顾子明：巨震！即将到来的房地产税！

大参考

　　就在今天召开的财新峰会上，黄奇帆公开表示，房地产税当然要收，而且不是说要十年，二十年，是今后几年马上会发生这件事！。

　　而就在几天之前，财政部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中做出权威解答。表示要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

　　作为政事堂的老读者，一定会记得上个月政事堂文章《房产税真的要来了？！》中结尾的几个判断：

　　未来中国将要征收的，不是房产税，而是房地产税！

　　房地产税在五年之内，立法就会下来。但是，具体实施还有很大的弹性空间。

　　在全国人大立法之后，中央将会对免征面积的核定权力，下放给各地人大和地方政府，开征房地产税只要地方向中央备案即可。

　　嗯，对比一下两位领导的发言，政事堂的判断还阔以吧？！

　　今天，跟朋友聊到房地产税，听到有人说，黄市长一个退休老头了，说话能有啥分量呢？

　　这句话差点给我笑喷了，就像政事堂之前文章中介绍的，房地产税的牵头部门，不是大家普遍认为的住建部、财政部和国税总局，而是全国人大预算工作委员会，而该委员会的直属上级，就是黄市长现在任职的全国人大财政经济委员会。

　　所以呢，说黄市长管不了房产税，挑刺上访不让执行黄市长方案的“刁民们”，对于黄市长来说，其场面颇似.....“堂下所跪何人，为何状告本官？”

　　那么，这批炒房的人判断错了么？其实，他们的理论都没错。

　　纵观过去十年，房产税一直在提，可最终也无法开始大规模的推行，仅仅搞出来两个试点城市。

　　而对于开征房产税的博弈中，有两股实力相当的力量，开征的一方有开征的理由，不开征的一方也有不开征的理由，谁也驳不倒谁。

　　双方的理由都很充分，这里政事堂也懒得一一列举，但政策的走向，并不是谁的理由更充分，而在过去十年的过程中，支持不征的一方处于优势，而支持开征的一方处于劣势。

　　所以，房产税喊了十年，一直都是雷声大雨点小。因此，有人按照惯性来判断黄市长说话不顶用，也是情理之中，毕竟，房价涨了十年，那些支持他们的那些理论，如今还是那些理论。

　　但是，对于政事堂的读者们来说，最近一年金融系统进行的大规模人事调整，如果没看在眼里，那么就只能说是敏感度太低了。

　　更不要说，本次大会之后，首场外事活动，是啥，都见了谁，难道大家心里没点B number么？

　　再仔细想一想，当年黄市长站在浦东改革第一线的时候，是在谁的领导下！

　　.......

　　而且，就算不说黄市长，咱财政部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》都说要推动房地产税立法，这个时候再有人唱反调，我想，你们真的对力量一无所知.....

　　今年开始，无论是中央强力推动的以租代售，还是疏导大城市死守人口红线，都是与征收房地产税放在一起考虑，本就是联合在一起的系统性工程。

　　如果不在一线城市征收房地产税，那么以租代售的廉价生活、教育成本，只会让更多的人口涌入一线城市，这与疏导大城市、死守人口红线就是完全相悖的。

　　所以，当其他的改革都已经开始之后，而其中一项配套的改革跟不上，就会导致其他的改革功亏一篑。这显然不是改革推动者们所愿意看到的。所以，房产税的反对者们，他们要阻止的改革，不仅仅是房地产税，而是一整套的经济体制改革，其难度可想而知。

　　更不要说现在的金融改革就是要脱虚入实，而炒房这种脱实入虚的玩法，完全就是逆练九阴真经啊......想作死么......

　　过去五年，我党不惜以刮骨疗毒的方式来净化队伍，为的就是未来五年能够推动全面的改革。对自己尚且能够狠得下心，更何况于那些试图阻止房地产税的既得利益集团呢？

　　所以，以高杠杆去赌的朋友们还是放弃幻想吧，别被忽悠了，趁现在还有几个月的时间，赶紧给自己降杠杆，尤其是持有金融属性强的商业资产。

　　前些天，政事堂在《即将到来！伟大的经济卫国战争》系列的三部曲中，已经分析了未来五年的经济与改革走势。这批老体改委走出的最后一波精英们，必然要把30年前那场没有走完的改革，进行到底！！！