要参君：定了！香港突然重大宣布，港府终于动手了！！

lameihua

　　船儿弯弯入海港，回头望望，沧海茫茫。

　　一

　　这真是历史性的一天！

　　治本之策，终于来了！

　　刚刚传来大消息，香港特区政府宣布：总人口仅700万的香港，决定拿出300平方公里土地，约合整个香港土地面积的30%，新修92万套住宅，可以容纳250万人口居住！

　　而且这个新的居民区，会在临近深圳的元朗区和北区建造，准备和深圳进行经济融合。

　　除此之外，香港政府还宣布，要建33万套公营房屋，也就是公租房，给贫困人口托底。

　　是的，你没看错，10年兴建33万套公营住房，也就是我们这边的集体公租房，保障房，公共住房类似的政府补贴房，免费或者低价给市民居住！

　　熟悉公共住房的都知道，这都是租金，或者房价超级超级便宜的房子。是政府真正拿出真金白银，补贴底层人民群众的超级大福利。

　　按照香港方面的思路，当这个计划完成，加上新区本来就有的集体住房，以及一些少量的商品房。将大约能帮助250万人！解决居住问题！！

　　很多人都知道，香港的房价非常高，很多年轻人买不起房，只能跟家人住在几平方的非常非常狭窄的房间里面。

　　所以重点解决市民的居住问题，成为了重中之重。

　　毫无疑问，相对于总人口也就700多万的香港，今天这一条重大福利的宣布，将直接解决目前香港的住房矛盾。

　　要知道，以前，港独分子相当程度上，就是利用一部分香港青年人对高房价的不满，来煽动他们的情绪。

　　通过舆论的控制和引导，所有的矛盾都被转嫁到了大陆头上，让香港年轻人觉得自己看不到出路完全都是怪大陆。

　　经济基础决定了上层建筑，只有解决香港经济结构这一深层次矛盾，才能彻底破解社会矛盾，才能为香港未来的繁荣稳定夯实根基，才能全面铲除港独存在的土壤！

　　能攻心则反侧自消！

　　这才是真正的治本之策！

　　二

　　香港房价有多少高？

　　这么说吧，高得变态了！

　　在2018年里，香港的房子全岛均价约25w/平方米，房价世界第一。与此对应的，香港人均居住面积仅16平方米，居住痛苦指数世界第一。

　　看吧，绝大部分的普通香港人、工薪阶级小康之家、一家三口、四口，一辈子就住在这样的楼盘里。

　　如果想在这个楼盘抢到一套50平米的舒适大宅，需要香港中等家庭不吃不喝42年。对！你没看错，50平米算是舒适大宅，90平米算是豪宅，更多是不足20平米一套的纳米房。

