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黄祖斌:2016年上海人口到底增长了没有?

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发表于 2017-3-12 10:38:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
  2014年上海市国民经济和社会发展统计公报(后文也来源于年度公报)显示的上海年末的常住人口是2425.68。其中,户籍常住人口1429.26万人;外来常住人口996.42万人。

  2015年,至年末,全市常住人口总数为2415.27万人。其中,户籍常住人口1433.62万人,外来常住人口981.65万人。上海2015年出现了人口的负增长,减少10.41万人,主要是外来常住人口减少14.59万人。

  2016年至年末,全市常住人口总数为2419.70万人。其中,户籍常住人口1439.50万人,外来常住人口980.20万人。上海常住人口再次出现正增长,增长4.43万人,其中户籍人口增加5.88万人,外来常住人口减少1.45万人。即2016年,上海常住人口恢复了正增长。当然,2014年至2016年的这两年,上海常住人口总体上仍是负增长。

  以上的计算,是以年末常住人口作为基准。

  2015年的统计公告中透露:全年实现上海市生产总值(GDP)24964.99亿元,比上年增长6.9%。按常住人口计算的上海市人均生产总值为10.31万元。按此口径计算的上海常住人口就是2421.4万人。

  2016年的统计公告透露:全年实现上海市生产总值(GDP)27466.15亿元,比上年增长6.8%按常住人口计算的上海市人均生产总值为11.36万元。按此口径计算的上海常住人口就是2417.8万人。

  也就是说,按这个标准,上海2016年常住人口仍是负增长,减少了3.6万人。

  还有一个计算思路供参考:按以上公报中透露的GDP数据,上海2016年GDP比2015年增长10.02%,而人均GDP则增长了10.18%,人均GDP增长超过了GDP总额增长,人口仍是负增长。当然,这只是一种思路,因为GDP的增长是要扣除价格因素的,真正的增长速度,公报中写得很清楚,是6.8%。

  诺大的上海,一年人口增长几万或减少几万都不能说明什么,都改变不了上海经济发展的大格局,也不影响上海的各产业,更不会对上海地产市场的价格产生显著的影响。但上海2015年人口负增长,起码说明了人口净流出的房价就一定跌,是错误的。

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发表于 2017-3-18 00:58:45 | 显示全部楼层
中国的制度设计是全球最优秀的,至少比美国欧盟强几倍,这已经或即将得到全球的公认。实力的不断拉近,引起美国的恐慌围堵就是证明。

  房地产是中国崛起的支柱,只要举全国之力维持房价30年不跌,中国就可以躲过【中等收入陷阱】,维持经济中高速增长。用时间抚平房地产泡沫,到那时10万-15万/每平方的房子就已经很便宜了。如果房地产泡沫破灭,中国经济就会象日本一样,一蹶不振。
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