韬略哥：风向变了？购房发补贴……

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　　下半年，楼市已经进入了新一轮的调控周期中，关键词是收紧，但近日一些城市传出调控放松的消息。

　　例如郑州传出户籍人口可购第三套房，非户籍人口可购两套；天津传出，天津“外地客群，由企业统一申报，不用落户即可享受天津市民购房同等资格”。

　　以上两则传言，都被郑州和天津的官方辟谣，但今天浙江丽水传来鼓励购房的消息，却是实打实，有图有真相。

　　11月25日，丽水市下发《关于加强引进高校毕业生工作的若干意见》，将扩大丽水市购房补贴的范围，由博士生扩展到硕士生、本科生。

　　按照这份文件，高校毕业生在丽水市区就业或自主创业，在符合丽水市限购政策（1年社保）的情况下，购房给予一次性补贴：

　　1、如果你是博士生，购房直接给予50万元。

　　2、如果你是国内“双一流”高校或者海外入榜QS排名Top100位的高校全日制硕士生，购房可享受35万元/每人补贴，如果是其他高校全日制硕士生给予25万元。

　　3、如果国内“双一流”高校或者海外入榜QS排名Top100位的高校全日制本科生，可享受25万元购房补贴，其他高校的本科生，可享受10万元购房补贴。

　　这个补贴力度，可以说是非常大了。

　　与其同省的宁波、温州，在给予本科生购房补贴时，宁波大概补贴20万元至60万元，温州则给予本科生七折购房优惠。

　　2019年末，丽水市GDP仅为1476.6亿元，位居浙江省11个城市倒数第二位。

　　一般预算内财政收入139.83亿元，这样一个城市敢于采取如此大力度的购房补贴，足可见其诚意拳拳。

　　那么关键问题来了，丽水为何要如此大力度给予本科以上学历购房补贴？

　　答案很显然，抢人才，抢人口。

　　在当下中心城市开足马力抢人才抢人口的当下，如丽水这样的三四线城市，没有别的路可走，只能跟进，不然只会沦为被中心城市抽血的对象。

　　人才一旦大量流失，整个城市的经济活跃度和创新力将荡然无存，而要吸引或者说留住当地的人才，在目前房价高企的背景下，没有什么比给购房补贴更有效的。

　　从文件给予的购房补贴细则可以看到，能够享受购房补贴的，均是本科以上学历，学历越高、含金量越高，享受到的补贴越大。

　　可见，丽水对本科以上的人才，尤为重视。

　　当然，这并不是说丽水只要本科学历。对于人口流失较为严重的丽水来说，抢夺人口是当务之急。

　　在三天前发布的文件中，虽然购房补贴止于本科以上学历，但在生活和交通补贴上，专科学历也可以享受。

　　文件中提到：

　　经人力社保部门认定，对通过邀请来我市参加专场招聘交流活动，并有意愿在丽水工作的专科及以上学历毕业生（含毕业学年学生），按照每人次不超过1000元的标准给予交通食宿补贴。

　　目前，根据中国房价行情网披露的数据，丽水的房价均价为1.98万元/平方米，位居省内第四，而其2019年的GDP仅为1476.6亿元，位居省内倒数第二。

　　人口方面，丽水只公布了户籍人口，270.8万人。

　　一个GDP不足1500亿、人口不足300万的城市，房价逼近2万，足可见丽水这个城市的房价有多虚高。

　　在虚高的房价之下，丽水的人口始终处于流失或者说倒挂状态下。

　　根据丽水统计局的数据显示，其2019年的户籍人口为270.8万人，常住人口只有221.3万人。

　　也就是说，这个人口不足三百万的城市，每年至少有50万人口外出打工，人口压力不可谓不大。

　　再看另一个更能真实反映人口变化的在校小学生数据，同样能够透露出丽水市的人口流失之虞。

　　丽水市统计局数据显示，2019年丽水市在校小学生人数为15.83万人，而在2015年，该市的在校小学生人数为16.93万人，四年时间小学生人数减少了1.1万。

　　此外，从区位来看，丽水处在浙江南部，远离杭州都市圈，无法享受到杭州带来的辐射能量，更享受不到上海的辐射能量。

　　这样一个经济在省内基本垫底，人口流失，又远离核心都市圈的城市，房价又面临着虚高，想要留住人才和人口，难度不是一般的大。

　　给予购房补贴，或许是其留住人才和人口一个不错的办法，但根本有效的办法，还是要把经济发展起来，将房价降下去。

　　不然，虚高的房价，仍会倒逼着这个城市的人口继续流失。