邓元杰：美国商业搏杀史

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美国商业搏杀史（1）

　　现在写文章被封的范围越来越大，越来越多的话题不能谈了。但人们追求知识的心态是不会变的，向历史学习，看清未来的脉络，是几乎每个人都想做到的。

　　老邓最近开个新系列：美国商业搏杀史，从商业角度讲讲美国的发展。或许很多人会有兴趣吧？请大家放心，为了通俗起见我尽量讲故事，但每篇的篇幅都不会长，也就2000～4000字左右，一个小话题接一个小话题，就谈到现在了。多少篇呢？我也不知道，写哪儿算哪儿。

　　好了现在开讲。

　　讲美国的发展，一般都是从1620年一艘名叫“五月花”号（May Flower）的英国船开到北美开始。这艘船带着英国和荷兰的100多名受迫害的清教徒和新教教徒，于当年11月21日到达美国的达科德角（今马萨诸塞州普罗文斯敦）。在登陆前，一帮人在船舱内主持制定了一个共同遵守的《五月花号公约》，有41名自由的成年男子在上面签字。其内容是“组织公民团体、拟定公正的法律、法令、规章和条例”等等。嗯，先给张地图看看马萨诸塞州在哪里，它在美国东北部：

　　有人说这个公约奠定了“新”英格兰诸州自治政府的基础。有一定道理，但作用显然被夸大了。因为他们是在冬天到北美的，寒冷加上缺乏粮食，虽然有印第安人的帮助，但这100多人仍然生活艰难，不得不借助当时在北美的一些公司的帮助，不断从欧洲引来新移民。所以这批人不仅不是北美第一批移民，而且长期都需要印第安人和其他移民、以及欧洲大陆的帮助。在这种情况下，奢谈他们奠定了美国的精神，完全是事后诸葛亮。

　　欧洲人到美洲从不做亏本买卖。之前的西班牙、葡萄牙人靠掠夺印第安人的金银、开凿银矿赚了大钱，北美白人靠什么呢？

　　我们要知道，自哥伦布1492年“发现”新大陆以来，到1620年已经120多年了，这段时间西班牙、葡萄牙的殖民者占领了中南美洲最温暖富庶、人口也最密集的地区，北美寒冷而空旷的地区他们不愿意去，就留给了英国、法国、荷兰、德国（或者说神圣罗马帝国的一堆城邦）等国，这些白人到了北美该怎么生活呢？

　　非常艰难。比五月花号这帮人艰难多了。因为五月花号这批人，远远不是第一批移民。

　　有史可查的第一批较大规模的移民，是1607年来的。1606年，弗吉尼亚公司在英王詹姆士一世的许可下，在北美成立。它有两家子公司，一家叫“伦敦”，一家叫“普利茅斯”，请注意这两家子公司都位于弗吉尼亚州，英语Virginia，这是为了纪念之前的英国女王伊丽莎白一世，据说她一辈子都是处女（virgin）。所以为了纪念她，美国的一个州就叫Virginia了，而伦敦（London）和普利茅斯（Plymouth）也是现在美国东北部的两个地名。所以，现在美国东北部有很多地名，实际上都是从英国和欧洲大陆拿来的。

　　伊丽莎白是英国历史上一个很伟大的女王，这里不再多说，有兴趣的可以看看《英王查理一世是怎么把一手好牌打得稀烂，最后走上断头台的？》，里面有对伊丽莎白在英国历史上的介绍。咱们现在就说英国人在北美成立了弗吉尼亚公司之后，它是怎么赢利的？

　　初期根本不可能赢利，还死了不少人。

　　1607年，它的伦敦子公司跑回英国，组织了144个人到美洲移民，想建立一个贸易殖民地。他们在詹姆斯河的上游80公里的一块沼泽地建立了一个殖民地，叫“詹姆斯堡”或“詹姆斯敦”（Jamestown），想从事贸易。事后来看这个地方很好，可惜当时的投资者误判了形势。这些早期移民和西班牙人一样，疯狂地寻找贵金属。可惜他们没有西班牙人的好运气，所以一无所得。从4月份一直找到冬天仍然毫无结果，这时才发现北美的冬天实在冷得可怕，但是已经来不及了。于是，这144个人，只有不到40个人活到了第二年春天。

　　不到一年时间，冻、饿、病、战死超过三分之二，够惨烈的吧？由此可见，英国到美洲的早期移民和西班牙人一样都想暴富，而且缺乏远见。他们对找到金银过于乐观，对北美的严酷冬季没有充分的准备。

