顾子明：两周了，贾跃亭在美国干了啥？

大参考

　　当白武士孙宏斌，通过与万达、富力，一波三折的超级合同，抢过了财经媒体所有的注意。使得前些天新闻的主角，7月6日飞到洛杉矶的贾跃亭，一度远离风暴中心。

　　不过，按照乐视的公告，贾跃亭应在一两周之内回国，而昨天，就是两周的最后一天。

　　而今天一早，一则贾跃亭昨晚出现在T3航站楼的消息被广为流传。

　　当然，今天也是一个重要的日子，中午，乐视网以电话会议形式，召开的董事会，会上孙宏斌全票当选为乐视网董事长，联想的老人梁军，出任法定代表人，贾跃亭并没有出席。

　　而伴随着贾跃亭和他的小伙伴被清出，以及孙宏斌和大举杀入，从今天开始，乐视从姓“贾”，正式改为姓“孙”了。

　　至此，政事堂从贾跃亭卖股票，到乐视资金链断裂，再到泰山系入股，最后到孙宏斌鸠占鹊巢，一步一步，都提前预测成功了，接下来，就剩下贾跃亭的自己的命运了。

　　那么，我们看一下，现在身在美国的贾跃亭，在干什么。

　　如今的贾跃亭，正在他洛杉矶市场估价八百五十万美金的豪宅之中：

　　这是一栋意大利风格的海边别墅，居住面积大概是700平方米，拥有两英亩的园地，有六个卧室，七个洗手间，还有自己的游泳池和疗养中心。

　　这个房子是2014年8月29 日被加州的一个公司用七百万美金购买的。这个公司叫Ocean View Drive INC。成立于2014年8月26日，公司的唯一控股人正是贾跃亭，代理经纪是Chaoying Deng

　　当然，注意一下时间，在2014年，贾跃亭以出国考察为名义，从6月开始，消失了5个月。而这栋房子，就是在消失这段时间购买的。

　　贾跃亭14年11月归国后的次月，便宣布了他野心勃勃的造车计划，并随后得到了国内官媒一致的高调表扬。

　　而这个月，某个悬挂了2年的靴子，终于落地了。

　　这些信息归结到一起，意味着什么呢？

　　贾跃亭8月在美国买的这套房子，恐怕当时真的是作为退路了，而并非是他现在所说的，是作为乐视超级汽车在美国的总部。

　　因为，一方面，那个时候超级汽车概念还没有呢，另一方面，贾跃亭自己都不知道还能不能回来呢。

　　而且，

　　这个小区有很多中国名人居住，附近的中餐馆也有很多。开车十分钟之内有至少十家中餐馆。

　　选择了一个华人氛围特别浓的小区，恐怕，当时的梦想家贾跃亭，也准备开始做他的“美国梦”了。

　　当然，经过了一系列的交易和考察，在境外晃悠了半年的贾跃亭，终于还是回国了。

　　而替贾跃亭购买房产的Chaoying Deng（邓超英）也成为了贾跃亭超级汽车的助理副总裁，法拉第的CEO以及乐视影业美国的负责人，说白了，就是贾跃亭在美国的代理人。

　　不过，有趣的是，在风头已避过的的2015年下半年，贾跃亭在自己别墅的旁边，又通过邓超英购买了四套别墅：

　　91 Margurite Dr. Rch Palos Vrd, CA 90275

　　目前市值900万美金，四个卧室，七个洗澡间，居住面积700平方米，2015年7月购买

　　14 和 15号 Margurite Dr. Rch Palos Vrd, CA 90275

　　连体别墅，目前市值2000万美金，2015年8月购买

　　19 Margurite Dr. Rch Palos Vrd, CA 90275

　　目前市值830万美金，三个卧室，五个洗澡间，居住面积600平方米，2015年9月购买

　　很显然，贾跃亭的老婆孩子，是住不了这么多的别墅的，而这些价值5千万美金的别墅，也不可能是贾跃亭给高管的期权或者奖励。

　　而且，美国的法律很严格，民用住宅是不能商用的，如果按照贾跃亭说的做乐视美国总部，绝壁是会吃官司坐牢的。

　　所以，我们对比一下，在15年7月，贾跃亭购买房子时，发生的两件事，

　　一件是，贾跃亭从15年6月开始，减持乐视网的25亿的股票，名义上，是借给乐视网运营，但是据后来的披露，贾跃亭的借款并没有完全进入乐视。

　　另一件事，贾跃亭的一位重要原始股东，在7月底，抵达美国。

　　所以呢，想明白这两点，也解释了两个比较奇怪的事情：

　　一个是，按照惯例，美国地产经纪，在买卖双方一般各有3%的中介收入，通常会有1%到1.5%的返还给买家，但是，这笔钱高达520万的“返佣”，最终贾跃亭没有要。

　　另一个是，贾跃亭在美国的所有房产，全部都是一次性付款，要知道，房产的贷款利率，远低于企业融资成本，而且，当时乐视的现金流已经开始紧了，贾跃亭已经开始自己掏腰包借公司钱了，没必要浪费这笔现金流，“贾会计”不可能算不明白这笔账。

　　尤其是，半年之后，根据美国政府的记录，贾跃亭已经把自己的房产，抵押给了一家美国的短期高利贷公司，却只拿到了三折的贷款，并承担高利贷的利息。

　　很显然，不合理啊。

　　而且，最需要关注的是：

　　2017年1月17号，贾跃亭又以360万买入的一栋西班牙式的建筑，紧靠所谓的乐视汽车的会所。

　　而值得注意的是，就在签订购房合同的前一天，1月16日，贾跃亭刚从融创孙宏斌手里，拿到了150亿的战略投资协议，一度使得外界认为乐视的资金问题得到了缓解。

　　资金链已经断裂的贾跃亭，在投资的钱一来，不是偿还供应商，而是境外卖房子，其结果自然是......乐视大厦被供应商围困咯.......

　　那么，贾跃亭这次去美国，打的旗帜是融资，并推进汽车的进度。

　　这个可以相信么？

　　根据公开信息，贾跃亭把美国的房产，在6月时，已经进行了质押，而另一笔美国电动汽车公司LucidMotors的股份也是在6月卖出的。

　　这说明，最起码贾跃亭不需要本人去美国，那边就能搞定房产质押和股权交易。

　　但是，贾跃亭是在7月，以筹集自己为理由，出国的。

　　因此，贾跃亭这次去美国，就算是筹资，也不是靠明面上卖股份或者卖房子来筹钱。

　　那么，政事堂推测，他此次去美国，在筹资和推动汽车的同时，也可能，顺便见一见自己的老朋友。