凯恩斯：11.26早间要闻评论

大参考

　　1.EPFR数据显示 资金持续流入中国股票基金

　　EPFR数据显示，在最近的8周中，该机构监测的中国股票型基金有7周实现“净吸金”。尤其是在截至11月20日的最新一个统计周中，当周有大量外国投资资金涌入中国股票基金，显示出外资对中国股市信心明显增强。

　　点评：本来市场也没发生什么事儿，新兴经济体，特别是中国的经济发展潜力还是巨大的

　　2.沈阳出台楼市调控新政：二套房首付提高至65%

　　一、继续保持住宅用地供应全国领先水平，中小户型普通商品住房、棚改房和保障性住房用地供应比重达到75%以上。密切监控土地价格，严防高价地扰乱土地市场。
　　二、将非本市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险(行情 专区)证明年限由1年以上提高到2年以上，即能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房。购买的住房包括新建商品住房和二手住房。
　　三、居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。
　　四、严格审查住房公积金贷款项目建设进度，多层建筑应封顶，高层建筑应建设到总层数的2/3以上。未达到上述要求的，不予办理住房公积金贷款。

　　点评：核心内容二套房首付比例提高，其实各城市只要严格执行这一条就行了，其它的行政干预措施都可以不要

　　3.习近平：政府和市场各就其位

　　据新华社“新华视点”微博报道，习近平来到金兰物流基地，听取临沂市推动物流产业发展情况介绍，和司机、货主交谈。他表示，党的十八届三中全会的一个重大突破，就是市场要在资源配置中起决定性作用。要素配置更要通过市场，同时要更好发挥政府作用。政府不是退出、不作为，而是政府和市场各就其位

　　点评：市场与政府各就其位，非常乐意见到这样的描述，这也是未来经济发展的希望

　　4.深圳地税局：未发现万科等拖欠土地增值税

　　11月24日，央视报道称，全国房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元，并列出房企“黑名单”。其中，万科、华侨城、金地等数家位于深圳的大型房企均榜上有名。11月25日，作为地方税收的监管部门，深圳市地税局副局长、新闻发言人杨龙接受21世纪网采访时表示，“注意到了深圳几家大型房企被央视点名”，(央视报道)概念搞错了

　　点评：央视是典型不懂乱说，经常搞乌龙

　　5.　中央层面审批的企业固定资产投资量有望减少60%

　　国家发展和改革委员会副主任连维良25日表示，根据初步拟定的改革方案，中央层面对企业固定资产投资的审批范围逐步缩小，中央层面直接审批的投资量有望减少60%

　　点评：不止审批范围要缩小，投资的项目更要减少，除必要的保障基本生活必须的项目外，政府不应该再大规模增加投资以拉动经济

　　6.　福布斯：中国房贷达2.3万亿美元 超整个印度经济体

　　据《福布斯》24日消息，中国房地产贷款达到2.3万亿美元，比整个印度的经济额还要大。据中国人民银行的数据，今年9月中国新房贷款达到23,100亿美元，比去年增长19 %。这将近占据中国2012年GDP的25 %的份额，超过印度2012年18000亿美元GDP增长数额。

　　点评：还要看整个国家的经济体量，单纯比较房贷规模意义有限

　　7.公车改革解读：只保留省部级以上官员专车

　　我国将推进社会化、市场化公务用车制度，取消一般公务用车，普通公务出行实行社会化提供，适度发放公务交通补贴。

　　点评：重在执行，公车改革已经是旧事重提了，多年来也没有管好，所以不缺文件，只差执行

　　8.破除城乡二元结构或成农村改革重点

　　破除城乡二元体制有望成为下一阶段农村改革的重点。其中，完善土地制度是最为关键的内容之一。业内人士认为，导致城乡土地资源同地不同价的一些制度性障碍有望得到进一步消除。相关法律法规的修改已提上日程

　　点评：不用再说原因，也不要再纸面论道，关键是行动

　　9. 姚刚：积极研究推出优先股 提高直接融资比重

　　证监会副主席姚刚25日在金麒麟论坛上表示，提高直接融资比重是推动金融领域改革的重要任务之一，要从丰富直接融资的金融工具等三方面加以推进。他同时指出，推进股票发行注册制改革，其中最重要的内容就是要落实以信息披露为中心的监管理念，推动市场主体归位尽责。对于如何划分直接融资和间接融资，姚刚称关键在于融资活动中投资者和融资者之间形成的是直接债权债务关系还是间接债权债务关系

　　点评：优先股这个事儿看来是快要落实了，一提再提，已经基本完成了前期工作

　　10. 广西防城港东兴口岸有望纳入自贸园区试点

　　获悉，相关部门已初步选定一批沿边口岸开展自由贸易园区试点，广西防城港东兴口岸有望纳入其中

　　点评：又一轮广西自贸概念个股炒作要来了