　　死了这么多人怎么办？难道就这么撤了？

　　英国人还是有股狠劲的，他们请求英国继续派移民过来。由于活下来的都是身强力壮的士兵和淘金者，所以弗吉尼亚公司又送来大约30名木匠、农夫、园丁、渔夫、铁匠、石匠和伐木工。詹姆斯堡也必须按照军队的管理方式来管理，并规定“不劳动者不得食”。所以，英国在北美早期的殖民地基本上都是纯爷们，而且都是军事化管理，类似于我国古代的军囤制。

　　在这种情况下奢谈自由民主，都是妄想。

　　长期这么下去也不是办法，因为不仅不赚钱，而且都是纯爷们也不能繁衍后代啊。但是非常幸运，或者说这批人在困境中智慧大爆发，找到了赚钱的办法，生存下来了。

　　他们发现了烟草。

　　实际上，烟草也不是他们发现的。哥伦布来的时候就发现古巴土著人喜欢“抽烟”，于是西班牙人把这种东西带回欧洲，欧洲人也逐渐开始了抽烟这种新奇的生活方式。当时欧洲人都用烟斗来吸烟，而不是像古巴人那样用树叶子卷起来。树叶卷烟也太土了，欧洲人毕竟都是“文明人”，知道制造烟斗。经过了一百多年，抽烟已经在英国和欧陆逐渐普及，所以詹姆斯敦的移民们在吃掉老鼠、猫、狗、毒菌、皮革等一切勉强可吃的东西之后，开始大量种植烟草。到了1612年，他们已经可以加工烟草出口英国了。

　　有了烟草赚来的钱，就能进口粮食了。于是从欧洲运来了小麦，新移民在饱腹之后开始大量种植粮食。英国人在北美选择的土地（就是弗吉尼亚州）都是人类从未开垦过的肥沃土地，加上地广人稀，所以产量足够满足需要。他们按照一磅一便士的价格出售，利润和烟草同样丰厚。

　　现在第一批移民已经在北美定居下来，生活逐渐走上正轨，接下来他们最迫切需要的，当然是女人。

　　大家千万不要以为早期移民都带着老婆孩子。错了，北美早期是探险者的乐园，他们要和严酷的自然环境和印第安人斗争，都怀着发财的梦想但九死一生。除了极少数几个当官的，根本没有人有魅力、有能力、有资格，把女人带来。女人也不愿意跟着他们受苦，全世界都一样。所以最早期的移民，都是想发财的、赌性十足的年轻光棍汉。

　　但现在他们已经开始赚钱了，弗吉尼亚公司再到欧洲去游说就容易多了。1617年，弗吉尼亚公司开始频繁到欧洲招募新移民。并许诺每个女移民给100英亩土地，男移民50英亩。100英亩是什么概念？一英亩是6.07亩，所以100英亩大约是607亩或者0.4平方公里，这显然是非常大的一块地。于是在1617年，公司从欧洲（主要是英国）招来100名年轻妇女，她们绝大部分都是缺乏土地的苦孩子，成了新移民的妻子，英国在北美的殖民地才真正稳定下来。

　　当然，后来男女都来，人越来越多了。英国男人到美洲能有300亩土地，也很好。所以欧洲移民开始大规模到美洲，不是从1620年开始的，而是从1617年开始。五月花号就是在弗吉尼亚公司的授权下来到了美洲，并和弗吉尼亚公司有严格、详细的经济合约。不过由于他们到达北美的地点偏离了目的地几百公里，离弗吉尼亚州有一定距离，加上船上一些人没有宗教约束，所以大家签订了《五月花号公约》，等于赖掉了和弗吉尼亚公司的条约。这100多人靠这份《公约》，结成了一个世俗的公民政治体，事后美国人说这是美国政体发展的第一块坚实的基石，完全是事后诸葛亮。因为在1619年，北美殖民地第一次立法代表会议已经在詹姆斯敦召开，商量殖民地立法的问题了，可见已经初具规模。而美国根据五月花号到达的时间设立感恩节，则是1941年的事情，而且是在加拿大1879年设立感恩节之后的62年才跟风。由此可见五月花号和《五月花号公约》，在当时根本不是一件什么大事。

