卡夫卡：房地产税越来越近了

lameihua

　　这几天，房地产圈里最热的话题是深圳一个叫“深房理”的组织被七部门联合调查，我在微博上说两句，还有人问深房理是不是背景很深，所以一直没人敢碰？

　　讲真，我也认识很多大有来头的人，真要是那么牛叉，人家才不会跑来搞这个破事呢，这种人，大约在深圳混得挺熟的，各个系统办事人员认识不少，再拿着钞票开路，也能办不少实际的事，多半以前就是一帮脑子灵活的地产中介，后来技术升级，变成了地产大V，花式赚钱。

　　真有背景，何必干看起来动静这么大的事？

　　有本事的人随便套几下，到资本市场去想办法变现多好发财？就连白癜风导演，一帮戏子们组团找准机会，都能随便套多少个亿，人家还是合理合法的发财，犯得着行走在法律的灰色地带吗？

　　房地产背后栓这一条非常长的利益链，打掉深房理这样的炒房团伙，其实连深圳普通业主都心里不乐意。

　　道理很简单，你持有一只股票，你愿意庄家、游资被管理层一网打尽吗？都打掉了，股价就真掉下来了。

　　没有炒房的起哄，真正的刚需真的会花那么多钱接盘？

　　看看泡沫经济破裂的日本，为啥能房价一年跌掉70%以上？

　　没有炒家就没有泡沫，对于很多爱喝啤酒的人来说，没有泡沫，它还能是个酒吗？

　　深圳房价暴涨以前，你以为新盘开盘真的有那么好卖吗？日清？做什么梦呢！

　　只有房价暴涨，让买新房看起来就像白捡钱一样，大伙才会像疯了一样跑去楼市打新。

　　但凡新股破发几率能达到50%，就问问你，市场上的新股能不能发得出去？

　　道理就那么简单，很多刚需不是有买房的刚需，而是有发财的刚需，炒房包装成一个有赚无赔的投资市场，刚需客就会像打了鸡血一样从各个角落里冒出来。

　　无论是你怎么教育“房住不炒”都劝不住的。

　　整个地产产业链上的人，持有地产的人，没有谁会讨厌炒房客，正如股市上的韭菜们，虽然最后都会被主力和庄家割了韭菜，但哪个不是绞尽脑汁的想找个有主力有游资接力的好票？

　　所以谁保护了深房理？是千千万万个还在享受泡沫收益的普通人，并非是什么了不起的背景。

　　但是监管机构早就看出了这些翻滚的财富泡沫背后的危险，郭树清主席用“灰犀牛”来形容房地产。

　　调控政策一轮比一轮严格，并非监管层非要跟那帮炒房的过不去，而是他们站在高处，看到了危险越来越近，看到奔驰的火车撞过来，要冲入人群，不拉一把，可能吗？

　　想想2015年鸡犬升天的杠杆牛市，最后结局还不是一地鸡毛？

　　股市的杠杆，平均起来可要比楼市低多了，而且股市的盘子就那么大，就那，从15年崩到18年，把大股东都崩进去多少，最后搞得各地国资委纷纷拿钱出来解困。

　　假如放任房地产市场再这么狂奔，谁能解的了哪个困？

　　所以，房产税也不得不用上了。

　　我劝大家好好把王司长整个讲话都听一遍，不仅仅是要征收房地产税，房地产税是财产税里的组成部分，财产可不近是房地产，对于有些大佬来说，房产小意思，手上价值几千、上万亿的公司股权股票那才叫财产。

　　我们经常能在新闻里看到，像特朗普这样富豪榜上排名的大人物，连续十几年都没有交税，因为人家不拿工资，赚的都是财产性收入，而且还能合理避税，甚至能骗来退税，因为他有专业的会计师，屌丝们没有。

　　税收本质是社会支付转移，起到降低社会贫富差距，打造公平社会的作用。

　　税收取之于民，用之于民，给底层老百姓的生活托底。

　　哪怕是自由主义喊得震天响的美国，也有越来越多的人开始关注贫富差距，关注富人纳税太少的问题。

　　激进如沃伦、桑德斯，甚至喊出了向富人收70%的财产税，他们的支持者还挺不少。

　　少数人占据了太多的财富，但没法从他们身上收税，中产承担了所有的税负，所以大面积的阶层滑落，底层丧失了希望，于是各种放浪形骸，犯罪率攀升，国家为了解决这些问题，只好大规模举债，结果就是开动核动力印钞机，让富人更富，中产被洗劫，穷人苟延残喘。