　　而香港喜欢说的千呎豪宅。一千呎就是92平方米。

　　嗯，这就是豪宅了。

　　的确是豪宅。要知道，在香港，三十六平方米的面积是要盖出来一个两室一厅一厨一卫的房子的。卧室里面床三面靠墙、剩下的面积摊不开一个30寸行李箱绝对不是夸张。

　　更典型的，是下面香港这个八口人的小家庭：爷爷奶奶爸爸妈妈还有4个6个月至14岁的子女，居住在面积10平方米的房间内。

　　香港房价不断上涨，深刻影响了香港的社会生态。

　　因为高房价，很多人只相信买房改变命运，却不再相信知识会改变未来。很多被房价榨干了灵魂的年轻人，由此丧失了进取的动力，甚至沦为废青。

　　也正因此，香港财政司前司长梁锦松，曾经尖锐地说道：让香港年轻人绝望的根本原因，就在于香港的高房价。

　　三

　　然而，香港房价不是一开始就这么绝望的。它曾经有很多的机会窗口，将房价降下来的。

　　然而，为什么香港房价最终跌不下来呢？

　　归根结底，就在于：香港主流民意、尤其是“有房者”们，担心房价下跌让自己成为负资产者，因此集体抵触解决香港房价问题！

　　时间回到1997年。

　　面对高房价，1997年7月，首任香港特首董建华走马上任，三个月后即提出了上任以来的第一份施政报告，隆重推出“八万五”建屋目标计划：

　　利用政府手中的土地资源，每年建设85000套公屋，低价提供香港中低收入人群，争取5年解决70%市民的住房问题。

　　如果这一计划得以顺利推行，香港的房子供应将大大增加，香港的楼市问题将会得到缓解。

　　可惜，董建华运气不好，他同时遇到了两个巨大的拦路虎：一场惊涛骇浪般的金融风暴，以及一群被所谓的民主自由宠坏的香港人。

　　1998年，香港房价下跌，曾被全港叫好的德政“八万五”建屋目标计划，一时千夫所指：香港中产阶级担心计划实施，房价会继续下跌。

　　于是，一批批民意代表，掀起了“香港楼市保卫战”，向特区政府施压。

　　没人愿意承认当年自己是因为贪婪，才高位买入房产的，他们把一切原因都推给政府。

　　面对汹涌的民意，2000年6月，香港政府终于承认，“八万五”建屋目标不再实施。

　　紧接着，政府开始急剧压缩土地供应，香港房价逐步回升，如今距1997年最高点又几乎翻倍，甚至在2008年次贷危机中都不曾颤抖。

　　香港楼市是没有承受阵痛，但也失去了一次解决高房价的机会窗口，而且这次机会，其实是被香港人自己，用“保护香港楼市”的名义，给葬送了。

　　就这样，香港被自我封印，香港的房价被绑架和固化。

　　四

　　与香港不同，同为亚洲四小龙的新加坡，在房地产问题上，却走了一条迥乎不同的路：“居者有其屋”、“有恒产者有恒心”。

　　新加坡房地产业的起点，其实远不如香港：香港的面积比新加坡大出将近4倍。但是现在香港的人均居住面积是15平方米，新加坡的人均居住面积为30平方米，大两倍！

　　上世纪50年代，那时的新加坡住房问题，跟现在香港差不多。50多人挤在一个二三层楼的商铺房里，或是住在临时搭建在肮脏下水道旁的棚屋里，居住环境十分恶劣。

　　一次，李光耀在经过一个正在发生骚乱的街面时，看到一个人从楼上跑下来艰难地把他的电单车搬到楼上去。

　　这时，李光耀深深认识到：“我深信，如果每个家庭有自己的住房，国家将会更加稳定。”

　　要想让老百姓有钱买房，得逼着他们攒钱。新加坡将英国遗留的公积金制度扩大到住房领域，设计了一整套“新加坡中央公积金”制度，强制国民储蓄。

　　新加坡的土地也是国有，但85%的土地以很低的价格出让，用于开发公共组屋，土地财政收入不足总收入的20%。

　　就这样，新加坡一手抓住房供给，一手抓居民储蓄，用仅占全国用地14%的居住用地，实现了高达91%自有住房率，远超香港的50%自住率。

　　新加坡往左，香港往右，最后的结果很明显：

　　如今的新加坡，年轻人没有住房之忧，也没有贫民窟，更没有鸽子笼、发水屋、？房。

　　从经济发展看，2018年香港人均GDP4.89万，而新加坡人均则高达GDP6.43万。

　　李嘉诚和李光耀，一个是香港的商界巨子，一是新加坡的政坛强人，两人关系一向亲密。不过在2009年，86岁的李光耀接受《海峡时报》专访时提起李嘉诚，一脸不屑地评论道：

　　他制造了什么行销世界的产品了吗？没有！

　　李光耀对李嘉诚的挖苦，其实更多的不是针对李嘉诚个人，而是对香港商业发展模式一种委婉的否定。

　　五

　　历史并不如烟！

　　在高房价面前，今日种种，透过一片烟火，很多年前就有了因果，冰冻三日，非一日之寒，要彻底解决这个问题，也得勇于壮士断腕，敢于改弦更张，走出一条新路。

　　2021年国庆期间，中央终于出手了。

　　10月5日，林郑月娥发布年度施政报告的前一天，中联办七位领导走访香港住房困难市民，启动“落区聆听，同心同行”活动，有市民当场哽咽：原来还有人关心我。

　　写到这里，不得不为香港，以及深圳如今的政府班子点赞！一个33万套！一个100万套！这需要的资金，以及决心，魄力！真的是前所未有！这是真正的为民谋福利！敢为人先！

　　历史已经证明，非理性的情绪宣泄是解决不了问题的。香港人应该拿出建设性思考和行动，不被短期利益所绑架，而要背靠大陆，积极支持香港政府破解住房问题！

　　恭喜香港，终于找到了那条正确的路！

　　阳光普照之时，一切祸乱香港的魑魅魍魉都将无所遁形，灰飞烟灭！