　　说远了，回到经济。种植烟草让欧洲殖民者稳定下来，并赚到了第一桶金。1627年的年产量已经达到50万磅，到了1670年，更是达到了1500万磅，大约675万公斤，十七世纪末又攀升到了2800万磅。1750年，烟草的出口额几乎占到了殖民地出口总额的一半。种植面积越来越大，北美早期的移民者很多都成了大种植园主，他们腰缠万贯，子孙兴旺。他们不仅种植烟草，而且拓展到了玉米、小麦、水果、蔬菜，还养殖家畜，还酿酒。随着人口的逐渐兴旺，手工业也发展起来。移民们也逐渐从沿海深入大陆，从印第安人手中抢夺更多的土地。北美洲，也越来越有能力成立国家了。

　　不过就算从欧洲源源不断地移民，北美殖民地还是缺人，于是他们和西班牙人一样开始贩卖黑奴。北美黑人就是这么来的。1619年，也就是在英国移民站稳脚跟不久，詹姆斯堡就有了第一批黑奴。

　　所以，美国东北部的弗吉尼亚、马萨诸塞等州，是英国、法国、荷兰、德国移民最早来的地方，然后黑人又被卖到这里当奴隶，到了十八世纪中叶已经颇具规模。1743到1760年，弗吉尼亚州将其三百万英亩（大约1800万亩）的土地都分给了个人和股份公司。其中，乔治？华盛顿（1732～1799）就是农场主和土地投机者的最佳代表，他的弗农山庄有大约32平方公里，他本人也是大奴隶主，手下有100多黑奴。华盛顿什么都干，他贩卖烟草，出口面粉，进口并销售制成品，还经营一家渔业公司，当然也买卖西部的土地。他甚至经营过渡船和酿酒厂，财力雄厚。

　　你说，让这样的人给英国上缴越来越沉重的赋税，他们能愿意吗？所以美国一帮开国元勋们大部分都是实力雄厚的农场主和奴隶主，也就可以理解了。之前英国管得也不严，而突然严格了，殖民地的人当然受不了。所以为了避免缴纳更多的税收，为了独立，华盛顿们必须动员群众，必须强调“民主自由平等”，这才形成了美国的开国根基，虽然当时这些都是针对白人的。

　　又说远了，还是回到商业。前面说了美国殖民者的第一桶金是烟草，他们的第二桶金又是什么呢？

　　第二桶金，是捕鱼。

　　印第安人捕鱼不多，但白人来了就不一样了。美国东北部的鳕鱼、鲭鱼乃至鲸鱼，都是殖民者的最爱。白人有先进的捕鱼技术，他们大量捕鱼然后加工出口，利润也非常丰厚。1631年，在清教徒领袖、马萨诸塞海湾知名的总督约翰？温斯洛普的主持下，殖民地自主制造的第一艘渔船成功下水。到了美国独立革命时，渔业出口已经占到马萨诸塞对欧洲出口的90%，和全美出口的10%。白人大量吃鳕鱼，也增强了体质，至今鳕鱼都是白人最爱吃的鱼类之一。

　　这里我尤其需要强调一下鲸鱼。大家千万别以为鲸鱼的体量大，捕量小，好像对殖民地没什么太大作用。实际上，鲸鱼对北美的影响非常大，因为不仅肉量多，而且鲸鱼油可以制造蜡烛。北美早期的蜡烛都是鲸鱼油制造的，并出口欧洲。本杰明？富兰克林就称赞过北美一家蜡烛工厂的蜡烛“烛光明亮，即使在炎热的天气，拿在手中也不会变软，低落的蜡油不像普通的蜡油会留下油污，燃烧时间也持久。”

　　但是用鲸鱼油制造蜡烛，进入门槛过低，容易掀起惨烈的价格战。所以在1760年，八家最大的蜡烛制造商成立了一个托拉斯，想保持鲸油的低价和蜡烛的高价。可惜大家各怀心腹事，这一托拉斯没有成功。随着蜡烛需求的增加和鲸鱼的相对不足，鲸油的价格不断攀升，而蜡烛价格却没什么变化。于是在1761年，这个托拉斯被一个著名的捕鲸家族 ---- 罗奇家族入股，并又吸收了十几家蜡烛制造商入股，这才稳定住。

　　而罗奇家族控制了蜡烛业之后，又需要捕更多的鲸鱼，于是继续扩充自己的捕鲸船队，并到大西洋北边更远的地方捕鲸。鼎盛时期的罗奇家族大约有300多只捕鲸船。从商业角度来看，这是北美最早的上下游或“供应链”整合的一个案例：上游高利润厂商，整合下游低利润厂商，并发展成为具有垄断性质的企业集团。

