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张晓峰:雄安突起,上证强夺2700点!

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发表于 2018-11-19 20:20:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
  今天盘中最大的亮点是雄安板块。

  板块指数在下午2:30分突然启动。

  相比之下,创业板因为不是雄安概念的集中地,今天绿盘报收。延续多日的创业板强势,主板弱势行情,今天有所改变。

  对于雄安板块的上涨,一方面要看晚间有没有权威部门的消息解释。如果没有,从推理的角度,可能和房地产市场的低迷有一定的关系。

  【融资成本“涨声一片” 地产信托募资缩量苗头初显】11月19日讯,最新统计显示,不仅今年地产企业赖以“供血”的房地产信托的收益率不断抬升,房地产信托的募资规模也开始缩量。统计显示,今年前三个季度,集合信托市场上成立的房地产信托产品的平均收益率分别为7.71%、7.88%和8.07%。进入四季度,截至11月15日,房地产信托产品的平均收益率已达到8.41%。如果从单个产品的收益情况来看,当前市场上甚至不乏收益率超过9%甚至10%的房地产信托产品。(上证报)

  融资成本的不断上升,合理的解释一定是因为房地产公司因为销售不畅,导致库存增加,现金流周转不灵,而使得对外部融资的依赖性不断增加导致的。

  目前坊间另一个比较主流的看法是民营企业却的不是融资,缺的也不是低成本融资,而是赚钱的商业模式,一句话,钱不好挣才是关键。

  在这样的背景下,市场开始猜测管理层将重启基建,重启房地产市场的投资拉动,应该是可以想象的。而雄安作为吸引投资的大户,很有可能首当其冲。不知道,这个是不是今天雄安板块批量涨停的合理解释。

  再看一则消息:

  【东莞自由职业者或可公积金贷款购房】11月19日讯,记者日前从东莞市住房公积金管理中心获悉,市公积金中心将于12月20日举行听证会,就灵活就业人员自愿缴存住房公积金有关事宜广泛听取各方意见,进一步完善《东莞市灵活就业人员自愿缴存住房公积金暂行办法(草案)》。《草案》执行后最大的利好是,自愿缴存人也可以申请住房公积金贷款买房,按照目前东莞首套房商贷利率普遍上浮20%计算,贷款五年以上利率约为5.88%;而住房公积金五年以上首套房贷利率为3.25%。(东莞日报)

  这个新闻可能也说明,启动经济已经到了迫在眉睫的时刻了。

  之前,我一直有个观点。降低融资成本的效果还在其次,主要是看能不能降低公用事业费,以及降税。从最近的新闻看,油价大幅下降了一次,虽然和国际油价有相关性,但比例上有所突破。另外就是电费和电信费希望也能降一下,这个对实体经济才是实打实的利好。

  【北京要求宽带资费三年内每年降低10% 2020年重点区域实现5G覆盖】11月19日讯,今日上午,北京召开《北京市进一步优化营商环境行动计划(2018年-2020年)》新闻发布会,行动计划要求宽带资费每年降低10%。2020年实现固定宽带网络具备千兆接入能力,重点区域实现5G覆盖,宽带资费每年降低10%。(新京报)

  但这些还是需要时间沉淀,才能成为对经济真正的利好作用,经济着陆了,股票上涨心理才有底。现在两者是不是出于背道而驰的状态,可能是投资者最大的担忧。

  受退市新规的影响,中弘直接跌停。ST板块开盘更是集体下挫。今日ST概念指数跌幅居前,目前ST中安、*ST凯迪、*ST天马等约10只个股跌停,86只概念股中超60只下跌。

  11月16日,证监会发布了《会计监管风险提示第8号—商誉减值》,提示商誉减值风险。

  截至2018年三季报,A股3573家上市公司商誉高达1.44多万亿元,其中有33家公司商誉占资产比重高达50%以上,或成下一只黑天鹅!

  两市上市公司商誉占比大于50%名单:

  今天A股整体表现强势,但强拉雄安板块,略显底气不足。
  成交量保持放大的趋势,缺口终于补掉。
  创业板30分钟,macd背驰,发出调整信号,第一目标看1350点附近。股票配资

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