米宅：南京、天津限购放松！天猫、京东双十一上线特价房！前九月棚改开工占95%！

lameihua

　　以下信息来自各种官媒、私媒、外媒等，仅供参考，不代表米宅观点和看法。

　　房价数据

　　1、下半年10城加码“抢人”大招

　　10月14日消息，据媒体统计，下半年至少10城市出台或者加码了“抢人”大招。其中：

　　宁波在去年出台的政策基础上大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件，并新增了租赁落户和投资创业落户。

　　杭州则将生活补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。

　　另外，武汉对大学生落户政策再次进行调整，即“高等学校专科及以上毕业生，年龄不满45周岁的（博士研究生、硕士研究生不受年龄限制），可凭毕业证申请登记为武汉市常住户口，其配偶及未成年子女均可随迁落户”。

　　2、北京限竞房库存量达到历史高峰，连续14个月供应大于签约

　　截至目前，北京地区限竞房签约数量合计达到20589套，突破2万套大关。与此同时，北京土地市场累计已经成交超过100宗限竞房地块，数量仍在增加。因供应量持续攀升，北京地区限竞房库存量达到历史高峰。业内人士称，未来北京地区新房将以限竞房供应为主，项目去化率将持续分化。地块位置、开发商资质、配套设施建设，将是区分限竞房项目优劣的主要因素。

　　3、前9个月全国棚户区改造开工274万套，占年度目标近95%

　　10月15日，住房和城乡建设部网站公布，1-9月全国棚户区改造开工274万套。2019年全国棚改计划新开工289万套。1－9月，已开工约274万套，占年度目标任务的94.8%，完成投资9400多亿元。1－8月，全国棚户区改造开工已开工约241万套，占年度目标任务的83.4%，完成投资7000多亿元。

　　4、9月全国首套房贷款平均利率为5.51%

　　易居报告认为：9月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于相应期限LPR水平加点66BP，环比上升0.04个百分点，已连续4个月小幅上升。考虑到后续市场利率大概率会下行，若年内5年期LPR没有明显下调，预计全国首套房贷平均利率将横盘小幅震荡。

　　5、房企以价换量，9月全国商品房销售额1.6万亿同比涨9%

　　10月18日，国家统计局发布2019年1~9月全国房地产开发投资和销售情况。2019年1—9月份，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5%，增速与1—8月份持平。其中，住宅投资72146亿元，增长14.9%，增速持平。

　　6、楼市持续降温后多项指标企稳反弹，全年销售额有望超15万亿

　　国家统计局10月18日公布的最新数据显示，在房地产多指标累计增速连续4个月下降后，9月的最新数据有所反弹。其中，开发投资增速保持平稳、房企购地指标降幅收窄、商品房销售和房企到位资金指标增速反弹，不过，销售面积指标仍连续9个月负增长。

　　业内人士认为，虽然当前房地产市场总体上处于降温阶段，但是从商品房销售、房企到位资金等数据看，其实并没有继续恶化。房企“以价换量”的销售策略总体上带来了销售业绩和资金状况的改善。预计4季度，房企会采取更加积极主动的“以价换量”策略，房地产销售将保持平稳，今年全年有望刷新2018年创造的15万亿销售额的历史纪录。

　　城市政策

　　1、深圳推全国首个稳租金商品房租赁项目，租金年涨跌幅不超5%

　　10月16日消息，深圳推出全国首个稳租金商品房租赁试点项目——塘朗城广场西区C座高区248套带装修商务公寓。该项目总租期最多可达60个月，年度租金涨跌幅范围不超过5%。

　　深圳市房地产信息平台公布的信息显示，此次稳租金商品房试点项目配租房源中，一房租金3880元/月起，两房租金在4600元/月，三房租金为8040元/月。而据贝壳找房数据，在试点项目周边，一房租金5300元/月，两房租金7500元/月起。

　　2、天津：在两个中关村工作的职工，无需社保或纳税证明就能购房

　　10月15日，天津市发展和改革委员会发布关于对《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见的公告。其中明确对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明。

　　《措施》拟在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。征求意见时间为2019年10月15日至10月21日。

　　3、南京六合区有大专学历即可买房，回应：人才政策不是限购放松

　　10月15日，澎湃新闻从南京市六合区不动产交易中心确认，拥有大专以上学历，提供南京市居住证和学历证明，即可在六合区开具购房证明并购房，不需要工作证明。六合区不动产交易中心咨询热线工作人员并向记者强调，这是人才引进方面的政策。

　　4、农业农村部：提高农村闲置宅基地利用率，严禁建别墅会馆

　　10月15日，农业农村部发布《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，明确在充分保障农民宅基地合法权益的前提下，支持农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置住宅。同时明确，要坚决守住法律和政策底线，不得违法违规买卖或变相买卖宅基地，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

