张晓峰：半夜，突发重磅！

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　　一、晓峰视点

　　今天有这么几个事情，院长想和大家说下。

　　第一个自然是美联储降息的事情。

　　北京时间8月1日凌晨，美联储宣布降息25个基点，将联邦基金利率目标区间下调至2.00%-2.25%，为2008年底以来首次降息。

　　随后，阿联酋央行也宣布降息25个基点，追随美联储降息步伐。院长给大家算了算，今年以来，已经有快30家央行宣布降息了……

　　咱们央妈会不会跟进，概率还是挺大。这件事对全球影响比较大，院长抽空和大家详细说。

　　说下昨天谈到的房地产话题。

　　院长昨天不看好房地产，主要是因为香港的问题。事后发现，中央政治局会议的核心话题之一也是坚持房地产的房住不炒！

　　虽然昨天房地产板块的跌幅并不大，主要是因为这个板块的个股数量比较多，既不容易跑到涨幅前列，也不容易跑到跌幅前列。

　　但具体到地产个股的跌幅上，确实不算小了。

　　地产的关键，是看长期趋势！行业趋势是不是出现了问题？其实院长很久之前，就分析过房地产。

　　房地产行业和股票有一些相似之处，就是量价关系。股民关心的是价，房民关心的也是价。但开发商、政府，关心的是量，也就是成交量。

　　因为价格再高，没有成交量，那税收、土地财政之类的都是空谈。那怎么才能放量呢？就是贩卖焦虑！它一涨，你一追，成交量就来了。

　　这样一来，问题就很清楚了。房子和股票一样，跌的时候是没有量的。这次如果真的控制住了房价，哪怕不跌，没量了，也是很纠结的一件事情。

　　一旦没了量，房地产股票的业绩又从哪来？

　　第四个问题是关于科创板的。

　　微芯生物爆出268倍的发行市盈率，直接雷住了市场！如果按当初25个首发个股起码100%的首日涨幅，那上市当天，市盈率应该收在540倍。

　　然后，这该怎么推理我们的投资常识？不管怎么说，昨天科创板的表现还行，至少守住了。

　　再说回主板的估值，既然科创板因为268倍的发行市盈率不下跌，那主板难免就会怀疑，自己一直坚守的价值投资难道错了？落后于时代了？

　　所以昨天主板选择了下跌，可能有部分投资者已经放弃了自己的初心，投入到热火朝天的科创板的革命中去了……

　　创业板昨天走势良好，还不算让人绝望。

　　二、合鱼法则