顾子明：租金个税抵扣，受伤的会是谁？

大参考

　　房客：“房东，需要你的证件，这样租金可以抵扣个税。”

　　房东：“如果你抵扣个税，我未来就可能要补税，那么就要涨房租。”

　　2019年1月，新个税税法实施，住房租金等支出可以抵扣，本身是一件给居民减负的好事儿，但却引发了房东和租客之间的博弈，也引发了推涨房租的担忧，引发了巨大的讨论……

　　相信作为政事堂的老读者，对税收抵扣背后的“转移支付”，早就听得耳朵都起茧了。

　　不过说起来，广大的普通房东们，短期对此并不用担心。

　　因为，从短期来看，此类税收只会针对公司，而绝不会针对个人。所以，这一轮打击最受伤的，就会是这两年迅速靠资本崛起的各大租赁公司。

　　这些赚取差价的“中间商”，在合规压力和舆论压力的双重打击下，必然面临房东和房客的双重挤压，房客要发票，房东要加钱，到时候里外不是人……

　　还记得政事堂去年在写专项抵扣时候，列了未来的五大洗牌领域么？

　　除了房地产是对中小型企业全面打击之外（某甜代言的那个勉强算举例），教育举了红黄蓝，医疗举了长生，养老举了AB，租房举了自如……

　　文章的一个月后，红黄蓝被禁止资本化股价腰斩，两个月后，长生被勒令强制退市，本月，AB最重要的资产成都农商行将被转让……

　　嗯，接下来，就看看政事堂的乌鸦嘴了…

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