　　行业动态

　　1、前三季度个税收入同比下降29.7%

　　10月17日，财政部发布2019年三季度财政收支情况。据介绍，1至9月累计，全国一般公共预算收入150678亿元，同比增长3.3%。全国一般公共预算收入中的税收收入126970亿元，同比下降0.4%。其中，国内增值税49336亿元，同比增长4.2%；国内消费税11448亿元，同比增长15.8%；企业所得税31572亿元，同比增长2.7%；个人所得税7981亿元，同比下降29.7%。

　　数据还显示，税收收入自5月份以来连续下降。5至9月全国税收收入分别同比下降7%、6%、2.8%、4.4%和4.2%。

　　2、华为位列最受赞赏的中国公司榜首

　　10月16日，《财富》2019年“最受赞赏的中国公司”榜单出炉，华为、三一重工、格力、阿里巴巴和中国平安位居前五。

　　与此同时，华为昨日发布2019年三季度经营业绩，今年前三季度实现销售收入6108亿元人民币，同比增长24.4%；净利润率8.7%。截至目前，华为已和全球领先运营商签定了60多个5G商用合同。消费者业务方面，智能手机业务前三季度发货量超过1.85亿台，同比增长26%；PC、平板、智能穿戴、智能音频等新业务获得高速增长。

　　3、阿里拍卖双十一投放特价房源

　　10月15日，一张“天猫双11——阿里拍卖全国万套房源首批清单”的截图在网上流传，清单包括位于杭州的十余套热门学区房房源。

　　阿里拍卖回应称，目前无法确认网传房源信息的真实性。但今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。

　　4、贵州茅台市值超1.5万亿

　　10月15日，贵州茅台股价再创历史新高，突破1200元/股，总市值超1.5万亿元。截至收盘，贵州茅台报每股1211元，涨2.63%，此次股价创下新高距上一次还不到一个月。

　　目前，53度飞天茅台的市场价格在经历了国庆期间的低点之后，又重新回热，全国多地批价在2300元上下，较低点时期的2100元至2150元，上涨150元至200元。

　　5、腾讯退出拼多多境内公司股东

　　近日，拼多多母公司杭州埃米网络科技有限公司发生一系列工商变更，林芝腾讯科技有限公司从股东中退出。此外，高榕资本合伙人张震不再担任股东、董事，腾讯投资管理合伙人林海峰退出董事之列。

　　拼多多回应，所有境外上市的公司都有类似做法。只是境内公司变化，上市后资本市场股东都不在境内上市公司继续担任任何职位，这种情况和其他上市公司一样，属正常情况。

　　6、融创中国接盘李嘉诚大连地产项目

　　近日有消息称，李嘉诚家族旗下长江实业以超过40亿元人民币的代价向融创中国出让大连西岗山黑嘴子项目。目前，融创中国正就此项目申请银团贷款。

　　对此长江实业称，大连西岗山黑嘴子项目约于半年前达成协议出售，四个多月前签约落实。在地产方面，长江实业现时在内地拥有50多个房地产项目，分布于20多个城市；而融创方面表示，收购价格是双方友好商谈的结果，符合市场行情，将为公司带来满意的盈利空间。

　　7、京东房产称将投放6000套特惠房源

　　10月12日，京东房产方面透露，在即将到来的京东11.11全球好物节上，京东将在70城联合超过200家开发商、投放超过6000套特惠房源，新房全款5折起，优惠额超3亿元。

　　据悉，京东从2017年起上线了房产业务，和碧桂园等开发商达成合作，消费者可以通过京东了解开发商推出的房源。2018年10月，京东房产上线二手房业务，二手房交易纳入当年双十一的促销阵营。2018年11月，京东推出租房业务。

　　人物声音

　　1、马云获福布斯终身成就奖

　　10月15日，在2019福布斯全球CEO大会现场，马云被授予福布斯终身成就奖，以表彰他在全球范围内坚持和倡导企业家精神，帮助一代人通过互联网获得成功。

　　据悉，福布斯终身成就奖成立13年来，全球仅7名企业家获奖。马云是首个来自互联网科技领域的获奖者。马云认为，“未来数万亿美元的全球贸易一定会实现网络化，小企业和年轻人可以全球买、全球卖。”

　　2、贾跃亭在美申请个人破产重组

　　近日，乐视网创始人贾跃亭在美申请个人破产重组。此前公布的胡润百富榜中，主业已变为汽车制造的贾跃亭，以45亿元身价位列第912位。若美国法庭同意其个人破产重组，那么贾跃亭将不再持有任何法拉第未来（FF）的股权。

　　律师认为，贾跃亭的个人破产只对其在美国的行为有用，在国内欠款仍然适用中国法律，国内的债权人仍可按照中国有关的法律主张自己的权利。

　　以上内容来自澎湃新闻、凤凰网、界面新闻、第一财经网、每日经济新闻、财新网等媒体，米宅综合整理