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史迪萌:极度无耻!这家坑到老人钱房两空的公司 终于被查了!

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发表于 2019-4-11 14:30:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
  年轻人被骗,还有东山再起的机会;老年人被骗一次,这辈子就搭进去了。

  现在的骗子,已经不满足于靠给老人推销保健品发财,把黑手伸向了他们的房子!

  名堂很冠冕堂皇,“以房养老”。这是2014年在正规金融机构推出的项目,没火起来,反倒被骗子拿去大做文章,骗走老人的房子,还让他们背负上百万的债务!

  这周,《财新周刊》爆出最新的以房养老骗局,林大爷2017年掉进中安民生以房养老骗局,现在房没了,还背了一身债,天天被催债公司骚扰,老两口叫天天不应叫地地不灵。

  这种骗局,再曝光一百次都不为过!

  不管是中安民生、普伴金融,还是国资众信的“以房养老”项目,都盯紧了老人的那套房,一样的套路,都是一场骗局。

  业务员先打感情牌,跟老人熟络了,就叫老人拿房子抵押贷款,把贷款到的钱,买他们公司的理财产品,承诺年化收益5%-6%,贷款的利息,也由他们公司还,房子老人还能继续住。

  看起来是老年人躺赚,事实上,标榜着养老服务的骗子公司,才是真正的空手套白狼。

  如果你是退休在家的老人,退休金少得可怜。这时,一些养老服务公司在小区整天开讲座,还有贴心的业务员上门嘘寒问暖,不定时组织大伙打牌、聚餐。情到浓时,还要认你做干爹。老人在家寂寞,半路来个“干儿子”,还这么“孝顺”,当然乐开花。

  打好了感情牌,“干儿子”该干正事了,跟你唠嗑会提到:公司有以房养老的项目,不用你掏半分钱,只要把房子抵押出去,把抵押房子拿到的钱,买公司的理财产品,每个月能领到一万多的养老金,抵押的贷款也由公司还,房子您还能继续住。

  你可能也会质疑,天上真会掉馅饼?“干儿子”真是命里的贵人?

  于是,你赶紧上网查,这公司好像还挺靠谱。你看,中安民生,注册资本就有5个亿,官网还转发了以房养老的文章。这么看来,这个项目是响应国家号召,“干儿子”还真不赖,介绍了这么好的项目!

  估摸着项目不错,赶紧翻出房本,交给“干儿子”。两人一起到房管所签质押合同,去公证处做公证。

  接下来,“干儿子”再带你去小额贷款公司,签贷款合同。拿到贷款,就买公司的理财产品。

  刚开始,每个月还真的收到一万多的养老金,贷款也有公司给还,日子刚滋润起来。而一场悲剧,正在酝酿!

  几个月后,你再也收不到养老金,贷款公司也找上门来,叫你还钱。

  美梦初醒!你想找公司要说法,公司早已人去楼空,或者是发布升级转型,暂时不能给你发养老金。

  贷款公司收不到钱,天天到你家催债,各种谩骂,上门撬锁、用“呼死你”电话狂轰。你不还钱,他们就会把你的房子依法拍卖。

  这时你才知道,自己莫名其妙多了一笔高利贷,每月都得还钱,年利率高达24%!

  荒唐的是,你是用年利率24%的贷款,去买年化收益才5%-6%的理财产品。

  贷款的钱没落自己口袋,要跟贷款公司讲理?不可能!

  你当初跟贷款公司签订贷款合同时,并没有出现这家养老服务公司;贷款公司的钱,也是直接打到你的账户上,你再拿钱去买他们公司的理财产品。从法律上说,你和贷款公司的贷款,跟养老服务公司没有关系。收不到钱,贷款公司当然找你。

  房子抵押了,养老金泡汤了,还惹来一身债,这是老人的噩梦!

  不能完全说是老人贪心,才会相信这种荒唐的项目。在老人眼里,低收益等于低风险,6%左右的年化收益也不高,应该是低风险的。

  但正好相反,这就是一个低收益高风险的项目!这些所谓的养老服务公司,不仅要给你6%的利息,还要承担贷款公司24%的利息,加起来就是30%的利息支出。没有哪个行业能撑得起这么高的利息支出,明显就是骗局!

  骗局被揭穿,骗子公司还发信息辟谣,否认骗局,毫无廉耻之心!

  3月9日,中安民生在官网发信息,说要升级转型,时间不会超过6个月。3月24日,法人代表李佳豪发了一封信,会配合经侦自查,如果转型符合预期,1年左右会处理完所有问题;不符合预期,就出让资产和债券等,保证投资人的权益,估计要3年时间。

  我只想问,在这么长的时间里,已经抵押了房子的老人怎么办?他们该怎么面对天天上门的恶意催收?!

  这些辟谣,也迅速被打脸。4月9号,警方对中安民生的非法集资活动立案侦查,依法刑事拘留包括公司实控人在内的犯罪嫌疑人88人。

  这是老人争取曙光迈出的第一步,联合受害人,找媒体曝光,把骗子公司告上法庭。不能任由骗子把自己奋斗了半辈子才换来的房子白白套了去。

  已经有受骗老人胜诉的案例,法院认定“以房养老”的案件中,房屋的买卖合同无效,房屋物权仍归原主。

  这类案件,我认为都应该执行这样的判决。老人此前拿到养老服务公司的分红,可以归还,但房子必须返还给老人,也不应该再承担任何的贷款,骗子也该坐穿牢底!

  以房养老本身不是骗局,本质上是一款保险产品。老人买一款特定的保险产品,每年要交一笔保险费,同时,把房子抵押给保险公司,保险公司每个月给老人一笔补充养老金。老人可以继续住在房子里,或者拿去出租。等老人过世后,房子交给保险公司处置。

  既然是保险产品,要拿到6%的收益,本来就是疑点,一开始就应该质疑的。

  而“以房养老”项目,从2014年6月开始推行,业务量一直上不去。

  很简单,这事明摆着不划算。

  比如说老王今年60岁,买了以房养老保险,把估值100万的房子抵押给保险公司,每年要交给保险公司2544块钱保费,交26年,总计保费将近7万元。加上抵押的100万,总成本将近107万。

  老王每月能领到2514块的养老保险金,扣除房屋评估费、律师费、保单管理费等,实际上到手的,还不到这个数。

  就算忽略这些费用,老王每月实际到手2514元,一年才3万块。要拿回107万的成本,老王要活到96岁。中国男性平均寿命不到80岁,活不到90以上,就是亏本!

  而且,房子是不断升值的,养老金却只是固定发放,又是一笔亏钱账。

  还有些很难解决的问题,比如,把房子抵押出去,老人百年后,如果子女没有生活来源,就占着房子不愿意搬走,怎么处理?保险公司拿到房子后,房价上涨了,这部分收益算保险公司,还是算老人继承人的?

  从现在看,以房养老既不赚钱,也会有遗留问题,自然不受老人待见,只是对一些失独老人比较有用,他们不需要在乎房子的投资价值,也不用担心百年后,继承人跟保险公司的纠纷问题,现下有更多的资金安享晚年更实在。

  这项遇冷的政策,却成了金融骗子诈骗老人的手段。现在只在查一家中安民生,其他的骗子养老服务公司,还在伺机而动。有事没事,多跟家里老人唠唠以房养老骗局,守住房子才是真。

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