明哥：重磅！中央经济工作会议：坚持「房住不炒」定位不动摇

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　　就在刚刚，中央经济工作会议结束，会议公告：

　　要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。

　　要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　要知道的是，在对房地产发展力度的看法上，高高的庙堂，和各地方省市，并不完全一致。

　　因为地方财政，都或多或少要依靠土地出让金，如果卖地收入少了，地方税收下降，那么各种基础设施建设、体制内运转所需要的资金，就捉襟见肘。

　　但是，如果房价过高，会透支居民的未来预期收入，掏空居民的消费潜力，挤压实体经济的发展空间，同时，还会给提供贷款的国有银行，带来一定程度的经营压力。

　　在当前的时间点，这次会议确定的内容，给了那些妄想调控放松的人，强有力的回击。为什么呢？

　　因为调控政策坚持到现在，很多省市，已经在静悄悄地放松调控了。比如：

　　1、12月12日上午，深圳市住房和建设局披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。这是继调整「豪宅税」标准之后，深圳再出楼市调控政策。

　　2、12月10日，市场传闻，江苏省张家港市商品房2年限售政策取消，张家港房地产交易产权登记中心工作人员表示消息属实。

　　结果，昨天12月11日，工作人员又表示，限售确实取消过1天，现在又还原了，维持原来的限售政策不变。

　　3、11月29日晚间，佛山市人力资源和社会保障局、住房和城乡建设局联合发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》，认定为优粤佛山卡人才将享受佛山市户籍人口购房政策；在佛山市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

　　在社会舆论开始转向，房地产从业人员开始鼓噪调控措施将全面放松之际，该重量级的会议再次确定了，「房子是用来住的，不是用来炒的」定位和红线，不可动摇。

　　我们社会不能放任房价泡沫继续变大，实体经济不能再受挤压。

　　所以，在全国大范围内的房价已经稳定，并且开始下跌的征程的大背景下，回归合理房价的历史走向，不会因为一城一池的利益，而有所放松。

　　对住房有刚性需求的年轻人，可以再缓缓了。

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　　依照惯例，再梳理一下近期的市场热点。

　　1、沙特阿美石油公司在沙特国内交易所正式上市交易，首日股价即涨停，飙升10%至35.2里亚尔（约合人民币66.07元），总市值达到1.88万亿美元。

　　也就是说，沙特阿美正式超越此前市值最高的上市企业——苹果，成为全球最高市值的上市公司，目前市值相当于2个苹果，5个阿里巴巴。

　　但是，我们也不用羡慕，毕竟是王室控制的石油公司，又在沙特国内上市的，市值再高，也只能在沙特国内横着走，因为变现出来的里亚尔货币，这么大额，要换成等额的美元，可不是容易的事情。

　　2、共达电声，公告公司吸收合并万魔声学科技有限公司暨关联交易事项未获证监会审核通过，明日复牌。

　　明哥简单观察了下，从今年7月中旬开始计算，股价刚好翻倍，市值到了58.57亿元。所以可以看出来，在没有无线耳机题材炒作，和合并预期之前，这家公司已经被资本市场边缘化了。

　　所以，预期落空，股价可能得迎来几个跌停了。

　　3、互联网行业的寒潮还在继续。

　　进入9月以来，「瓜子二手车」开启人员收缩优化模式，截止到目前，强制减员比例为20%-30%，包括上海、沈阳、南京、武汉在内的多家瓜子二手车城市严选店，近期都出现了搬址紧缩的情况。

　　互联网旅游社区「马蜂窝」去年陷入了内容和数据伪造的传闻，现在又即将启动减员计划，减员比例为40%。12号开始和员工商谈，赔偿方案为N+2，留下的员工，除了是在搜索推荐、内容中心等核心部门的，其他员工没有年终奖。

　　4、涪陵榨菜，上涨+1.91%。

　　上午高开的时候一度上涨4个点，可惜受制于大盘低迷的走势，下午被拖累下来了。

　　最近这家公司的股票走势，在下跌时很克制，成交量很小，而在上涨时，却很放肆有力。即使不考虑基本面和财务健康程度，光看技术面，也能判断出来目前是主升浪的一段。

　　对于好公司，继续持有，不动摇。