韬略哥：突发！佛山、苏州、大连、南宁，楼市传来重磅消息！

lameihua

　　该来的还是来了。

　　就在苏州迎来新一轮调控一周后的今天，住建部还是出手了。

　　据新华社今天（5月18日）从住建部获得的最新消息：

　　为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

　　佛山、苏州、大连、南宁，异常扎眼。接来下会不会被约谈？很有可能。

　　毕竟，住建部2018年就约谈了十几个楼市燥热的城市，如成都、太原、海口、三亚、佛山、贵阳、西安、长春、哈尔滨、大连、昆明、徐州。

　　关键问题来了：1、为什么是这四个城市被点名？2、意味着什么？

　　本号解读如下：

　　1、为什么是这四个城市被点名？

　　显然是因为楼市过热，住建部在点名之后，再一次强调，要将房主不炒落到实处，要稳地价、稳房价、稳预期。

　　过去几个月里，这四个城市的楼市表现明显与住建部所要求的相悖。

　　比如苏州，4月24日，在推出七宗地之后，连续爆出两个楼面价地王，5月8日，又拿下一个地王，刷新了之前的纪录。

　　四月份第三方机构给出的数据显示，苏州房价环比领涨所有热点城市。

　　这种热度，不像是小阳春，而是入夏的节奏。

　　但很明显，正如某位专家说到的，中央对待地方政府的楼市态度是，允许你小阳春，不容许你入夏。

　　佛山，虽然没有苏州那么疯狂，热度也不弱。尤其是拍地环节，从3月到5月，由于土地供应减少，佛山每推出一块地，都要经过几十轮、几个小时的争抢。

　　南宁在国家统计局公布的4月份70个大中城市房价数据中，夺得了涨幅前五的头衔，二手房4月份环比上涨1.4%，位列全国第五，排在它前面的城市为西宁、呼和浩特、唐山、秦皇岛。

　　大连看似很低调，实则一直在偷偷上涨。安居客公布的数据显示，调控期间，大连房价上涨趋势自始至终都没有变过，一路上扬。

　　枪打出头鸟，住建部点他们的名字，不是没有道理。

　　2、意味着什么？

　　住建部再次开启点名模式，意味着什么？

　　意味着这一次调控不同以往，严厉程度和决心空前。

　　以往很多人都觉得，政府调控两三年之后，楼市就会重新开启牛市模式。但这一次显然不同。

　　尽管，在当下这种环境下，作为经济支柱的楼市不能太冷，需要有成交量，不能成为拖累，但政府显然没有重启这个夜壶的意思，不希望它重新热起来。

　　相比于经济压力，舆论压力也是不得不顾及的点。

　　还意味着，躁动不安的城市，将要迎来新一轮调控。

　　君不见，苏州上周六已经迎来了新一轮调控吗？佛山、大连、南宁，估计也在路上。

　　而且，很有可能不止这四个城市，因为从土地与成交量方面来看，这个长三角都在躁动中，比如常州、杭州、南京、无锡。

　　就连去年均价曾下调万元的厦门，最近也躁动不安起来了。据证券时报爆料，投资客又开始涌入厦门，厦门许多业主报价上调了20%。

　　在这种情况下，昨天厦门翔安区还开启了抢人模式，表示重点产业人才在翔安区购房，将获得10万元补贴。

　　这对于厦门楼市，又会是一个刺激。

　　本号预估，厦门距离新一轮调控，估计也不远了。