狭窄的地域里，汇聚了1000多万人口、2万亿资金，每年产生超过1万亿GDP，各种要素的密集程度不亚于强二线！

　　上图2000年以来，广东6个主要城市和全省的小学生招生人数变化。

　　广东是一个经济对外依存度非常高的省份，每当全球经济波动的时候，对广东影响就比较大。比如2009年前后的全球金融风暴，再比如这次疫情，都让广东小学生招数人数下降，也让东莞、深圳等主要城市人口有所流失。

　　但广东经济韧性非常强，尤其是民间经济活力强、政府干预少、营商成本低（大量小产权房）。所以，一旦风浪平静，人口增长会迅速恢复。

　　最后总结一下：

　　东莞是中国经济最活跃的城市之一，对外来人口的包容度高，人口结构非常年轻、生育欲望强、综合营商成本低。再加上各种要素密集分布，是值得投资的城市。

　　东莞的未来会怎样？无非是两种可能，第一是并入深圳，这对于东莞是最好的结局；第二是独立发展，做深圳都市圈的“副中心”。

　　无论是哪个选项，东莞都会由于优越的地理位置，以及跟香港、深圳密切的产业链关系，而值得看好。