米公子：我对疫情、经济、楼市、政策的看法

lameihua

　　1

　　要不要悲观？

　　我肯定是不悲观的。

　　2019年，全球最大的灰犀牛就是中美贸易战，打的不亦乐乎，从年初打到年尾，引发全球经济动荡，拉低了全球经济增长，一直到年底才达成了第一阶段停火协议。

　　2019年，全球最大的黑天鹅就是香港，从年中一直冲突到年底，全球都在围观并看热闹，还不嫌事大，一直到新冠病毒出来，才算是遏制住了势头。

　　够点儿背的了吧，够悲观的了吧。

　　是的，你一定看到了太多崩溃、完蛋、快跑的消息。

　　但是，这一年，事实上是，悲观的人整天悲观，乐观的人都赚钱了。

　　如上图所示，2019年，全球资产几乎都是一片上涨。

　　外资是最聪明的，他们看的肯定比你我更高更远，在2019年，全球都在唱空中国、唱衰中国经济的时候，外资小步快跑的来不断加仓购入中国债券和中国股票。

　　如下图所示。

　　所以，这是我们对2019年的回顾，相信此刻的你，一定有所悟。

　　那怕是对于2019年中国的楼市，我们可以有一万个理由来看空2019年，比如731政治局会议啊，金融杠杆收紧啊，房住不炒啊，债务高企啊，400多家房企破产啊，房地产再也没有红利啊什么的。

　　事实上，据国家统计局数据，2019年，全国商品房销售总额达159725亿元，增长6.5%，2019年全国商品房销售面积171558万平方米，同比下降0.1%。这一升一降是什么意思？价格上涨啊！价格还在上涨啊！

　　所以，悲观者永远在失去机会。

　　谨慎并乐观者，才能真正的拥有机会，并拥有财富，这是2019年告诉我们的现实。

　　2

　　来说武汉疫情

　　对经济影响肯定是有的，而且不会小。

　　但所有的影响里面，有一个底层逻辑：整个疫情1个月内能控制住，3个月内社会秩序可以恢复正常。

　　为什么？这里是中国，这里是真正可以“集中力量办大事”的地方，虽然在执行过程中出现武汉政府的延误时机、湖北红会的不靠谱、人民日报的帮倒忙等乱相，但一切的一切在于，这是全球抗击疫情效率最高的国家。

　　为什么？这里面还有一个事实，就是最差的情况，就是疫苗也会在最晚半年内诞生（已经有欧洲实验室说了会在14周之内研发出来，使用的是新的技术），但我认为，不出意外的话，和SARS一样，疫苗出来了，疫情早就过去了。

　　不管你信与不信，这是事实，那怕现在的你，依然很悲观很害怕。

　　如果你不信，建议去查阅2012年中东MERS、2009年墨西哥猪流感、2015年埃博拉的疫情，你才能明白什么是看着着急，什么是举国不靠谱，才能明白为何WHO的领导会坚定的说：中国采取了超常规的有力措施，中国在很多方面为应对疫情提供了榜样。

　　WHO世界卫生组织算是在疫情控制方面，见过世面的，对于中国，他们是完全放心的，因为，他们见过了太多完全不靠谱的，完全无能为力的。

　　虽然不想引发争论，但我还是要说，如果说体制优势的话，这个真的就是。

　　所以，完全不必要悲观，这事，中国真的可以摆平。

　　2003年非典，全球感染8069人，死亡774人，给全球经济造成损失是300亿美元。

　　这次疫情对于经济的影响，就按一年100万亿GDP来说吧，一个月8万亿。这一个月有的地方停了有的没停，有的影响会超过一个月，总体来说，最多最多就是这8万亿的损失，但肯定没有这么多。

　　这还没计算年度带货王新冠病毒对板蓝根、双黄连、消毒液、口罩等神货的刺激爆发性销售和GDP拉动。

　　即使，包括美国禁飞中国，澳洲禁飞中国等，包括留学生亦不能进入澳洲。

　　等等，都不必大惊小怪，禁止入境这个事，都是在等中国控制疫情，如果你相信中国能控制住，就不要太在意这个事，不出意外，禁止入境这个事，就是半个月左右，最长一个月解除。

　　拐点就是新增、确认病例都开始大幅减小的时候。

　　3

　　对于楼市的影响

　　可以肯定的是，今年的楼市小阳春肯定是没有了。

　　对地产的影响肯定是比较大的，第一季度肯定是非常的惨淡，一些开发商又得倒下了，但随着第一季度的惨淡过去，疫情过去，市场秩序恢复，一切就又像没有发生过一样。

　　而且这次的疫情，教育了人们，原来大城市还是大城市，你大爷还是你大爷。

　　最好的医疗，还是人家北上广。

　　不服不行，所以，你懂的，聪明的人所见都略同。

　　所以，我想说，上半年可能会持续受影响，但下半年的楼市，就像没有发生过疫情一样，该干啥干啥。2021年的楼市，就更是完全忘记了2020年初的武汉肺炎。

　　所以，我想说，2020年上半年，就是你的机会，因为，只有在此时别人不看好，但未来一切并没有不好的时间，才会有机会。

　　比如，武汉的房东和开发商只要敢大降价，你就可以拿，因为，明年，一切就像没有发生过一样。

　　对于其它城市，一样一样的，只是，武汉可能机会更大一些而已。

　　因为，只有大负面，才有大机会。

　　另外一点，由于第一季度经济的惨淡和楼市成交的急剧下滑，政策的边际放松你会看到更多，这些政策的窗口期有可能长期持续，也有可能在后期被叫停，所以，如果你看好未来，你就要把握住。

　　比如，限购的变相放开。

　　比如，社保的变相放开放松。

　　比如，二套房贷比例的下调。

　　会在很多的城市更早的看到。

　　4

　　对政策的影响

　　一切政策的变化，来源于第一季度经济数据的惨淡。

　　市场活力不再，企业倒闭，失业率增加。

　　所以，为了稳经济，为了稳就业，为了稳数据，刺激一定是要加大加快的。

　　1、更快更大的降准。

　　2、更快到来的降息。

　　3、更快到来的减税。

　　4、更快更多的基建投资。

　　5、更快更多的信贷宽松。

　　以上5条，你都可以看到。

　　以上每条，都有机会，但这些机会，属于乐观并相信的人。

　　不必悲观，悲观的人也没有未来。

　　因为，你也必须乐观，未来，一定是属于乐观的人。

　　我就是这样的人，希望你也是。

　　悲观的人，在2003年SARS的时候看不到希望，在2008年全球经济危机的时候看不到希望，在2015年股灾三连击的时候看不到希望，在2016年楼市癫狂的时候看不到希望，在2020年的武汉疫情时，也一样看不到希望。

　　但事实上，你回头看，那些时间节点，有的是机会，但它真的只属于乐观的人。

　　不是吗？

　　总结一下，短期肯定有较大影响，对中小企业影响很大，对服务业影响很大，对就业影响很大，对楼市也影响很大。

　　为应对这些影响，一系列刺激和帮扶政策都会出来。

　　中长期看，这些影响都会很快消失，一切就像从未发生一样，没什么大的影响。

　　所以，拉黑所有现在拉着你去屯粮食、买黄金、去农村建房、说服你经济要崩溃的人。

　　这些人，成事不足，败事有余。

　　全文完。