　　捕鲸业和捕鱼业的发展，又造就了造船业和木材加工业的繁荣。1776年，美国海上商船队的规模已经是世界第三了，这让英国人逐渐感到了威胁。实际上，早在1769年，英国人已经觉得美国（当时还叫北美殖民地）的船只在“恐怖地增长”，海上贸易对英国的威胁越来越大。我觉得这也成了英国加强对北美控制、并且北美也越来越想独立的原因之一。总之，在美国独立战争（1775～1783年）爆发前，北美殖民地的多种商品产量和出口量，以及船队规模，都处于世界前列，也有了一大批颇具规模的公司或托拉斯，初步具备了和欧洲母国叫板的实力。如此规模的殖民地又远离母国，独立只是时间问题。

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　　美国商业搏杀史（2）－－－－美国建国的一些秘密

　　继续聊美国商业搏杀史，前一篇讲了美国最早期移民是怎么生存下来的，以及在独立战争以前美国已经是一个相当大的经济体了，在独立前就出现了垄断组织。本篇继续谈。

　　在美国成立之前和之后的200多年时间里，一直到二战以前，90%的人口都是白人。为了吸引欧洲人移民美洲，当时的英属和法属殖民地都开出了优厚的条件，例如每个移民给50到100英亩（相当于304到607亩）土地，所以在渡过了最初几十年的艰苦时代后，移民们只要敢来，拿到土地，在政府和其他移民的帮助下走上正轨，过几年基本上都是中产阶级。因此，殖民地的中产阶级人数最多。

　　所以在美国建国以前，大多数美国人的生活很好，那是一段黄金岁月。总的来说，独立革命爆发前，殖民地的人均财富水平即使没有超过宗主国英国，也基本与其相当，而且GDP和收入的年增长率是3.4%，与人口增速也差不多。

　　我们知道，美国独立时是东北和东部的十三个州，面积并不大。到了1803年，英国在欧陆和法国争霸，法国财政紧张，于是拿破仑把相当于法国本土面积四倍的美洲殖民地，低价卖给了美国，大概214万平方公里。美国拿到了这片土地，才真正成为大国。

　　而且美国人很流氓，说这块土地是美国的，不是印第安人的，因为美国人是从法国人手里“买来的”。但是在最初，无论是英国还是法国的殖民地，归根结底不都是从印第安人手里抢来的吗？英法就像两个强盗，一个强盗的移民独立建国了，另一个强盗把抢来的土地卖给了美国人，从根子上说合法呢？

　　但是美国人不管那么多，他们认为自己占有这些土地是完全合法的。不仅合法，而且还要继续向西，继续侵占印第安人的土地。由于土地实在太多，而白人还是太少，于是美国政府规定，西进的人口到了“无主之地“，日出时跑马，跑到日落，圈到的土地都归个人所有。

　　这就是直到今天，美国中部大农场主的来源。他们的土地实在太多了。

　　回来继续说美国的经济。独立战争的初期，由于英国的封锁，美国的国际贸易无法开展，导致物价上涨，十三个州和大陆会议都各自发行自己的纸币，尤其是大陆会议发行的“大陆币”，导致严重的通货膨胀。于是费城大商人罗伯特·莫里斯站了出来。

　　莫里斯生于英格兰，1747年移民美洲，是《独立宣言》的签署人之一，1781年在费城建立北美银行并任财务总监，后任制宪会议代表、联邦参议员，算是美国开国元勋之一。

　　那么，莫里斯为什么能站出来呢？

　　因为他早已是北美的大富商。莫里斯是白手起家的成功者，靠着信誉、关系和细心，逐渐积累起巨额财富，以费城为基地建立了无数合作关系，他旗下的船队和投资遍及美洲。在莫里斯那个时代，大多数美国人是以农业为生的，但莫里斯却视“相互依存”为重要的机会，认为“只要运用得当，彼此依赖的关系不但可以造福个人，更有助于国家经济发展。”

