刀锋：雄安千年大计，楼市股市将迎巨变！

大参考

　　又是一个春天的故事，有一位老人，在白洋淀里画了一个圈，于是，非同凡响的雄安新区，在愚人节这天横空出世，成为清明假期全民热议的话题！

　　雄安新区之所以引发了举国关注和讨论，只因为新区的设立，被拔高到与“浦东和深圳”相同的地位，甚至有过之而无不及，新华社竟然破天荒用了“千年大计”做评价，令人浮想联翩！

　　俗话说，一万年太久，只争朝夕；而一千年以后，世界会变成什么样，又有谁知道呢？到那时人类或许已被人工智能消灭了，突然好想问天再借500年啊！（怎么有了听流行歌词的感觉？）

　　不少专家们根据“千年论”得出“迁都”的结论，虽有些道理，但未免过于超前。因为北京作为首都的历史，也不过600多年而已！

　　普通人都是急功近利型的，大家不约而同的首先想到了“炒房”，但今天再去买房肯定来不及了，三个月前就已经全面封盘，先知先觉者都是去年前年就出手了。刀锋有个做公务员的同学，曾多次劝刀锋买安新县的房子，理由是传闻要成立白洋淀市，刀锋当时并没有在意，最多一个地级市而已。

　　事实上，如果能提前知道所谓的白洋淀市比深圳级别都高，刀锋肯定会加足杠杆抢他个几十套，然后长线持有，坐等升值！（哈哈，估计很多喜欢做白日梦的人，这两天都这么想过！）

　　也有传言，“雄安将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式，没有固定住宅用地，这里将成为一个无限活力的年轻城市，成为一个万众聚集租赁型新都。原住民将经由政府回收，改建，疏散至其他区域，新区内完全杜绝固定居住用地批建。”

　　刀锋不知真假，但不让炒房的话，就没有卖地收入，没有钱，拿什么来搞建设呢？难道单纯靠行政命令拨款？如果在新区内学新加坡搞租赁制，周边地区的房子能压得住？

　　因此，刀锋建议炒房客们，如果实在忍不住，可以适当关注一下“环雄安”的9个县市：高碑店、徐水、定兴、清苑、高阳、固安、霸州、文安、任丘。尤其是那些一平米只卖三四千的，长期而言性价比都很高。当然，保定市区的房子也会受益上涨，尤其是东部高铁站附近（距离雄安新区10几分钟车程）。

　　对北京楼市来说，适当消停是必然的，但西部和南部还可以，开车到雄安比较近；北五环北六环就不好说了，东六环外的燕郊廊坊的也要歇一歇；天津尤其是滨海新区，要非常谨慎，不排除被逐步边缘化的可能。

　　从全局来看，“2000平方公里新特区土地的入市，对全国房地产走势，以及资金流向，至少会产生心理层面的影响，资金分流几乎是必然的，这对全国过热的房地产，至少是一剂暂时的清新剂。”不过，具体还要看开发进度，在荒芜田野上新建一座城池，并不容易，可能需要多年的时间！

　　楼市投资刀锋是门外汉，今天文章还是重点谈股市，聊一下“雄安新区”对股市的影响，以及相关个股分析！

　　毋庸置疑，“雄安新区”是超级重磅的利好，是二十年一遇的特大题材！（再早是邓公的深圳，以及长者的浦东）是推动改革和拉动GDP的重要一环，具有历史性的战略意义，这将直接提升股市的风险偏好，助力大盘下周重启升势！

　　板块方面，雄安相关板块的炒作力度，肯定会强于新疆一带一路，甚至会超过当年的上海自贸区。上海自贸区时外高桥连续10个涨停，上海物贸上涨五倍，整个板块炒作了两个多月，赚钱效应极佳。而雄安新区是大领导钦点的千年大计，只许成功不许失败，想象空间无疑更大，相关受益股也必然走得更远。

