顾子明：融创收了乐视又买万达，以蛇吞象，搞的哪出？

大参考

　　去年的这个时候，鲁豫采访了咱的国民老公公。

　　这位中国首富，给观众们留下了一个经典的段子：“先定一个能达到的小目标，比方说我先挣他一个亿”。

　　今天呢，乐视的“白武士”融创，联合万达搞了一个大新闻。

　　万达将旗下十三个文化旅游城项目和七十六个酒店，以632亿转让给融创。

　　首富果然是首富，今天签个字，就把近两年每天的小目标都完成了。

　　所以，我们看一看，首富卖的都是啥。

　　先说万达酒店，扣除目前在建酒店和轻资产品牌输出酒店，这76个酒店基本是万达旗下几乎全部正在运营的酒店。

　　再说文旅项目，也就是万达城，扣除万达的海外（印度、法国）几个项目后，这13个万达城，基本是万达旗下所有已与政府签订完毕协议的项目。而且，即使没列入，如长白山万达文旅，融创的小伙伴们也是大股东。

　　也就是说，此次协议签完，万达将其酒店和万达城，几乎全部出让给了融创。

　　是不是忽然感觉世界太快？

　　一年前的这个时候，咱首富还在南昌万达城开业仪式上，公开喊出了自己的梦想：

　　到2020年万达将实现国内开15个，国外开3到5个万达城的中期目标，并超越迪士尼成为世界最大的旅游企业。

　　而且，自视以对迪士尼以规模取胜的首富，还对通过央视，对竞争对手冷嘲热讽：

　　迪士尼不该来内地，好虎架不住群狼。。我们（万达）会让迪士尼中国在未来10到20年都无法盈利。”

　　结果呢，“20年也没法盈利”的上海迪士尼，在第一年就亮出了漂亮的财报，而喊着要干掉迪士尼的万达文旅，却突然易主了。

　　要知道，万达城在万达的定位中，一直是咱国民老公公的一号工程，也是万达第四次转型最重要的载体。

　　而今天猝不及防的，就卖给融创孙宏斌了。

　　说起孙宏斌呢，他是政事堂非常佩服的一个商人，以前在政事堂贾跃亭系列中介绍过他，这里就不复述了。

　　最近几年，孙宏斌一直是中国资本市场上，最闪耀的一颗新星， 用房地产公司融创作为平台，大手笔疯狂的收购土地。

　　而有趣的是，融创收购的时机，多是在对手处于危机之中。

　　譬如绿城宋卫平现金流断裂，佳兆业郭英成“失联”，雨润祝义材被控制......以及大家最熟悉的政事堂乐视贾跃亭系列。

　　而且，孙宏斌的并购决策非常迅速，就像并购乐视，只花了十几天的时间。

　　有趣的是，自上个月，遭遇流言，导致“股债双杀”后，这也才十来天，万达就和融创，就达成了合作协议。

　　有没有一种“还是原来的配方，还是熟悉的味道”既视感？

　　只不过，有意思的是，万达酒店+万达文旅，这么多酒店和天量土地储备的总市值，竟然，还不远如乐视网+乐视影业+乐视致新，三家现金流濒临枯竭的公司的估值高.....

　　嗯，政事堂相信，最近一定有人在喝凉茶.....

　　而收购方，融创整个公司的市值，才500亿，还没乐视网一家高....就能搞出连续搞出针对乐视和万达的蛇吞象，而且最近半年已经花出去1000亿用于收购了，很显然，融创背后另有金主（们）。

　　而此次交易这么快，很显然，双方根本都没有进行啥讨价还价。

　　原因呢，政事堂的老朋友应该知道，这两家俩公司，本来就是一起玩耍的小伙伴，合作模式的第一要务，是降低税费，至于亏了赚了，其实都无所谓。

　　由于万达的土地储备基本都在万达文旅，所以此次出让之后，万达将彻底成为一家“轻资产公司”，将主要依靠品牌和管理输出。

　　当然，将地产剥离之后，据财新援引万达内部人士说，会有利于万达商业回归A股IPO。

　　不过呢，政事堂判断，证监会之前会加强地产的审核，以后难道不会加强对轻资产企业的审核么？

　　反正呢，政事堂从去年就说，万达不可能在今年完成上市。

　　还为此画了一只可爱的奶牛.......

　　而拿下万达城的融创，这下可就牛逼了，万达这十来个文旅项目，跟当地政府签署的，每一个都是数百万平米乃至上千万平的开发协议。

　　只不过，万达运营商业的能力很强，不过卖房子却是他的短腿。现在这些文旅项目除了少量部分建成的外，其他的还处于卖房子和准备卖房子阶段。

　　也就是说，如果能将这些协议都最后落成土地出让合同，那么融创分分钟将成为全国土地储备最大的房地产公司。依靠融创的卖房子速度，相信万科、恒大和融创，将锁定未来几年房地产销量的三甲。

　　其实呢，万达原计划，是准备跟万科合作搞“万万没想到”，由万达开发商业，万科搞住宅，联合开发万达文旅拿下的海量土地储备。

　　只不过，让很多人万万没想到，另一位“老王”最后输的精光，解甲归田去了.....

　　而咱们国民老公公的老王呢，竟然出让了这几年费尽心力倒腾的核心资产，政事堂相信，就像他自己说的，目的肯定是降杠杆去还银行的钱。

　　当然，还钱归还钱，还有一种可能，就是万达和喜欢海外收购的乐视一样，都欠了几笔必须要立刻还上的钱。

　　最后，奉上一张图，作为结尾：一代人只能干一代人的事！