华新语：上海试点研究生直接落户，被房地产牵引的未来

lameihua

　　中国新闻网报道上海试点“应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户”：

　　我记得20年前，2001年初的时候，做完了一个项目，公司给大家放假一周。有位同事对我说，你怎么不把户口迁到上海来？那时候，我从青岛到上海还不满一年。我想放假一周，反正闲来也无事，于是便回到了青岛，把户口迁到了上海。

　　当时以我的学历，只需缴纳人才引进正常的手续费，就可以办理落户。我记得，缴纳了一千多元，若干周之后，就成为了上海集体户口。再后来，十年之后，2011年的时候，我军工单位的博士同事，从四川毕业到上海工作，他的户口是军工单位给解决的，而他妻子的落户，却是比较困难的。

　　2011年的时候，全国房价正是猛涨的时候。拿上海来说，当时落户非常困难，博士同事的妻子是本科，落户就是困难的。再后来，房价涨得差不多了，比如前几年，西安等地，推出了几乎没有门槛的落户政策，几个月之内，当地多出了几十万新市民。

　　后来全国各地，杭州、宁波、武汉等地，都推出了类似的政策。人们发现，其实不是抢人才，而是抢人落户。全国各地，尤其是大城市，房价涨了许多年。近年来，房价涨不动了，房子难卖了。怎么办？以引进人才的名义，引人落户。

　　有了人落户，自然有了居住需求。这个居住需求，不同于几百万乃至几千万到上海等这类大城市的快递从业人员，房产中介人员。别看几百万人，几千万人，却少有买房的，大多数租房为主。因为许多人到大城市，打拼一段时间，可能回老家发展，可能换别的城市发展。

　　而要留住人，让他们买房子，就需要降低户口门槛。以往上海的落户门槛，并不比北京低。但是，随着近年来，上海新生人口走下坡路，相比全国的情况，更加的走下坡路。比如2021年1月1日，上海只出生了27个新生儿。

　　同天放到30年前，是将近2800个新生儿从上海各大产房里呱呱坠地。30年时间，比较1月1日同天，从将近2800人，变成了27人。这个数据，说明了上海拿1月1日数据进行比较，如今新生人口数据不及30年前的百分之一。

　　没有了人口，谁来为城市提供劳动力？谁来接盘房产商开发出来的动辄几万乃至一二十万每平米的房价？拿上海这个城市来看，自身生产人口的能力，极大地走了下坡路。外来填充的人口，大多数是快递从业人员和房产中介，绝大部分人是不会买房的落户的。

　　所以，如今上海出台试点研究生直接落户政策，我丝毫不感到意外。甚至可能不久的将来，出台无门槛落户政策。也就是说，像西安等地那样，直接抢人落户。其实西安等地方，是有远见的。将来竞争力，首先比的是人口。

　　因为全国人口生产力来看，1963年的时候，我国出生了将近3000万人，人口基数是7亿人多点。到了2020年，人口基数翻倍，到了14亿人，出生登记人口，只不过1003万人。人口基数翻倍，新生人口却近乎1963年的三分之一。

　　这一去一来，相当于人口生产能力，只有1963年的六分之一。这就是目前我们中华民族面临的人口安全难题。二胎，三胎，可以起到一点点点作用。但是，要从根本上改善，需要找到真正的原因，究竟是什么原因导致：1992年2.5%不孕不育率，到了如今高达18%以上。

　　北上广深等地，房价居高不下，如今上海出台试点研究生直接落户政策，可以理解为引进人才。我昨天与孩子骑车，经过了沿黄浦江的诸多地方。二十年前，我徒步经过的那些地方，老人们在墙根儿下晒太阳，择菜，带孩子。

　　如今，那些人已经不见了，被拆迁到了远郊。取而代之的，是围起来的工地，空空旷旷。以往最人口密集的市区，曾经数百万人居住，如今好些都是没有人烟的工地、空地、待拆的房子。昨天我经过的可以居住上百万人的巨大城区，变成了没有人烟的房地产开发的地界。

　　沿路有些游客，徒步的，骑共享单车的。从人流来比较，二十年前，同样的地界，我可以看到百万人在那个地界上活动：除了本地居住的，还有无数的游客。如今抛开疫情因素，地界内早已没有了原住民，即便有为数也不足以往的几十分之一。

　　这样的城市发展，将地皮卖了出去，原住民被迁往了远郊，取而代之的是大量空置的房地产开发地界。将来如果开发了出来，房价不是几万，而是一二十万每平米。这样的高房价，又能够卖给谁？无数空置的写字楼，还没租出去呢。

　　这就是我目睹的二十年之怪现状。1998年第一次来上海，2000年从青岛来上海工作，2001年初正式落户上海，我亲眼见证了这个城市在1998年房地产商品化浪潮之下，房价从几千元，到几万元，再到某些房子价格高达几十万元的发展过程。

　　二十年来，人口生产力，上海相比我们中华民族，是更加走下坡路的。如今上海出台试点研究生直接落户政策，与其说是引进人才，不如说是：第一，应对人口生产力近乎高危；第二，应对房价高得离谱没有人接盘的无奈之举。

　　总之，不光是上海，不光是北上广深，全国各地来看，我们中华民族来看，被房地产牵引的未来，就是没有未来。一个国家，一个民族，要想兴旺发展，房价不能越来越高得离谱，人口不能越来越萎缩。