　　首先最受益的，肯定是在雄安新区里有土地储备的公司，在A股上市貌似只有两家：华夏幸福、京汉股份。京汉股份在白洋淀有1500亩地，未来还有可能扩大到10000亩，主要跟301医院合作运营医疗基地；华夏幸福就更牛了，据媒体统计已在雄安新区签约近500平方公里合作项目。从技术上形态看，京汉股份明显有资金潜伏，已获利不少，但再来两三个涨停问题不大；华夏幸福这么高的土地储备，具体获益难以估量，目测至少四五个涨停。

　　主要风险在于，中央对于雄安新区的规划或从零开始，县级政府此前的一些开发协议，不排除有作废的可能。毕竟，一切政治挂帅，个人利益要服从大局，雄县县委书记都被双规了。据悉，华夏幸福某高官今天表示，此前与保定市政府和雄县政府签的合作已经失效，愿意无条件服从决策层后续安排。

　　其次，在雄安新区有相关业务的公司，刀锋经查阅有三家：雏鹰农牧（在雄县有一个屠宰项目，投资5亿元，占地300亩）；长青集团（在雄县经济开发区有集中供热项目，总投资3.52亿元，占地78.8亩）；先河环保（子公司与雄县政府签署包装印刷行业污染第三方治理及资源化利用项目合作框架协议）。

　　再次，京津冀地区的基建建材建筑工程机械和交通：冀东水泥（发布涨价函，4月2日起上调所有水泥产品出厂价50元/吨。）金隅股份、河钢股份、首钢股份、青龙管业、新兴铸管、嘉寓股份、江河集团、韩建河山、龙泉股份、东方雨虹等。河北宣工、巨力索具、冀东装备（已被ST）、中化岩土等。北京城建、廊坊发展、荣盛发展等地产企业，华北高速、唐山港等交通运输也有望分一杯羹。

　　第四，是保定辖区的上市公司，毕竟，雄安新区是划走了保定三个县。关注宝硕股份、保变电气、凌云股份、乐凯新材、乐凯胶片、中国动力、长城汽车、华讯方舟、四通新材。其中宝硕股份，兼具建材和土地概念，在上一轮北京副中心炒作中，涨幅最大。

　　第五、根据大领导建设雄安新区的七大重点任务前两条，一是建设绿色智慧新城，建成国际一流、绿色、现代、智慧城市。二是打造优美生态环境，构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市。刀锋建议关注京津冀地区环保、新能源、园林和智慧城市概念。比如：东方园林、乾景园林、东方能源（河北新能源运营商龙头）、通合科技（河北充电桩龙头）、飞利信（智慧城市）、启迪桑德、创业环保、百川能源（天然气）等。

　　具体操作而言，下周三开盘，上述股票中至少会有五六只以上的龙头开一字板，可以大胆排板追涨；其他盘子较大但位置较低的，高开也可以适当追涨；关键是周四，要敢于追涨第一天涨停的股票，因为这些票大概率就是市场公认的龙头。

　　刀锋认为，这么大的题材，不可能一波儿行情就结束，第一波有人吃肉后，没吃到的往往会找机会发动第二波。如果调整一段时间再启动，锚定真正的人气龙头，及时上车（类似于新疆的天山股份、上海自贸的上海物贸）。

　　时间关系，今天先分析这么多，节日期间，刀锋将仔细研读相关个股的基本面和技术面，挑选出最适合建仓或追涨的股票池，假期将择机在爱股票APP直播或公众号公布，敬请关注。

　　“雄安新区”今天各种刷屏，一些平时很沉默的微信群，都开始活跃起来热烈讨论。刀锋当年的研究生导师，在学生微信群里发了这样一段话，发人深省，催人奋进，刀锋原文转发如下，作为今天的结尾：

　　“我想，凡事我们要用积极的发展的眼光看待未来事物。1986年2月我到过深圳，以怀疑的眼光看着曾经的小渔村；1993年2月我到过浦东经济开发区，望着一片片农田，我茫然的憧憬着，可最终还是未能下决心去浦东；如今已是快到退休年龄，不怕弟子们见笑，我想抓住这千年难得的机会，不再犹豫，准备去雄安新区二次创业，让余生更加充实。”