　　以上是美国的问题，谁都看得出来，谁都没办法解决，因为美国有幕后老板，老板们不希望解决问题的办法是让自己掏腰包放血。

　　现在美国还有美元优势，所以可以用举债的办法，让底层维持消费，保持看起来的表面繁华，也用美国的消费市场做诱饵，引诱生产国和资源国源源不断的把上好的商品送过来，好维持美元的信用。

　　这几年中国一直在做基层精准扶贫的工作，知道为什么要花那么大力气去消除基层贫困人口吗？

　　从社会责任感来说，消灭贫困是一项德政。

　　从经济建设上来看，消灭贫困有利于扩大内需，从以前的出口为导向的经济循环转变为双循环，扩大内循环可以抵消外部对我们的贸易施压，也能减少美联储输入性通胀的影响。

　　十四五规划里有一段：

　　民生福祉达到新水平，实现更加充分更高质量就业，居民收入增长和经济增长基本同步，分配结构明显改善，基本公共服务均等化水平明显提高，全民受教育程度不断提升，多层次社会保障体系更加健全，卫生健康体系更加完善，脱贫攻坚成果巩固拓展，乡村振兴战略全面推进；

　　民生福祉需要税收支持，未来能向美帝学习，把税收都加在工薪阶层身上，故意忽视掉富裕阶层的财产性收入吗？

　　至于分配结构改善是什么意思，大家不至于看不出来吧。

　　这几年我天天在网络上看到非常多的恶俗的，关于财富的一些观念，为什么？没有人以奋斗为荣，奋斗被黑成奋斗逼，你怎么奋斗脑子不开窍，不会炒房，没有运气好到成为拆一代拆二代，你就是个卢瑟。

　　我昨天写了个《为何金融圈里大瓜频出？》，然后我一个朋友的小孩，还在读中学，人家就知道以后一定要做金融，因为在别的行业注定996，还没钱赚。

　　整个社会被财产性收入跟劳动收入巨大的价值差给搞得浮躁了。

　　连可以骑在全世界头上收铸币税的美国，都经不起这样的五迷三道，何况中国？

　　干制造业的如果都“觉醒”到认为自己累得死去活来，都比不上北上广深炒几套房，那么谁才会去从事很累的制造业？

　　莫非大家以为14亿人口的中国，真的能靠服务业过活？

　　有很多东西其实不能想，不敢去深想，我这种屁民想完了，都能惊出一身冷汗。

　　现在好多人天天喊中国人口少，有些人把锅扣到女权，女人不愿生孩子上。请问人家养得起孩子，买得起学区房吗，有保障让女性不必顾忌脱离社会丧失养家糊口能力吗？几十年前我们的父辈都是无条件的裸婚，因为企业职工都有国家兜底，啥都有，现在35岁都开始要面对中年危机了，也别怪中国丈母娘太实际，大家都只能活一次，谁也输不起。

　　其实这个世界就是如此：不患贫而患不均，你放眼望去，别人光鲜亮丽，你越混越差，奋斗一辈子还不如人家炒房一次，能平衡吗？

　　财产税里其实最容易征收的就是房地产税，因为房子都要确权，有证。

　　通过税收遏制过度投机，落实房住不炒，增加持有多套房的成本，炒房的力量自然就下来了。

　　你要让年轻人觉得安居乐业不是一句空话，奋斗是有出路的，愿意奋斗，放弃佛性的人才会多起来，愿意生孩子也会多起来的。

　　所以我读完十四五规划以后，就觉得房产税可能会以比你们想的更快的速度出现。

　　去年我劝粉丝们不要持有太多房产，获利出清，好多人看到后面又起来一波，还在那里哼唧。其实大可不不，2月初抱团股见顶之前，不也是加速冲了一下吗？

　　房住不炒，要记好！