正解局：楼市松绑政策活不过24小时：疫情当下，楼市应该救吗？

lameihua

　　保经济，正在成为全球共识。

　　最近召开的G20国家领导人应对新冠肺炎视频特别峰会宣布：

　　将在向全球经济注入超过5万亿美元，作为有针对性的财政政策、经济措施和担保计划的一部分，抵消大流行病对社会、经济和金融的影响。

　　中国也出台了各种政策，其中，尤以楼市政策最受关注。

　　有意思的是，各地政府尝试为楼市松绑的政策，大多活不过24小时。

　　例如，2月21日，河南省驻马店市曾发文宣布降低公积金贷款首付比例，政策提出"将公积金贷款购买首套房首付比例降低至20%"。

　　遭省政府约谈后，驻马店市撤回文件并称按原政策执行。

　　又如，3月3日，广东省广州市明确商服类项目未完成规划报建手续的，不再限定最小分割单元，商服类项目不再限定销售对象。

　　次日广州市便撤回这一规定并重新发布，涉及解禁“类住宅”相关条款被删除。

　　再如，3月12日，陕西省宝鸡市要求银行积极争取降低首套住房贷款首付比例政策、公积金贷款最高额度由40万提高至50万，成为首个鼓励商业银行降低首付比例的城市。

　　该文件发布未满12个小时就被撤下。

　　松绑政策“朝令夕改”的背后，正解局关注的是，楼市应该救吗？

　　应该。

　　覆巢之下无完卵，疫情之下，各行业有各行业的难处。

　　看最近各地出台的政策，有发消费券的，有允许企业延迟交社保的，有发放用工补贴的……

　　房地产作为一个产业、一个行业，不应该被忽视。

　　关键在怎么救？

　　中央早已确定了“房住不炒”的定位，并明确指出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

　　上文提及的各地出台的楼市政策，着力点还是放在了需求侧。无非是想通过放松调控、刺激需求，继而刺激楼市。

　　这些政策还是老套路，显然与中央政策相违背，短命也就不足为奇了。

　　那么，楼市应该怎么救呢？

　　其实很简单，将房地产视同一个正常的产业、行业而非刺激经济的手段。

　　思想正了，方法就不会错。

　　此外，建议各地政府救楼市之前，先看看商品房价格。

　　如果房价依然坚挺，说明楼市很坚强。

　　大概率是不需要抢救的。