要参君：突然宣布！今晚，炒房的要哭了！！

lameihua

　　一

　　楼市风向又变了。

　　该来的，全都来了。。。

　　7月15日，深圳发布史上最严限购令！

　　7月23日，南京多部门联合正式发布最新政策文件，将之前的楼市调控政策进行了全方位的升级！！

　　7月24日，副总理主持召开房地产会议，点名了十大城市参加：北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙10个城市。。

　　这里面，长沙是作为优秀代表，被拿去点赞，给其他城市分享抑制房价经验的！！

　　随后！25日凌晨，东莞深夜出台楼市调控，对东莞的楼市、炒房客正式下达逐客令。。

　　今晚，更是传来消息，调控升级后，深圳二手房网签量持续下降，此前过热的市场环境，瞬间降温。

　　是的，你们看错，7月以来，已有近10座城市“收紧”房地产市场相关政策，调控政策接踵而至，一次比一次凶猛！一次比一次更快！

　　国家这次是动真格了！

　　二

　　以前，有人曾经认为：房地产是“夜壶”，有时或许会被踢到床下去，但一旦经济出现下行趋势，关键时刻仍然会拿出来用的。

　　然而，从这次楼市调控升级，可以看出，这种论调可以休矣，“房住不炒”，真的不只是说说而已。

　　看吧，前段时间，银保监会已经发出通报，强调：部分资金违规流入房市股市，推高资产泡沫，必须引起高度重视！

　　此中之意，不言自明：是因为今年的货币明显放松了，经营贷变相流入楼市的情况很常见，这也成了炒高房价的一个资金来源。

　　所以，当你看到央行连续3个月拒绝降息，不用感到惊讶，甚至，下半年对楼市的贷款，很可能会收紧。

　　这对房地产市场，当然是一个很大的利空，因为房地产市场一直都是资金松，楼市热，资金紧，楼市冷的规律，没有资金添油加醋，房地产市场就不可能热火朝天。

　　724房地产会议，更是明确指出，要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保房地产市场平稳健康发展。

　　听清楚了吗？不将房地产作为短期刺激经济的手段！

　　虽然不是第一次提，但也有一段时间没在这样的高规格会议上提，如今重提，且在这个特殊节点下说，肯定是有的放矢。

　　更何况，会上还强调：要“时刻绷紧调控的弦”，这句话可是一个新提法，以前没说过，这意味着调控是一个持久战。

　　三

　　有人或许要问，为什么这次楼市调控风向转变如此之快？

　　这个原因，或可以分为眼下和长远两条逻辑线。

　　1、从眼下看，疫情之后的中国经济，正在恢复之中。人生病之后，最重要的是温和调理，不宜大补大泻。

　　经济也一样，现在强调的是稳字当头、稳中求进，怎么能允许房价大起大落，横加添乱呢！

　　2、从更长远的视野看，现在特朗普一次次甩锅中国、打压华为等中国企业，让国人深刻认识到，一个国家要发展，靠的不是房地产，而是靠实体经济，靠科技自强！

　　如果楼市再次过热，那么，必然会降低居民消费能力，影响国内需求的扩大，阻碍中国科技强国的进程！

　　所以，下半年的房价，肯定要稳住，因为只有稳住房价，才能让有限的资金，转向实体经济，转向科技进步，打造中国未来发展新优势。

　　治大国如烹小鲜！

　　明白了政策的初心，再拥有对经济的理解，你们应该知道，这次楼市调控，绝不会仅仅是说说而已，大招将接踵而至！！

　　四

　　一切才刚刚开始。

　　房子是用来住，不是用来炒的，其底层逻辑或是：稳预期、保刚需、灭乱象，向“香港模式”说拜拜！

　　要知道，中国内地房地产长期研究借鉴的老师，就是香港和新加坡。香港和新加坡同为亚洲四小龙，在房地产问题上，却走了一条迥乎不同的路：新加坡往左，香港往右。

　　前者搞预售制、限制住宅用地供应等，后者则搞“居者有其屋”、“有恒产者有恒心”。这直接导致香港的面积虽然比新加坡大出将近4倍。但是现在香港的人均居住面积是15平方米，新加坡的人均居住面积为30平方米，大两倍！

　　结局现在我们都看到了，高房价无疑成为香港局势的不稳定因素之一！！

　　需要强调的是：对于我们普通人来说，国家加大楼市调控力度，百分百是一个好事。

　　我们普通人买房基本都是自住，打压炒房客，刚需族买房就能够减少很多竞争者，这个事情最受益的就是我们普通人。

　　但是对于那些拥有多套房的炒房客来说，那真的是一个晴天霹雳！

　　这些人大部分都是在今年上半年楼市最火爆的时候，就买了囤在手里，这也就意味着这些人将被彻底的被锁死，起码5年以上别想赚一分钱；并且每月以后还要忍受高昂的利息！！

　　挥手自兹去，萧萧班马鸣！

　　今晚，那些哄抬房价、剪刚需羊毛的炒房客、投机客们，百分百要哭了！

　　一个以奋斗者为本的时代，已经来了！