　　在发财的过程中，莫里斯和政府攀上了关系。商人和政治结缘，在美国也不例外。在1775到1777年，大陆会议的300万美元的总支出，有85万美元都花在莫里斯的公司上，购买莫里斯的高价产品。也就是说，莫里斯不仅支持美国独立，而且是正在独立的美国政府的大债主，赚了不少账面利润。现在打仗，美国政府还不起钱了，不断印刷“大陆币”，导致货币严重贬值，到了1780年，由于流通太多，大陆币几乎一文不值。美国人曾用“不值一个大陆币”来形容任何没有价值的东西。莫里斯也损失惨重。而且美国政府还要继续筹款打仗，于是就委托莫里斯担任美国的金融总管，并在国会允许下，成立了美国第一家商业银行。

　　莫里斯非常不喜欢通货膨胀，他强调维护国家信用，尽量维护大陆币的面值，这和美国第一任财长汉密尔顿的想法不谋而合。

　　但是在战争年代，他们怎么维持大陆币的币值呢？我们都知道，货币币值不是你说稳定就能稳定的，打仗时钱哗哗地流，政府不得不印钱，所以币值极难稳定。如果通胀造成经济崩溃，那么军事也可能会崩溃。

　　美国会议之前为了维持大陆币的币值，就向大陆币的持有者承诺：将来以白银偿还。

　　这在一定程度上维持住了大陆币的信誉。但问题是，随着战争的进行，越来越多的大陆币流入市场，美国政府不可能有足够的白银来兑现承诺，于是大陆币开始疯狂贬值。这种贬值，也严重打击了“大陆军”的士气。最困难的时候，为美国独立而奋斗的“大陆军”衣衫褴褛，很多人光着脚，因为没鞋穿，装备也很低劣。拿到手里的大陆币一文不名，怎么可能有士气？

　　那么，莫里斯来了又能怎么办呢？

　　说实在的，他也没有好的办法。让美国打赢战争的后期最重要因素，是法国的借款和军力支持，而这是富兰克林的功劳。

　　本杰明·富兰克林（1706～1790）不仅是杰出的政治家和科学家，而且还是著名的外交家。在独立战争期间他跑到法国，游说路易十六支持美国独立。而由于英法之间的长期敌对关系，法国人居然同意了，也不想想如果英国殖民地独立，对法国殖民地会有什么长远影响？所以在殖民地利益问题上，实际上英法是统一战线里的战友。

　　但是法国没想那么多，加上富兰克林的魅力和口才，法国为美国大陆军提供源源不断的帮助。而当时，法国的人口是英国的两倍多，法国也是欧洲第一大国，所以如果法国站到美国人一边，英国就算是海洋大国，也是很困难的。据统计，仅1776～1781年间，法国给了美国190多万美元的无偿援助，贷款给美国达600万美元。这段时间，西班牙也因为各种原因和英国矛盾很大。1776～1779年，西班牙也给了美国39万美元援助。1780年6月，西班牙向英国宣战。

　　所以，没有法国、西班牙的支持，北美殖民地估计很难坚持。但就算法国提供了源源不断的帮助，美国大陆军还是因为拿不到军饷而产生哗变，可见当时美国多么艰难。1781年，宾夕法尼亚的一支1300多人作战部队哗变，理由是拿到的大陆币是废纸，于是向大陆会议的所在地费城挺近，要“讨个说法”。这1300多人可是占大陆军总兵力的十分之一啊，而且是一线作战部队，可见多么重要！

　　关键时刻，美国政府决定发放法国银币。大陆军一片欢呼！

　　没有法国的鼎立支持，没有法国的硬通货，华盛顿、杰斐逊、汉密尔顿、富兰克林、莫里斯们估计早就完蛋了。虽然以北美殖民地的实力，迟早会独立，但估计还得好几十年。所以有时候也得有运气。怎么当时欧洲形势的发展，偏偏让法国和西班牙硬扛英国呢？

　　另一方面，英国也越来越困难。因为英国不仅要镇压美国独立，还要在全球应对法国和西班牙的军事挑衅。比如，1781年，法国对英吉利海峡的泽西岛袭击失败。法国的格拉塞舰队也来到北美，与英国海军展开多次战斗，短时间内甚至获得了美国东部的切萨皮克湾的绝对制海权！法英海军在西印度群岛、佛得角海域多次爆发战斗。西班牙、法国联军，还占领了佛罗里达的彭沙科拉城，所有这些，都让英国头疼不已。

　　1782年，法国和西班牙在欧洲继续搞事，比如在直布罗陀海峡，法西联军3.3万人对英国守军展开总攻，但被英军击退。1783年，英法还在印度的库德罗尔展开海陆拉锯战，这次是英国人败北。

