华新语：高房价决定的未来

lameihua

　　关键字：未来

　　老百姓的未来是什么？首先，要清楚未来是谁的未来。有人一提未来，就想到了外国，比如美国。过去几十年，这样的人为数真不少。凡事总称美国如何如何。近日这样的读者老是说，华老师，你预测错了，把自己顶到杠头上了。他们的意思是，特朗普败了，某某某胜了。

　　今天他们还发留言给我，说我们中国祝贺某某某当选了。我让他们仔细读三遍新闻。我知道他们是经常被媒体误导的。他们只看标题，不喜欢看具体内容。标题党就是为他们这样的人而设定的。我们来看新闻具体内容：11月13日，外交部发言人汪文斌主持例行记者会。记者提问：我们注意到近日已有更多国家领导人和国际组织负责人祝贺拜登胜选，包括联合国秘书长，也通过发言人公开向拜登表示祝贺，中方对此有何评论？汪文斌回答：我们一直在关注美国国内和国际社会对这次美国总统选举的反应，我们尊重美国人民的选择，我们向拜登先生和哈里斯女士表示祝贺。同时我们理解，美国大选的结果会按照美国的法律和程序作出确定。

　　我们连看三遍以上内容。很清楚。不是我们要祝贺。而是记者问到了。问到了，既然记者说“更多国家领导人和国际组织负责人”祝贺某某某胜选，我们也“向拜登先生和哈里斯女士表示祝贺”。注意，祝贺后边跟着两个名字，一个是美国男人，一个是美国女人。祝贺一男一女两个美国人。祝贺他们什么呢？没有具体提及。

　　如果真要祝贺某某某当选美国总统，完整的表达是“祝贺某某某当选美国总统”。这样表达了吗？显然没有。不但没有，而且我外交部发言人最后一句表述是“同时我们理解，美国大选的结果会按照美国的法律和程序作出确定”。前两天，也是这样的表述。我们意思很明确，第一，要“按照美国的法律”，第二，要“程序作出确定”。

　　目前特朗普在多州起诉对方竞选舞弊。昨天媒体报道了佐治亚州长官宣布，将人工重新统计全部500多万张选票。该州涉及16张选举人票。如果按照美国大选剧情发展，该州反转，那么一去一来，相当于特朗普拿回32张选举人票，对方某某某立马少掉32张选举人票，美国总统大选结果，当然是我华新语7月1日讲座预判的特朗普连任：

　　遗憾的是，许多人看新闻只喜欢标题党。因此将智力送给了那些媒体人。看华新语的文章也好，听华新语讲座也好，我会把常识给大家，再加上必要的历史的文化的政治的经济的军事的传媒的人口的等等知识点，这样大家就不那么容易被带节奏了。往期有一篇文章我支持他非常值得一读。读懂此文，可以深入了解什么是传媒，以及如何彻底看懂新闻。

　　传媒总是会诱导人们。就像如今喜欢诱导大家相信美国大选已经结束了。但是，我外交部门每次回应记者关于美国大选的提问，总会提到“按照美国的法律”“程序作出确定”。这两点是最值得注意的表述。每次回应，我方总是要陈述这两点，这次还放到了答该问的最后。可见这两点非常重要。美国大选法律战刚拉开序幕，等到美国法律做出了宣判，才是程序作出确定。目前法律战加上佐治亚州等的人工计票，要花不短的时间。

　　美国大选毕竟是美国老百姓的未来，我们可以关注，但不必每天关注，更不必每天给华新语留言说，华老师，你预判错了，某某某当选了，我们都祝贺他了。拜托大家看新闻走点心。别只看标题党。有些重要的新闻，内容要读三遍。三思而后留言。最近上海浦东上了新闻显要位置。我其实在浦东住了近5年。所以今天说几句浦东：

　　从2001年到2005年，我看着浦东的变化发展。当时住的房子是租的。1200元每月。房东是上海人。一家三口，一个女儿据他说上了复旦。房东觉得我这个房客还是不错的，交租按时，房子物品保持得好，不坏东西，即使小问题，我自己动手搞定了，不太麻烦房东。几年下来，房东有次让我帮忙，他说帮他女儿介绍对象。

　　我当时也正谈恋爱，还差两年才结婚，所以对房东的这个请求，是理解的，也愿意帮他。当时有个师兄，大学时谈过恋爱，后来毕业后分了，他一路上完博士，到香港做了访问学者，正好要从香港回大陆，准备到上海找工作落脚。我接了他，帮助租借好了房屋。后来想起房东的几次请求，也得知师兄是单着的，于是就打算把博士师兄介绍给房东女儿。

