鉴茶院：香港，终于向地产寡头宣战

lameihua

　　提起香港你想起什么？灯红酒绿、寸土寸金。

　　什么叫做寸土寸金？

　　2019年，大陆的城镇居民人均住房建筑面积39.8平米，农村为48.9平米，而香港呢？人均13.3平米，一个车位的面积。

　　别看港人的收入中位数在1.9万港币左右，但他们的衣食住行都非常昂贵，电费9毛起步，地铁票价动辄20元，吃个米线要50块，全家能结余5000块已经非常幸运，面对890万均价的棺材房，绝望。

　　香港人没有老家这一说，北漂不下去还可以回三线城市龟缩，那他们五六千块的月能租个什么房子？

　　打了隔断、分割出租的“劏房”。全家只能挤在住9平米左右的隔间之中，洗衣机、冰箱、电视、马桶、餐桌、炒锅、衣柜挤在一起，满满当当。

　　（小朋友的头上是床板）

　　就算是只有几个平米，没有任何单独配套的笼屋，房租也得两三千每月。

　　似乎和很多人想象的发达资本主义天壤之别。

　　1平米大约是10平尺，在大陆很不讨人喜欢的90平米小户型，在香港是超级豪宅的存在，他们唤做“千尺大宅”。

　　事实上如果你想在港拥有40平米以上的房子，必须是超级金领、企业家或者二线明星。

　　（黄宗泽的千尺豪宅，做饭也直不起腰）

　　大陆的房屋自给率70%以上，而55%的香港人没有自己的房子。

　　无恒产者无恒心，香港的很多人年轻人为何不满意，因为被榨的精光而看不到任何希望。

　　01

　　那么香港这么寸土寸金，是因为没有土地，盖不了房子吗？

　　恰恰相反。香港1100平方公里土地中，已开发建设的只有270平方公里，仅占总面积的24.3%，房屋用地更只占6.9%。

　　在香港的北部，有大量的农田、鱼塘、以及没什么人去的郊野公园。

　　那么为什么不抓紧造出房子来满足群众需求呢？

　　因为四大家族不乐意。他们分别是李嘉诚的长江实业、郑裕彤的新世界、李兆基的恒基地产，郭得胜的新鸿基。

　　他们拍下地块后，花5年画个图纸，再5年做个工地围挡，再5年弄个挖掘机意思一下，等15年后，地价飙升了十几倍，还开发个毛线，直接倒腾地块暴赚。

　　即使是被逼的强行开发出来了，1号楼卖个3年，2号楼卖个5年，等卖到楼王那一栋，20年过去了，房价已经翻了3番。

　　他们要的是赚得盆满钵满，便宜占个干净，多少人等着房子住，那不是他的事情。

　　这个模式，叫做囤地待涨、捂盘惜售。

　　就这么一屯一捂，把香港的住宅搞的永远供不应求，年轻人只能为刀俎上的鱼肉。

　　为了控制所有的的房源，他们还要掐住政府的土地供应和公租房计划。

　　当年的特首董先生，原本要增加土地供应数量解决香港居住问题，还推出了8万5公租房计划，结果遇到亚洲金融危机，在别有用心者的推动下，引发了大规模的游行，只能作罢。

　　一心想为港人做点事情的董先生，竟然被扣了个八万五的绰号。

　　等20年过去后，四大家族依靠垄断房地产的虹吸效应，已经化身为彻底的食利阶层，控制了香港电灯、燃气、港口、码头、百货、金融、超市的方方面面，基本堵死了年轻人所有的上升通道。

　　要买家电，得去李家的丰泽电器，要看电视，得用李家的电信盈科；要购物，得去李家的百佳超市，你喝口矿泉水，那也是李家的屈臣氏。

　　有位小学生在作文《李家的城》中写到，

　　“香港就是李家的城。他是我们的上帝，万物都是他所创造。他们付出了那么多，只是希望我们可以准时上班，不准时下班。这都是诚哥的伟大”。

　　年轻人彻底断了创业的念想，只剩下准时上班打卡的自由。

　　02

　　在《亚非拉的广阔天地，是共同富裕的主战场》多篇文章中，我们谈过工业化是对普通人最大的福祉所在。而工业化是什么，农民转变为工人、白领和中小创业者，地主要转化为资本家。

　　中国的明末和清末为何高度繁荣却产生不了工业革命？那些有钱的地主们赚到钱后并不去扩大再生产，而是去囤地放贷，把银子全部做成几百斤重的银冬瓜埋到地下室，小偷发现了都搬不走。

