牲产队：经济会议，房住不炒？

lameihua

　　在这一次的经济工作会议当中，首次提出了需求侧改革

　　在2016年到2018年，中国讨论的是供给侧改革

　　我们的整体是从有效供给往有效需求做转移

　　大家都知道之前中国的需求是什么？是房地产。

　　现在需求侧改革，其实说白了就是摆脱需求对房地产的依赖。

　　现在我们对于房地产的依赖太严重了，

　　从2019年中国GDP的需求结构来看

　　中国消费需求贡献了中国GDP的55.4%，而西方工业化国家大概都在70%以上，也就是说，中国的需求对于经济的增长是远远不够的。

　　这个需求包括了内部需求（大头是房地产），也包括了外部需求（对外出口）。

　　咱们继续拆分这55.4%，其中只有38.8%是家庭消费，高达16.6%是政府强行搞定的。

　　所以说，中国家庭消费的不足，是制约中国消费能力的最大因素。

　　所以为了维持一个高水平的GDP增长，必要靠不断的地产跟基础建设。

　　所以中国消费的最重要拉动力，不得不跟房地产消费紧密相连，

　　毕竟大家买了房之后，就会买家电，装修，等等等等，这都能带动经济发展。

　　所以整个中国经济非常仰赖在房地产，不仅仅是狭义的买房子，还包括了跟买房子相关的消费，从广义上房地产带来的消费远远超过统计局的数据

　　但是这样的发展模式是有问题的，因为这样的需求必然排挤到其他的需求。

　　所以现在咱们开始搞需求侧改革了，不能再让房地产的金融贷款的压力给到众多的家庭了

　　毕竟这个房价，已经太高太高了，再高就要引发阶级矛盾了

　　好了，那么问题来了，咱们这个需求侧改革，能不能抚平房价呢？

　　还真不好说！

　　之前队长我写过一篇文章，《楼市回暖》，表达了中国的流动性，信贷并没有太多流到房地产

　　但其实从房价增速的周期来看，每8年一个周期，目前已经登临了起涨点

　　再加上现在全球经济已经在一个通货膨胀的预期之下

　　中国能不能守住房价，其实是一个很大的挑战

　　毕竟这次经济会议，房住不炒的口号竟然都没有再次讲出来

　　这一年，中国房价上涨4%，美国房价上涨7%，中国是远远落后于全世界的

　　这次经济会议的口号，也让队长我在思想上有了一些新的发现。

　　很有可能，一场左侧交易已经缓缓拉开了