大树乡长：不要把政府的责任推给企业

lameihua

　　前几日，有一位刚刚当上地产业首富的人去世了。

　　相比袁老身后获得的种种赞誉，这位首富获得的批判远远多于褒奖。甚至，还有人正义凛然地要对他鞭尸。

　　人血馒头很好吃，自古皆然。

　　房价成了人们心头大患后，与房有关的一切都成为发泄的目标。不过让一个干中介的来背锅，确实有点冤。

　　而他的另一重冤，就比较复杂了。

　　到底什么是企业？什么是企业应该承担的责任？

　　小镇认为，企业天职就是逐利，只要不违法就都可为，把企业搞好了，多提供几个就业岗位，按时发工资，已经是好企业了；如果还能再做些有益于社会进步的事，那就值得发个表扬信。

　　我们不能把人民对政府的期待压给企业，尤其还是民企。

　　如果企业违法了，那就依法惩处；如果没有违法，人民仍然觉得这个企业有错，那该反思的是政府。

　　显然，链家还有贝壳是好公司。

　　2018年贝壳刚成立，小镇去了趟贝壳总部福道大厦，一位高管向小镇介绍了半个多小时贝壳的业务。

　　小镇当时问了一个问题：

　　贝壳的核心就是2亿多套真实房源。虽然多，可远比不上政府掌握的全国房产信息，且政府马上要全国联网，贝壳不担心吗？

　　当时这位高管说：我们明白政府有能力，但可预见的未来唯一覆盖全国、可以查询的真实房源信息平台只有贝壳。

　　这里面的道理不展开了。

　　客观的说，左晖做了一件大好事，做了一件政府应该做却没有做的事。

　　就是把房产中介以前各种藏在暗处的挑明了，房源可信，把费用固定为2.7%的标准费用。

　　这样，自然坏了很多人的好事，到现在还有很多人恨链家入骨。

　　这就是进步。可能不能把2.7%的费率降下来，责任不在链家，而在于政府、在于这个行业。

　　小镇也买过房子，也嫌2.7%太高，但小镇最终还是在链家交易了，无他，就是真实。

　　这2.7%里面，起码1%是为了真实房源的信息费和验真费，买的是安心，剩下的才是服务费。

　　政府当然不能大包大揽，直接搞一个中介平台。毕竟买房是一件专业的事，需要有一个专业的中介队伍，政府显然不擅长做具体的事情。

　　比如公共自行车，北京某个区5年时间光服务费就花了6个多亿，还没算买车的钱，1万多辆车养了几百人。

　　这6个亿可都是税，同样的投入，共享单车企业能运营几十倍的车。

　　已经是互联网时代了，我们有数据也全国联通了，理论上，我们现在可以查到几乎每一个人到底有多少房子。

　　我们完全有能力做一个政府担保、绝对可信、透明公开的房产查询平台，为什么不做？

　　退其次，我们完全可以把中介价格规范起来，遏制中介炒作房价，又为什么不做？

　　在小镇的想法中，一个政府、企业各负其责的房产中介体系应该是这样的：

　　依托政府全国房产信息库，想要卖房的就授权可查，想要买房在卖方许可后就可以查询房产的真实情况。

　　我们还要设置中介提成的上限，比如最高300万，往下按比例，往上不得增加。这样也不耽误贝壳等提供专业的购房服务，但是立刻就能大幅减少中介费。

　　把台子搭好，让市场去公平的竞争，这才是政府该做的事。

　　小镇不管房地产，真正的专家应该有更好的办法。

　　做不做的根本，关键在是不是把为人民办实事放在第一位。

　　甚至敢不敢做的根本，也在于更关注于人民的利益还是其他。

　　我们都不用急着把锅砸到刚刚去世的人头上。把锅推出去，热闹一阵，死人反正不会说话，这有什么意义？

　　我们应该抓住难得的舆论，更加深入一点。

　　本质的问题不解决，没有链家还会有我家你家他家。

　　让企业的归企业，政府的归政府。把政府的责任推给企业，这是耻辱。