　　房东提出要先见见对方，我没多想，就安排师兄到我家（租借的房东的一室一厅）与房东见了见。房东问这问那，师兄也很实诚，据实以答。我本以为博士师兄，相貌堂堂，学历履历皆很好，过几天房东很快会把女儿领出来见面。没想到没下文了。房东不提。我师兄也没问。这个介绍对象的事情好像就过去了。我给别人介绍过几次对象。这是最奇诡的一次。

　　后来过了好些个月，房东告诉我说，房子你买不买。我对50-60平米的90年代盖的多层房子没有兴趣。后来他准备卖给别人。有次打电话告诉我准备接待人看房。来的是两个人。一男人60多岁。一女人上海本地的30岁左右。男的台湾口音。他们很快看好了。过了几天，房东让我去房产中介那里重新签署合同，说是房子卖给了那两人。

　　于是我去了。房子卖给了下家。我和下家重新签署了租房合同。什么都不变，就是房东名字变了。从房东遮遮掩掩的合同上，我瞄到了基本情况，当初房东从上家手里大约6-7万买下的。50-60平米，单价大约1500元/平方米。房东卖房总金额我是知道的，19点几万，不到20万。当时房东觉得两年下来，赚了一两倍，挺划算（6-7万买进，约20万卖出，赚了13-14万，赚了大约2倍）：

　　本来以为是公公陪媳妇买个小小的婚房。结果从签署合同的交谈情况我知道了，原来是台湾男朋友，60多岁的男朋友，给上海女朋友，30岁左右的女朋友，买了一个小礼物，一套房子。当时这类情况，大概是不少见的。有的大陆以外的男同胞，到内地，交了女朋友，我见到的情况算是比较通常的情况，给女方买套房子，花个20万。签署合同是皆大欢喜的，房东赚了2倍，女朋友得了男朋友的礼物，我也就去签了几个字。

　　前两年我经过当时我住的浦东房子，挂牌价是10万/平方米。我算了算，当年上家1500元的单价，到了房东卖出时，总价20万，单价大约4000元。想不到过了十几年，单价从1500元，4000元，到了10万元。总价将近500-600万。当时我觉得房东赚了2倍，已经很厉害了。想不到目前该小小的房子值500-600万，比房东卖出时又翻了25-30倍。

　　当时经过看到现时的房价，我的心情是复杂的。想到了房东的女儿，像熊猫一样的稀有难见，连博士也没能够见到。还有房东赚了2倍的房子，竟然又翻了25-30倍。显然人们的工资，不可能十几年翻了25-30倍。如果当时3000-10000元的工资，现在就是要拿7.5-30万每个月。怎么可能。全中国如今每年拿7.5-30万工资的已经算很好了。

　　今天，我这个世界新语自媒体，也要夸几句浦东房价。20年我观察下来，浦东的房价是翻得最厉害的。当时我租住的，竟然十几年就翻了25-30倍。如果从2000年房东1500单价买进算起，20年来我住的浦东那一室一厅小多层房子是翻了近70倍的。显而易见20年来浦东人的工资，上海人的工资，各方面收入，不可能翻70倍。

　　当然我住的那个房子有点特别。据说是学区房。其实类似的带点学区房概念的房子，比比皆是。从20年时间跨度来看，虽然不一定都翻了70倍，但翻了20-30倍的比比皆是。我只从房价看未来。今天我带着孩子远足，走到了内环市中心的地铁枢纽，中山公园站，上海人都知道是个繁华之地，可比陆家嘴，可比徐家汇。但是地铁正上方的，以往十年繁华的，人流如织的巴黎春天百货，整栋大楼漆黑一团（关张了）：

　　我恰好是在那里住了5年的。从浦东5年，到中山公园那里5年。中山公园作为浦西的繁华之地，竟然沦落到地铁枢纽正上方曾经的百货大楼成为空楼。更不要说2010年以前，联合利华等外企迁到安徽等地，以降低用工成本。2010年左右英特尔工厂从上海浦东关闭，人员分流到东北的大连新工厂，四川成都的新地盘。近年来还有许许多多的其他案例。

　　20年来，我目睹这个直辖市的变迁。单从房价来看，我觉得它透支掉了未来。假设10年前，你买了一套房子，单价2万，面积100平米，那么你花了200万。如今单价是8-10万，总价是800-1000万。假设是20年前买的，单价顶多3000-4000元。相比总价800-1000万，当初总价30-40万几乎可以忽略。也就是说，10年前买了套房子，可以白赚500-800万。20年前买，可能要赚800-1000万。

