铁流：高端制造业对城市发展至关重要

大参考

　　之前的文章里提到，杭州房价一个重大利空是缺乏高端制造业。

　　事实上，整个浙江虽然民营经济很强，但却主要是一些比较虚的产业，真正具备强大造血功能的高端制造业偏少，全国闻名的也都是阿里这类互联网企业，或者温州炒房团之类投机客。

　　某车企这些年虽然做的还行，但很大程度是得益于政策倾斜——由于大家都懂得原因，该车企拿政策、拿银行贷款比老牌国企还要容易。以至于一度低价拿地获得的利润已经远远超过其卖车所得。在技术上也是少了几分务实苦干，多了些噱头，今天收购这个，明天收购那个，而且还是在市场收购戴姆勒股票，既无法获得技术，也不可能掌握奔驰经营权，只是推高了股价，堪称冤大头。浙江比较常见的一些小五金、小作坊式工厂，也会随着行业集中度的不断提高和劳动力成本不断增加而被市场淘汰。

　　众所周知，经济中真正能造血的是制造业，而杭州在高端制造业上比较一般。虽然东北的经济指标不太好看，但天上的战斗机东北能造，海里的航母、驱逐舰东北能造，地上跑的坦克、商用车东北也能造，各种高端装备、精密仪器、精密机床东北都能造。

　　因为有这些基础，只要革新东北的官场，解决朝鲜问题这个外部不稳定因素，再获得一个出海口（图们江），东北的经济完全有机会腾飞。

　　相比之下，浙江的高端制造业就比较一般了，杭州的大企业中最出名的就是阿里，恰恰是非常虚的互联网企业。

　　不知道是否因为阿里买下了太多的媒体，被各种包装，俨然一副高科技企业的代表。但实际上阿里就是一家依靠垄断地位收取“房租”的公司，无非是把收房租的行为从线下搬到线上。另外，阿里的另一项重要财源就是金融业，通过玩弄金融游戏获得高额利润。

　　但金融业和互联网行业有一个特点，就是只能造就少数富人，并加速两极分化。不可能像制造业那样，产生一大批蓝领工人。

　　这一点从美国社会阶层的变迁就能够印证。

　　在80、90年代，美国金融管制比较严格，制造业也比较繁荣，蓝领工人靠自己的薪酬就能获得较好的生活水平，社会也比较有活力。但随着美国放宽金融管制，贫富差距不断拉大，新兴的互联网巨头只是造就了脸书、谷歌、亚马逊等巨头，美国的中产阶级不断缩水，纺锤型社会被摧毁，占领华尔街运动也应运而生。

　　社会两极分化后，普通市民的购买力会越来越弱，而这会导致越来越多的普通市民被排斥在买房门槛之外。其实，如今杭州高企的房价已经出现这种状况了，对于一年只能存下20万，手里拿着一百多万现金的刚需买房客而言，市区5万的房价已经远远超出承受范围了。

　　如果杭州的产业不进行调整的话。按照现在的趋势，未来会分化为少数从事金融、互联网行业的高收入群体，和庞大的中低收入群体。当然，这里仅只普通工薪族的工资收入，像拆迁户、炒房客、包租婆、投资达人等具有强悍资产性收入的群体不在讨论范围内。

　　互联网和金融业的高收入，还会带来强大的虹吸效应，那就是没人专心做实业，大家都一门心思做做来钱快的事情。就像早些年，随着温州投机客崛起，对温州当地的实体经济造成了极大伤害，创业者从事实体经济的热情遭受重挫。

　　从实践上看，杭州政府在高端制造业的规划上显然已经落后于武汉、成都、南京、合肥、厦门等城市。就高端制造业来说，未来20年国家重点发展的产业中，半导体、航空、精密制造显然是重中之重。

　　就从半导体，也就是中兴被卡脖子的芯片产业规划上看，南京吸引了台积电、展锐等一批优秀企业；成都引进了格罗方德，而且由体制内单位全自主研发的申威处理器（神威太湖之光超算采用）的一个重要产业化基地也在成都；厦门引进了联电，武汉、合肥已经成为了国家存储芯片制造基地。

　　必须说明的是，上述投资很多都是千亿级别的。

　　而在这一波半导体投资浪潮中，杭州表现平平，仅有的阿里平头哥，还只是一个PPT，且只是设计，并不涉及制造等重资产。就现阶段来说，还是噱头多于实质的东西——人工智能芯片的门槛并不高，而且已经有一大票成熟的货架产品，真正的难题是应用。具体参见铁流以往的文章《阿里“平头哥”营销浮夸 “人工智能”变成“动物世界”》。

　　更要命的是，仅存的一个噱头式的平头哥也离开了杭州，跑到了上海。

　　类似的，中国的航空业基地，在成都、沈阳、西安、南昌、贵州、哈尔滨、景德镇、上海等地。国内几家做的不错的半导体设备厂商也在北京和上海，高端机床、精密仪器等很多做的不错的企业或研究所在东北，或武汉、汉中等内地城市，与杭州无缘。

　　未来20年，中国半导体行业、航空产业等高端制造业会茁壮成长，进而催生出一大批中高收入群体，而这会对构建纺锤型社会提供强力保障，这些高端制造业的从业者，将是撑起房价的主力军。

　　在这方面，武汉、南京等城市，由于在半导体产业上的高额投入，会比杭州有不少优势。

　　此外，房价高企会带来挤出效应，把新的工业项目、人才赶到生产要素偏低的区域。这种挤压效应会进一步压缩杭州本地制造业企业的生存看空间，恐怕这也是杭州要搞未来科技城的原因。

　　然而，产业培养是需要时间的，自主技术研发与成熟同样需要时间。而房价飙升却可以在一夜之间完成。在政府土地财政和资本的倾轧下，极有可能发生制造业还没做大做强，房价却已经翻倍的情况。

　　这并非危言耸听，在很多地方，已经不乏先例了。比如富士康搬迁到河南，结果消息一出，各路豪强蜂拥而至，富士康工厂还没盖起来，房价已经翻倍了……

　　就杭州未来科技城来说，这几年地价房价飙升，堪称日新月异：

　　从EFC的9000元，到北大资源2万+，再到三兄弟突破3万。而2018年3月，贴着阳光城未来悦的景瑞地块，土地价格已经飙升到了2.6万，这意味着未来的房价即将摸高4万。

　　从地价上看，未来科技城2014平军地价是6000元/平方，2015年是8000元/平方，2016年飙升到17000元/平方，2018年进一步飙升到2.6万元/平方。按照这种涨价速度，未来科技城的高端制造业基本上就被高房价扼杀在萌芽状态了。

　　一个城市如果没有足够的高端制造业，就无法创造大量高收入工作岗位，就普通工薪阶层的工资而言，是无法支撑高房价的。而市民中拥有资产性收入的毕竟是少数。如果继续按照现在的发展趋势，贫者无立锥之地将在土地革命后再度于中华大地上演。

　　总而言之，随着国家政策的调整，土地财政这一房价的最大推手会越来越乏力。当政府对土地财政依赖减弱之后，高端制造业的匮乏，将会是杭州房价的重大利空。