　　社会因为他们的囤积而通货紧缺、贫富悬殊、造成恶性循环。但这帮老财才不管，他们就是要化身食利阶层，而且代代传递下去。

　　四大家族和他们没有本质区别，别看身价亿万，思维还停留在两百年前的农业社会。

　　本来，当年香港回归时，是希望他们依靠大陆的丰富资源，发挥资本主义的企业家精神和东方文化的“乡贤”情怀，带领港人一起富裕的。

　　结果呢，这些中国人期望的乡贤，既不乡，也不贤，英国人封的太平绅士，既不太平，也不绅士。

　　回归以来，香港的出租车牌照数量从未没有增加，公共小型巴士牌照一直冻结，香港4000公顷的农地，四大家族屯了30%放在那边抛荒。

　　2000年后，香港没诞生任何知名互联网公司。

　　特首当年苦心孤诣希望香港脱虚向实的香港数码港计划，被小超人李泽楷玩成了房地产项目，最终流产。

　　（1999年的PPT，一回首已是百年身）

　　大王在《房地产回头是岸》里讲过，中国地产商的很多悲剧都是因为学错了对象，没事跑香港学什么四大家族，除了死皮赖脸的捂地，他们的产品真是稀松平常。

　　更可笑的是，老师都被红牌了很多学生还沉迷不自知，上海直接收回了他们的囤地，而成都则直接给李超人断供。你把谁当傻子呢？

　　03

　　邓公曾说，社会主义也有市场，资本主义也有计划。就算不谈香港的特殊性，即使是最放任的自由经济，也不允许四大家族这样的阶层肆无忌惮。

　　所以林郑主持的港府毅然在《2021年施政报告》中明确提出设立北部都会区。而这个计划，正是向四大家族亮剑，对地产和资本寡头说不。

　　首先是打破地产垄断，尽量让居者有其屋。

　　北部都会区占地300平方公里，有大量的未开发土地，港府可以建设30万套公屋，解决100万以上港人的居住问题，这才是幸福感的基础。

　　2021年9月底，代表中央的中联办主任骆惠宁去考察了港人的劏房，双方是彼此都没想到。

　　骆主任没有想到港人的居住条件这么艰苦，港人没想到骆主任这么大的官竟然亲自过来考察问题。

　　什么是社会主义，社会主义就是要民生为上，共同富裕。

　　第二促进经济脱虚向实。北部都会区要打造“国际科技创新区”，把香港的人才优势和内地的产业优势结合起来，金融和地产是兴不了国的，香港实业的这一课必须要升级和补上。

　　过去的李嘉诚，还可以通过卖塑料花白手起家，而今天香港的年轻人，囚于尺寸之间，别说创业了，想躺都躺不平。

　　（10平米的2人世界，床板下是洗衣机）

　　第三是真正的融入中国。在全球都在高度融入中国经济的情况下，多年来香港不但不北上，反而要在南部花费高价去填海，就是要有意的割裂这种有机联系。

　　一些港人为何对大陆向心力不强，因为大陆经济的增长，并没有惠及很多香港的普通人，为他们提高薪水、创造就业，大陆的很多政策和红利，都被四大家族等地产和资本寡头独享。

　　而香港打造北部都会区融入大湾区，就是要形成香港和深圳的双轮驱动，为普通人创造更多机会，不让中间商再去赚差价。

　　大湾区未来将成为全球首屈一指的全球经济、科技、人才、金融的汇集高地和创新中心，社会主义先行示范区，不是说着玩的。

　　04

　　2002年11月，朱总考察香港，当时的香港刚经历过金融风暴也步履艰难，朱总寄语大家发扬前辈精神，进行二次创业，还应引用著名电视剧《狮子山下》的歌词：

　　“同舟在狮子山下且共济，拋弃区分求共对，放开彼此心中矛盾，理想一起去追，同舟人，誓相随，无畏更无惧。

　　香港是世界的，也是中国的，两制的基础是一国。今天的我们，在主权回归之后，正在和香港同胞一道，在努力推动人心的回归，而这个回归，正是中国传统文化精髓和这一轮宏观调控的重心：

　　民为邦本，本固邦宁。

　　一切围绕民心，一切围绕邦本。抓住了这个主题，即使同处海角天边，也能汇集财富、穿越牛熊，携手踏平崎岖。

　　写下那不朽香江名句。