　　所以，应该在全球视角下看美国独立战争，尤其是在英、法、以及西班牙的欧陆争霸的背景下来看。可以这么说，美国独立战争是英国在和美国、法国、西班牙三国作战，在这种情况下，刚刚开始爆发工业革命、人口只有美法西三国四分之一的英国，是撑不住的。这么长久打下去，英国将在欧洲被法国、西班牙耗死。

　　于是在1783年，美国独立。

　　好像讲成了美国独立战争了？哈哈，那就回过来，继续说商业。

　　开设美国第一商业银行的莫里斯，和美国第一任财政部长汉密尔顿是好朋友，这就是政治家和大商人之间的说不清、道不明的关系。莫里斯在战争期间也不是没有任何作用，富兰克林在法国摇动如簧之舌，莫里斯也坚定地站在美国一边，用自己的信誉担保，向法国银行贷款。这帮助华盛顿维持住了军队，最终取得了胜利。所以像莫里斯这样的大商人和银行家，也都有坚定的意志：在最艰难的时刻，仍然和美国站在一起。

　　这既可以看成意志坚定，目光深远，也可以理解成一种宝贵的投资品质，当然或许也是赌徒式的押宝？现在已经说不清了。不过，莫里斯凭借他的影响和功劳，以及和美国高层的良好关系，在美国建国后大搞投机，又发了横财。当时搞投机的不是他一个人，而是一批和美国政府关系好的富翁。所以我才说，美国建国初年同样是官商勾结。

　　不过，莫里斯的晚年倒不好。因为过于投机，失去了所有财富。这大概也是活该吧。不过后来的美国人仍然纪念他，主要原因大概是他在独立战争期间表现出的勇气。

　　在美国独立前后，美国人主要受两个英国人思想的影响，一个是约翰·洛克（1632～1704），一个是亚当·斯密（1723年～1790）。洛克比较早，主张自由主义、社会契约，很自然地就发展为公民社会和民主政府的理论，所以为美国独立提供了理论上的支持。洛克也是英国乃至人类历史上一个著名的思想家，只要我们学习哲学史，这个人是绕不过去的。

　　而亚当·斯密出版经济学的奠基性著作《国富论》是1776年，正好是美国独立战争刚爆发的第二年。所以这本书不仅在英国引起大众广泛的讨论，而且连欧洲大陆和美洲也为之“疯狂”。《国富论》的主要成果是强调劳动分工和市场这只“看不见的手”，以此强调政府的手别那么长，当然也有其他乱七八糟比较理论化的东西。

　　这本书很快传入美国，并影响了美国独立战争时的一些政策，可见应用之快。实际上早在1773年春，斯密已经写好手稿了，他带着手稿来到伦敦，征询各路学者的意见。碰巧当时富兰克林正在英国搞外交，斯密居然同他讨论了《国富论》的每一个章节。哎，牛人就是牛人，富兰克林对男女的魅力都那么强，而且好像什么都懂。

　　不多说了。美国独立以后人口继续增长，纽约的房地产越来越值钱。一个精明的商人，阿斯特，于1813年花了三万美元买入了曼哈顿地块。现在我们都知道，纽约曼哈顿那是杠杠的，现在是世界金融中心！但当时有多少人知道这块地的潜力呢？如果知道，这块地也不会那么便宜了。到了1819年，也就是仅仅过了六年，阿斯特的曼哈顿地块已经升值到了71.5万美元，二十多倍！

　　这是比我们现在北上广深还要疯狂的涨幅。

　　为了怕人买不起，他把这块地分成多个小块，每块一千美元。仅仅卖出了一小部分，就获得了200%的暴利。因此，阿斯特可以看成是一百多年前的李嘉诚，或者说李嘉诚在香港和国内大肆囤地，正是学习了以前美国和发达国家的地产商。

　　收回了成本的阿斯特继续在曼哈顿投资，不断买入新地皮并开工建设。他意识到改善土地和房产状况，可以使房地产升值，于是进入了“良性循环”。1837年美国遭遇经济危机，房地产价格暴跌，但是阿斯特丝毫不惧，疯狂抄底，又大赚特赚。所以曼哈顿基本上都是他建设的。没有阿斯特，就没有现在的曼哈顿。

　　大牛人呐！但是随着美国的面积越来越大，人口越来越多，经济越来越发达，越来越多的传奇牛人开始涌现。