米公子：央行降准释放9000亿之下的12点解读

lameihua

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　　8月1日起，房贷审批变难的时候，意味着，降准快了。

　　8月23日，中美互相加税的那一天，意味着，降准降息快了。

　　8月25日，房贷利率LPR化、房贷利率单独隔离的那一天，意味着，降息快了。

　　刚刚，9月6日，如你我所料，央行降准。

　　这次，力度还空前的大，普降0.5%、释放8000亿，符合条件的部分城市商行降准1%、释放1000亿。

　　共计释放9000亿。

　　这是央行2019年内第三次降准，也是第二次全面降准。

　　在今年1月份，央行宣布全面降准1个百分点；5月份，央行决定下调服务县域的农村商业银行人民币存款准备金率至农村信用社档次。

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　　解读如下。

　　1、每次降准，房地产都会惠及，这是现实，也是实情，这次降准之前，政府提前进行了预防，一是收紧房贷审批，二是让房贷利率脱勾基准利率，就是为了防止房地产直接受益。

　　2、但，只要降准，只要释放资金到市场，钱还是明的暗的往房地产跑，没办法，没有任何一个行业可以接得住这些资金，只是，没以前那么容易了。

　　3、股市也会受惠，这都是每次降准的通常效应，不必分析过多，但不管是楼市、股市，都激不起太多波澜，因为，关键还是要看基本面，基本面并无改善，不管是楼市还是股市，股市的基本面是经济，楼市的基本面是政策。

　　4、从政策层面，降准是要支持实体经济、小微企业、民营经济，但理想与现实很残酷，资金是聪明的，资金只会向赚钱的地方流动，只要行业不赚钱，企业不赚钱，资金不会冲进去，怎么喊也不行。

　　5、一方面去杠杆，一方面要降准降息，我知道去杠杆是去通道、去影子银行、去表外，但，但其实，清水不养鱼，金融也一样，所以，其实，也许并不必要这样的。

　　6、当前经济的主要问题是什么？一是企业家信心不足（这个话题有点大，不好说），二是经济活力不足（扩张、投资、创业、创投、私募、基金、VC、并购等），目前均无明显改善，信心源于预期，预期基于现实。

　　7、一年三次降准释放25000亿，叠加今年基建投资10万亿。其实已经是空前的大，其实也是冠绝全球了，但是，但可是，现实很残酷。

　　8、楼市要起起不来，必须压住，这是一个政治问题，股市也就那样，外部风险不解除，内部波澜均无力，实体经济想托也不好托，毕竟根本问题没解决，这成了政治叠加市场的双重问题。

　　9、但，也唯有谨慎的看多楼市，因为，万物归宗，路路通罗马，银行不傻、有钱人不傻、民众也不傻，资金也不傻，借钱要还的，只有这儿，能接得住，能还得了，能托底风险。

　　10、要不，今年这10万亿的基建、棚改投下去，用什么还？如果不还，这，怎么玩？

　　11、只是，你要静静的等风来，耐得住寂寞，守得住空床，眠得了独枕。楼市已经从短期受益变成了中长周期，只要守得住，胜过一切。但你如果非要激进、非要狂躁，则死得很惨。

　　12、关于汇率，降准降息本质是一样的，就是放水，只要放水，就要稀释，稀释什么？稀释一切购买力，包括国内国际购买力。