正解局：北京一口气挂出57块地，房地产这把夜壶真的要被摔了

lameihua

　　这周，网上铺天盖地是华为、芯片、科技创新类的信息，正解局也不例外。

　　今天是周末，我来谈谈几件十分重要，却几乎被淹没的事情。

　　1.房地产调控并没有放松

　　好些年前，有开发商大佬傲娇地说：房地产就是夜壶，需要的时候拿出来用，不需要的时候就往床底下一踢。

　　言下之意，经济发展，离不开房地产。

　　但一两年来，有个明显感受，政策层正试图改变。尤其是，去年开始，美国带来的摩擦，造成了一些困难，但房地产调控其实还保持着连续性。

　　就这两周，明显感觉有两个特点：一是土地供应的节奏加快了。北京一口气推介了57宗经营性用地，深圳也挂出5块地。据统计，今年以来，全国100个大中城市土地供应面积超过9000万平方米，创近5年来同期新高。

　　今年楼市最火的苏州，还下调了出让土地最高限价，降幅达18.7%。

　　二是更直接的手段，在金融上仍然打压。我了解部分城市房贷利率上浮幅度就在这周又上升到15%（先前最低可做到5%）。

　　昨天，有权威媒体发声：“因城施策”绝不是“因城放松”，中国不会靠炒房拉动经济。

　　这些年来，房地产市场迅猛发展加速了城市化进程，但到今天，高企的房价已经成为负担。北京通州宣布，诺贝尔奖得主可减免100平公寓租金。有人就不禁问：是房子太贵了，还是人才不值钱了？

　　据统计，2018年服务业对中国经济增长贡献率接近60%，人们要敢于去消费，要有胆量去创新（承担失败风险），如果每天都在考虑如何才能买到一套房，肯定是不行的。

　　不靠刺激房地产来对冲外部风险，将是练好内功、转型升级的关键一步。

　　2.央行、银保监会接管包商银行

　　原因是“出现严重信用风险”。根据答记者问，目前，包商银行的个人存、贷、汇等各项业务照常办理，个人理财业务也不受影响。类似的事，上一次那是很久很久以前了。

　　具体就不多分析了，这几年金融创新发展很快。提醒大家始终记得一个朴素的道理：高风险，高收益；低风险，低收益。

　　根据2015年5月开始施行的《存款保险条例》，商业银行破产，最高只赔50万（包括本息）。

　　3.梅姨辞职

　　5月24日，梅姨宣布，将在6月7日辞去英国首相一职。梅姨是“铁娘子”撒切尔夫人后，英国第二位女性首相。2016年上台以来，主要在忙一件事：脱欧。

　　现在，梅姨对内搞不定议会，甚至连党内都搞不定，对外说服不了欧盟。

　　内困交加，只好宣布辞职。

　　在唐宁街10号发布声明，说完最后一句：

　　担任首相是我的荣幸，我将很快离开这份一直引以为傲的工作，我很感激曾经为所爱的国家服务过。

　　梅姨眼含热泪，几近哽咽，扭头就走。

　　关于英国脱欧，我去年时在文章《英国脱欧：一场失败的装X》里分析过了，有兴趣朋友可以回头看下。

　　整体的一个判断是：这个世界的风险正在上升（不论是政经风险，还是社会风险）。

　　4.印度大选，莫迪连任

　　总体来看，过去5年，莫迪干得不错。印度尽管有这样那样的问题，但实力、潜力都不可小觑。

　　5.印尼大选印发骚乱

　　据说当地华人受到冲击。

　　另外，还要关注一件事。今天（25日），美国总统将到访日本，其实，他在下月就要到日本大阪出席G20峰会，会前还专门跑到小弟家里，恐怕有重要的事要商量。

　　昨天，文章已经说过，这次访问对于我们有一个需要关注的细节：25日晚抵达后，他不和安倍餐叙，而是出席商界酒会，还会发表演讲。

　　好了，这周文章，加上上面的内容大体是这周值得关注的信息。明天，周日照例给自己放假一天，就不更新了。

　　这时，我这里这会儿窗外，风大、雨疾。

　　雨打芭蕉，屋内写字，饮孤茶。

　　祝大家也有个愉快的周末。