玉名：每逢长假总有大事件值得关注

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　　从去年国庆节开始，有一个非常有意思的现象，那就是每逢过节总是有新政出现，去年国庆是楼市调控；今年春节是汇率市场，4月清明小长假则是“千年大计”的雄安新区，5月劳动节是管理层喊话式监管，如今还没到长假，又再度出现了楼市调控，那么国庆长假期间还有新的消息吗？10月2日诺贝尔奖委员会将陆续宣布获得2017年各分类奖项的得主，也给了一些游资炒作概念股的机会。今儿还是来详细分析一些房地产股走势。

　　此轮限购升级，对房地产行业的具体影响上尚难预估，但对A股房地产板块、在港上市内房股的二级市场的影响已经显现，地产股集体遭遇重挫。

　　9月25日早盘，港股内房股大面积低开，随后跳水，佳兆业集团、中国恒大、碧桂园等均下跌超过10%，融创中国、万科企业、雅居乐集团等股票也出现较大跌幅。

　　A股方面，前期涨幅较大的个股领跌，中房地产、阳光城跌幅超过8%，蓝光发展、京能置业、新城控股、华侨城A跌幅超过6%，万科A也大跌近5%。

　　在微博订阅文章《两个思路挖掘分化的房地产股机会（附股）》中，玉名分析过了房地产板块的活跃逻辑，也提到过调控即将再度出现的情况，让股民明确选股时需要注意的风险和思路。今年的港股方面的地产股，走势非常强劲，翻倍股比比皆是，一批强势股最大涨幅超过3倍，还有的达到4倍、5倍的涨幅，这些个股更多地是三四线城市布局，A股大多是一二线城市的大地产股；而随着一二线城市收紧限购，投资客转移至二三线甚至四线城市炒作，因此走势方面产生了差异。

　　随着房地产调控的持续深入，以及基建投资的减少，上市公司业绩也在接受考验。二季度中披露有1163家持有的投资性房地产环比一季报减少。这意味着，在披露投资性房产情况的上市公司中，77.8%的公司通过变卖房产，来粉饰自己不佳的业绩，也就是说中报业绩靓丽的背后，是有上市公司靠变卖房产来提升业绩的。

　　此外，玉名还要提醒股民一点，前8个月楼市的调控导致大量的流动性奔向资本市场，之前是三四线城市房价补涨，之后又是以螺纹钢为代表的有色金属，以及鸡蛋、猪肉为代表的农产品市场价格大涨，然后又在A股市场拉升行情。一旦游资从这些领域退出，就会使A股市场有坐“过山车”的感觉。那么，调控之后，地产股怎么走？机构会否借机增配房地产股呢？接下来重点分析。