刘晓博：广东：过去10年，增长最好的城市是谁？

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　　广东是中国的第一人口大省、第一经济大省、第一外贸大省，其经济和人口规模都跟俄罗斯相当。

　　在这样一个超级大省里，过去10年21个地市谁增长得最好？

　　本文试图用5个指标进行衡量。其中3个是经济指标，2个是人口指标。

　　3个经济指标分别是：GDP总量、一般预算收入、资金总量（金融机构本外币存款余额）的增幅；2个人口指标分别是：六普到七普的常住人口数据、小学生人数的增幅。

　　“小学生人数”和“金融机构本外币存款余额”，没有纳入政绩考核，前者由教育部门全面统计获得，后者由央行系统统计，所以被我称为“客观数据”，也就是真实性比较强，不太会被“人为扰动”的数据。

　　至于GDP、常住人口、一般预算收入，则属于“主观数据”，是纳入政绩考核的、容易被“人为扰动”的。

　　1、GDP

　　上图是过去10年，广东21个地市的GDP增长情况。全国平均增长了155%，全省平均增长了143.6%。

　　可以看出，跑赢全省增速的是深圳、珠海、云浮、惠州。其中深圳GDP总量最大，增速也是最快。

　　深圳都市圈的5名成员——深圳、东莞、惠州、河源、汕尾，全部进入了前8名，成为增长最好的都市圈。

　　清远、中山、佛山的增幅，位居倒数前三。

　　2、一般预算收入

　　一般预算收入，是地方政府财政的最大、最稳定来源，主要由税收构成。此外，地方政府还能通过卖地收入、上级转移支付、发行地方债等，来获得财政收入。

　　过去10年，广东一般预算收入增长最快的，仍然是深圳。深圳的增幅达到了248.5%，是全国增幅的2倍，远远超过了广东全省的增幅。

　　此外，值得注意的是，深圳还是广东省一般预算收入总量最大的城市，大概相当于“广州+东莞+佛山+惠州+中山”。深圳在总量遥遥领先的情况下，还能保持增幅第一，可见经济增长强劲。

　　一般预算收入增长比较慢的三个城市，分别是肇庆、清远、汕尾。其中广州的增幅，位居17位。

　　3、资金总量

　　资金总量，是“金融机构本外币存款余额”的简称，这是一个非常重要的指标，它不仅是经济运行的结果，还是下一步发展的基础。资金总量越大，城市竞争力、综合实力越强，未来发展潜力越大。

　　深圳是广东省唯一一个汇聚资金超过10万亿的城市，也是中国第四个资金总量突破10万亿的城市。前三个城市分别是北京、香港和上海。目前深圳汇聚的资金总量，大概是台北市的2到3倍。

　　广州汇聚的资金，仅次于北京、上海、香港和深圳，达到了6.8万亿（2020年末），也是实力超强的城市之一。

　　过去10年，深圳资金总量的增幅达到了365%，不仅是广东21地市的增长冠军，也是全国大城市的增长冠军。

　　珠海、惠州、汕尾的增幅位居第二、第三和第四。

　　在增幅前7名里，我们再次看到了深圳都市圈全部的5名成员，说明深圳都市圈是过去10年广东增长的第一动力。

　　广州、佛山的资金总量增幅，分别位居11名和20名。增长最慢的，是汕头。

　　4、常住人口

　　2010年和2020年，中国分别进行了第六次人口普查和第七次人口普查，所以这两个年份的常住人口数据出现了较大修正，也比较可靠。

　　从上图可以看出，过去10年广东省常住人口增幅最大的是深圳，达到了68.5%。其次是珠海、广州、中山、佛山、惠州、东莞。

　　在人气上，深圳都市圈、广州都市圈和珠江口西岸都市圈，基本水平相当。

　　过去10年人口增长比较差的，是广东省东部的几个地市——汕尾、梅州、揭阳、河源、潮州，都出现了负增长。

　　而广东的西部和北部的“环珠地区”，情况不算太差。

　　5、小学生人数

　　小学属于义务教育，各地都基本上实现了100%适龄儿童入学，所以具有很强的可比较性。

　　通过小学生人数增幅的比较，可以看出哪里人口增长更为真实，以及哪里的人口更年轻。

　　通过上图可以看出，深圳是过去10年小学生人数增幅最大的城市，增幅达到了76.4%。其次是东莞和惠州。

　　广东小学生增长的前三名，都是深圳都市圈的核心成员。

　　广佛的小学生增幅，分别是第九和第七，成绩也不错。珠海则位居第6。

　　小学生增长最慢的、甚至流失的，是汕尾、揭阳、湛江、汕头。

　　6、综合排名

　　将上述指标各占20%的权重。直接将每个指标里，每个城市的排名直接相加，得分越低的，就是增长越好的；反之，得分越高的，就是增长越差的。

　　可以得出21个地市的增长排序：

　　深圳在5个指标里都获得了增长冠军，累计得分是5分，是过去10年广东省增长最好的城市，优势非常明显。

　　珠海得分是16分，位居第二。惠州和东莞，分别位居第三和第四。

　　也就是说，深圳都市圈的3大核心成员，包揽了增长前四名里的3个名额。这说明，深圳都市圈是过去10年增长最强劲的都市圈。

　　云浮、河源、阳江综合增长排名，分别位居第五、第六、第七。

　　广州和佛山，增长排名为第八和第十。

　　过去10年增长最慢的三个城市是——揭阳、潮州、汕头，全部在广东东部，都属于潮汕文化圈。

　　比较城市增长有什么意义？

　　主要是可以指导我们的投资，尤其是不动产投资。未来最有价值的城市，就是增长得好、级别高、定位高的城市，及其都市圈。

　　在广东投资不动产，主要选“两点两环”。

　　所谓两点，就是深圳核心区（深圳全市，除了大鹏、盐田）、广州核心区（不含花都、增城、从化）。两环，就是临深的一个环，和珠江口的一个环，也就是上图里的蓝色部分。

　　在上述区域里，选学位好、地铁配套好、商业医疗便利的，没有明显负面环境因素的盘。