德小财：租赁市场有涨停板了，你觉得靠谱吗？

大参考

　　上市公司老板一旦吹起牛来，我们就要小心了！

　　曾经的“超级网红”牛股暴风科技最近接到了深交所的监管函。

　　背景是这样的，7月6日冯鑫所持暴风集团327.13万股遭冻结，系中信资本以股权转让合同纠纷为由向北京朝阳区人民法院申请财产保全。暴风股份被司法冻结的消息，让冯鑫心急如焚，这让本来就存在资金紧张的暴风“雪上加霜”。

　　那怎么办呢？于是，冯鑫在微信文章中弄了一篇鸡血发言，文中提及“暴风TV”要在2018年完成200万台的销量，且2019年要进入盈利期，2020和2021年至少有一二十亿利润的期望值。

　　老板冯鑫本想演绎一出好戏，却偷鸡不成蚀把米，反而自己搬起石头砸了自己的脚，这下好了，惊动了监管层，暴风科技真的引来了“暴风”。

　　财哥查阅了资料，根据《创业板股票上市规则（2018 年修订）》规定，上市公司及相关信息披露义务人在其他公共媒体发布重大信息的时间不得先于指定媒体，在指定媒体公告之前不得以新闻发布或者答记者问等任何其他方式透露、泄漏未公开重大信息。

　　我们能理解冯鑫的初衷是好的，但是作为一名上市公司老板必须是要遵守法律底线的，动不动就谈情怀，这不是挑战底线吗？

　　况且今年暴风科技交出的成绩单并不靓丽，净利润同比缩水达775%。再看看股价，截至今日，暴风集团市值约为37.73亿元，与公司顶峰时的400亿元相比缩水幅度超9成。如果冯鑫真的有情怀，那就好好做实企业，把公司市值重新做起来，要知道暴风科技这一段下跌之路伤害了多少股民。总之，暴风科技对股民是有责任的，而对于不负责任的行为，市场迟早会用脚投票。

　　近期，房租上涨受到广大租房者关注，长租公寓竞价收房更是被推动了风口浪尖上。

　　昨天，深圳开出了第一枪，据消息称深圳正在探索建立全市稳租金商品房项目制度，拟实行一房一价，一年一调且年租金增长率不超过正负5%。该试点对象范围面向所有在深圳缴纳社会保险一年以上、没有任何形式自有住房和政策性租赁房的居民，可在线申请后进入租房排队程序。

　　该试点对整个租赁市场这可谓是一个明确信号，毕竟深圳一旦出政策调控那就意味着其它城市很可能跟进，对租房者可谓是利好消息。

　　与此同时，财哥隐隐约约还是有些担心。行业圈子不是常说嘛，中国的租赁市场投资回报率太低了，大概只有1.5%左右，那么问题来了，如果其它城市效仿深圳，房东会同意吗？如果房东在其它费用上继续给租房者加价，岂不是租房者依然要支付高额房租么？

　　值得关注的是，深圳本次作为试点的稳租金商品房房源仅仅只有248套公寓，预计要2019年9月才能入住。从供给角度来看，房源是极少的。

　　租赁市场调控之路任重而道远，我们期待相关地区实施多种组合措施来给租房者减压。

　　接下来我们再来聊聊市场。

　　不争气的A股真是个刘阿斗，活该该被股民们吐槽。今日三大股指全线下跌，沪指下跌1.14%，收报2737.74点；深成指下跌1.45%，收报8552.80点；创业板下跌1.57%，收报1457.92点。行业板块全线下跌，资金小幅流入电力行业、高速公路和旅游酒店等板块，资金大幅流出软件服务、通讯行业和电子元件等板块。

　　昨天不是有消息传出来嘛，说什么追踪MSCI指数的被动型基金将会在今日和明日两个交易日集中入市，大家本以为在这月末A股能发个小红包，没想到这个铁公鸡还是这么弱势。今天财哥在早报里面提出了一个明确观点：少动多看，轻仓操作，随时提防市场回调风险。相信有不少会员小伙伴已经规避了风险，所以说每天关注财哥的早报还是比较有作用的。

　　对于接下来的行情走势，财哥建议大家依然理性持仓，总之，大盘环境不好，但个股板块还是有机会的，所以大家耐心等待转机吧！