　　普通老百姓这10-20年，是存不了500-800万，更不可能存1000万。存1000万，20年你也得每年存50万。怎么可能。所以今天我看着关于浦东的报道，就想到了曾经我住过的浦东房子。我晚上经过曾经住了5年的中山公园，看到了黑灯瞎火的当年曾经灯火通明的百货大楼，更是感慨良多。我真希望十四亿人当中更多人也能够体会我的这种感觉。我们不能只看到一个直辖市的美好，只看到风风光光的一面，其实还有很多面：

　　对于普通老百姓来说，房子是最重要的财富吸纳器。有的家庭几代人都花在了房子上。相对教育，医疗，目前房子是排第一的财富吸纳器。尤其是城市，房价上去了，食利阶层就多了。人们忙忙碌碌，挥汗如雨，却因为房子，被排除在人生红利之外。房子是盖来住的。目前上海等大城市，还有相当多的各线城市，房价已经到了透支人们未来的地步了。这都间接给美国美联储为首的寅吃卯粮印钞机开动有关。

　　奥巴马和某某某任期，每年透支1万亿美元。到了特朗普这里，每年透支2-3万亿美元。美国一开动印钞机，各国不得不跟进。谁不跟进，谁就被变相掠夺。而印钞机开动后注入全球的泡沫，却可以被房地产消化。因为房地产是吸纳了八九成泡沫的。原油市场2万亿美元，黄金白银钢铁铜铝等金属市场0.7万亿美元。它们加起来也不顶房地产及金融衍生品全球500万亿美元市场的九牛一毛。

　　就算美国透支5万亿美元一年，相当于5万亿/500万亿，相当于全球房价涨个1/100就搞定了。比如我住过的浦东的房子，从4000元单价，涨到4040元就行了。为什么那套房子，20年居然涨了70倍呢？抛开地段地段，学区学区，就是攫取攫取，利润利润，老百姓老百姓。世界资本通过美国美联储，通过全球流动的资本市场，攫取全世界人民的财富。中国房地产占了全世界一小半，占了500万亿美元大市场的200万亿美元。

　　所以如果美国美联储为首的寅吃卯粮饮鸩止渴的模式不解除，就永远不会有攫取的停止。难办的是，世界资本市场早已连通起来，可以24小时自由流动。这就是美媒鼓吹某某某当选美国总统的重要原因。因为某某某背后主要是利益在全球的世界金融资本。特朗普虽然也服从于世界资本，但是其背后毕竟还有共和党的基本盘，大多数支持他的人靠实业吃饭。

　　如果华新语当年买下房东那套房子20万，目前市值500-600万，这20年的实业赚的钱，难以和那套小房子的市值增加相提并论。这是大部分人的切身感触。这也是人们不太想得通的地方。我们勤勤恳恳，兢兢业业，但是许多人不得不背负几十年的房贷，将未来几十年的劳动所得交给银行还贷。我想到了社会主义，四个字。社会主义应该是，房子盖来住的。上学，是孩子放心地交给公立学校。医疗，是几块钱看好病。

　　老百姓的未来，也就是国家的未来。在月亮最圆的时候，我们要看到月有阴晴圆缺。20年前，我经过上海这座城市的许多大街小巷，我用双脚去亲吻这座城市，因为我是新上海人，我更是新中国人。那时候，地摊遍地，物美价廉的东西，旁边是小吃，夜市。因为房子便宜，天南地北的口音，吃着香喷喷的东西，感受着五湖四海口音与洋泾浜上海话的碰撞。当时我没有想过未来二字。如今地摊很少了，我想到了老百姓的未来。

　　不要以为我们老百姓的未来是和美国某某某当选总统捆绑在一起的。有人特别希望某某某当选了，希望我们祝贺某某某当选了。其实呢，我们是祝贺他了。但祝贺他本身有很多理解。祝贺他自己宣布自己胜了。也可以祝贺他暂时领先了。等到佐治亚州等人工重新计票完毕，我们再看谁胜出。美国总统大选法律战最终的结果是谁呢？我坚持7月1日的预判特朗普连任。最终我们老百姓要面对的，是美国总统特朗普背后的印钞机：

　　不管奥巴马时期的每年1万亿美元，还是特朗普的每年2-3万亿美元，最终大部分，恐怕得消化于房地产价格上涨。这个魔咒没有解药。唯一的出路，早就写在天安门城楼的右边：世界人民大团结万岁。必须团结包括美国人民在内的世界人们，推翻一切资本主义，尤其是美国特色的资本主义，非常麻痹人忽悠人的美国特色资本主义。资本主义，四个字。特色，两个字。我们老百姓的未来就在于解除他山姆大叔的美国特色资本主义！我们必须建设我们中国的社会主义事业！社会主义，四个字！