张晓峰：你猜对了吗？疫情来袭，只有房价一定会涨！

lameihua

　　今天晚上，出了个关于楼市的重要消息。

　　深圳市南山区发布通知——严禁恶意炒作哄抬房价。

　　大家都担心，疫情带来的货币政策的大幅宽松，最后实现的目标是房价的大幅上涨。

　　从现实情况看，这个目标正在一步步地达成。

　　中国房价的上涨有很多现实因素，比如：政治稳定。

　　在疫情的大背景下，中国老百姓紧密团结。对疫情的判断、对国际形势的判断、对敌我矛盾的判断、对中国国运的前景、对中国未来信心，可以说空前的高度一致。

　　在这种背景下，老百姓不但没有被疫情吓到，反而对未来充满了前所未有的信心。

　　这个是中国房价必然稳定向上的最重要的前提，不是小小的管制政策所能暂时阻挡的。

　　从经济层面看，疫情带来全世界货币政策的宽松，无论是美国还是日本，还是欧洲，都启动了货币宽松政策，比如大家都知道的美国的无限量宽政策，可以说是无底线的撒钱。

　　这个在财政上有其合理性，但在经济上一定会造成货币的溢出、贬值，通胀的抬头。

　　美国坚持零利率的同时，失业救济人数从疫情前的60万，放大到现在的600万。

　　这个数据在全世界都是可以普及可比的。

　　这个就造成全世界出现大量的必须消费，但同时没有产出的人群，政府只能靠印钱来维持社会的正常的运转。

　　而这个在资本主义社会属于责无旁贷的必救措施，但放在我们这里，其实早就未雨绸缪，早早启动了国家扶贫办公室。

　　不管来什么样的自然灾害，老百姓的生存问题早就在政府的首要考虑之列了。

　　所以，政治的稳定，带来房价的稳定，这个是没有办法的事情。

　　当然，根据客观经济规律，通胀也是难免的，所以，在多重因素的合力直线，投资者选择了继续推高房价，既是合理的，也是无奈的。

　　今天写文章的时候，突发重磅消息：

　　应多位读者的要求，我稍微仔细的看了一下，大致按我的思路梳理一下。

　　首先总结了20条，有点多了。

　　既然是要素，那就不可能有20个要素，合并同类项，差不多有这么4、5项。

　　第一个是土地要素；

　　简而言之，就是推动土地市场的市场化进程，把不同性质的土地，做合并，能推向市场的就推向市场。

　　把土地变成钱，从而促进经济的活力。比如：农村土地入市；土地租赁；等等。

　　这会带来什么影响？理论上，对房价是负面的影响。

　　因为可以造楼的土地多了。地价下跌，楼价自然应该下跌。但这些土地本来就是在农村和郊县，所以，对中心城市影响不大，但对三线之后的楼价的影响，如果是很负面也是完全逻辑合理的。

　　第二，要素就是人；所以，有了户籍制度。

　　大家都知道一般人都喜欢往大城市跑，所以，放开户籍不可能等同于谁都可以进城。

　　但是，当游戏规则细化之后，一定会点燃很多人进程的欲望，由此又能激发一股新的经济活力。

　　第三，金融股票市场；牵涉到股票市场、债券、人民币汇率等、利率政策等。

　　这个，其实已经是最市场化的地方了，所以，我个人认为改革的空间不大。

　　第四、管理水平的提高，营造良好的改革环境，你也搭不上手；

　　第五、数据

　　数据现在是很重要的生产要素，但普通人并不占有数据，只有贡献数据，所以，和你关系似乎也不大。

　　总体上，改革是为了应对经济上碰到的压力。

　　说明经济上确实压力空前巨大，同时，政府正在努力想办法。

　　你只要知道这两点基本就够了。

　　至于老话说的好，经济好的时候，你都没挣到钱，经济不好的时候，也就不要瞎想了。

　　还是安安心心干你熟悉的事情，或者什么都别干，是最可靠的。

　　如果你是个农民，可能现在就会比较痛苦，痛苦来自于选择。你的选择的能力是不是能够匹配你现在拥有的土地，以及选择是不是进城的能力和欲望。

　　接下来说一下股市。

　　两点，我的判断在今天是对的。

　　第一，失业牛似乎开始启动了。没啥好消息，但股市是涨的。

　　第二，技术上看创业板指图，上突破成功

　　昨天的图，就这么简单实现了，核心还是，失业牛。

　　没事干的话，炒炒股票吧，不管是A股还是美股。

　　第三，补充一下ETF的情况。

　　从ETF的排行看，医药医疗继续稳步上涨，海外股市步入上涨，这个都指标明显了。