叶主任：长租公寓风口上的大奸大恶

lameihua

　　蛋壳手里，还捏着50万间在租房源。

　　约37万人的日常居住，受到了影响。

　　伴着窗外的夜色，喝一口浓浓的花茶，又到了一天中快要睡觉的时刻。

　　坐在键盘前，主任我，和读者朋友们聊一个现象。

　　在聊这个现象之间，主任我先从2017年谈起。2017年，长租公寓的概念兴起。

　　探究一个事情，一定要说明，它是怎么来的。

　　房住不炒，这是大政方针的基调。不炒，说的是牟利，但是房住，说的就是卖出吗？

　　显然，不能这么理解。

　　法无禁止即可为，没毛病，“房住”的实现，不一定要通过降低售价的形式来进行。

　　因为，售价涉及到的，是地方财政，是基建狂魔能否继续狂魔下去。

　　如果房价下降，地方政府财政的来源之一，土地出让金，就无以为继。基建狂魔，不能再狂魔下去的时候，地方的基础设施建设就会陷于停滞。

　　一旦地方基础建设陷于停滞，那么，需要基础建设来带动的经济发展就会陷于放缓，随之而来的，是税收的进一步下降，以及财政的进一步困难。

　　如此循环往复，不是没有现成例证的，比如，如今的北方经济中心，天津市，房价真的在调控过后开始下降，天津市的经济和财政，嗯你懂得。

　　如果全国范围内，一起如此，那么后果是不讲政治的，所以，地方政府在确保房住不炒的时候，还要确保房价不降。

　　于是，房住的新姿势就被开发了出来，那就是长租公寓。

　　长租公寓的兴起，是不得已的产物，因为上涨的房价和群众的美好生活需要之间，存在着尖锐的矛盾，而下降的房价，和地方经济发展之间存在尖锐的矛盾。

　　因此，房价只能不涨，在房价不涨的时候，也不能实现居有其屋，因为劳动者的工资相对房价，太低了。

　　并不是劳动者挣的少，而是劳动者的工资涨幅长久以来跟不上房价。

　　所以，居有其屋，就算再遏制房价上涨的时候，也不能实现。因为工资是不能短时间内涨上去的。所以，最后只能通过长租公寓配合房价调控，实现房住不炒。

　　就这样，2017年，长租公寓登堂入室，九大部委联合发文，《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，明确提出，要在超大城市、特大城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作，多渠道增加租赁住房供应。

　　本来，这个政策的出发点，是建设大量的前苏联式或者新加坡式的筒子楼或者组屋，来实现在有限的范围内，建设足够多的公租房。

　　但是，房子盖好是需要时间的……

　　而且，文件也明确提出了，多渠道增加租赁住房供应。

　　那么问题来了，互联网二房东算不算一个增加供应的渠道呢？答案显然是算的。

　　到了这里，蛋壳看起来是在做一个利国利民的好事。

　　是什么让蛋壳公寓，变成了一个骗子？

　　是因为，在中国，有一部分的企业家，完全没有什么企业家精神。

　　我爱我家曾经有个胡景晖，在2018年的时候，就当了一次吹哨人，他说以蛋壳为代表的运营商，为了扩大规模，长期以高于市场价的价格抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场。

　　然后，某个公司的董事长，就给我爱我家的老总打了个电话，说你这人抹黑我司形象，我爱我家也是上市公司，希望你们好自为之，不然，就组织大规模的舆论攻击。

　　所以，胡景晖被迫离开了自己工作了18年的我爱我家。这就是个典型的好人没好报的事情，工资，奖金，股权，绩效，据称是没有给到位。

　　于是胡景晖说了这么一句话，董事长们从资本家的角度讲，如出一辙，在中国，如果你想跟资本家品等对话，那除非你也变成资本家。

　　不论是曾经胡景晖供职的公司，还是某打电话的公司，还是蛋壳公司，某些企业家，是没有一点点企业家精神的。

　　主任我昨天在文章中说了，有些所谓的创新，就是积极利用我国体制机制的漏洞，将一个部门的所有风险点，转移到别的部门的权力范围内。

　　主任我昨天的话，可能说的还不够重，有些所谓的创新，就是给予普通群众一点蝇头小利，自己做个庞氏骗局。

　　要么吃投资公司，要么吃普通群众，要么吃政府补贴，要么吃土地福利。

　　趁着风口，政策里一出来相关的字眼，人家讲新能源，他造车，人家讲房住不炒，他长租公寓，人家讲卡脖子，他搞半导体。人家讲小微金融，他搞P2P。

　　他们的目的，不是为了韭菜的钱，就是为了补贴的钱，要么就是为了投资公司的钱。

　　群众以为他们能带来美好生活，国家以为他们能遂行历史任务，投资公司以为他们能带来高额回报。

　　其实人家只要各位的钱。

　　这样的所谓创新，就是一个字，骗。这样的所谓精神，便是蛋壳承载的“企业家”精神。

　　我们普通人，对此能做点什么？主任我并不乐观，所能做的，大约只有君子不立危墙之下。

　　蛋壳的坑太大，谁也救不了蛋壳。但是，我们应该对这些人采取什么样的措施？

　　主任我的看法，向来是这样的，对坏人讲仁慈，就意味着对好人的残忍。

　　怎么办？主任我，用一则新闻，讲点个人的想法。

　　新华社北京8月20日电（记者李京华）北京市第一中级人民法院遵照最高人民法院和北京市高级人民法院院长下达的执行死刑命令，20日将诈骗金额超过1亿元的京城金融三巨骗祖峰、孙亮、孙连生验明正身，押赴刑场，执行枪决。