吴其伦：北京天价学区房折射当今三大悲哀

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　　近年来，随着房地产市场的火爆，各种概念频现楼市。而其中，长盛不衰的概念非学区房莫属。

　　北京最贵学区房位于金融街南部边缘的胡同里，曾经3 4万一平米的天价纪录，早已泯然于过去，取而代之的是40万一平米。一间拥有产权证的10平米的平房，要卖400万！简直是天价！

　　这是买房子吗？不是！因为房主买了也不住。他们买房子，是为了子女上学。

　　2015年北京实行教改，中小学入学“就近免试入学”的政策，适龄儿童升小学、初中，除有户籍限定外，还要求有学校所在区域的房产证。在这一背景下，“择校”演变成了“择房”。

　　可以说，北京诞生天价学区房，折射出当今社会诸多悲哀。

　　一是教育资源稀缺的大环境下，入学政策不合理。就近入学的政策之下，学生拼的不是成绩，而是家长的实力。在北京，能够砸400万买一个学区房的人，毕竟是少数。这样的政策显失公允，因为很多品学兼优的学生因家境难以入学。这样的学校，最终也将沦为贵族学校。

　　诚然，就近入学有很多好处，可为何一定要拥有产权房呢？为何不能以成绩、素养、报名顺序、父母在该区域居住年限综合打分呢？

　　二是家长在子女教育方面存在误区。很多家长在为孩子选择学校时，眼里只盯着名校，他们会按照排名制定自己的目标。或许，在他们看来，孩子就读名校就能取得好成绩，将来就能考上好的大学，再后来就能取得好的成就，当然，孩子读名校，他们自己也有面子。

　　其实，他们的想法是有问题的。孩子读了名校也不一定考上好大学，考上好大学也不一定能够取得成功。在笔者看来，与其花数百万在所谓的名校给孩子买个位置，不如将财力精力用在提升孩子综合素养上。

　　第三，炒房者无孔不入，堪称一大公害。近年来，房地产的火爆，滋生了一大帮炒房客，他们无处不在，无所不用其极。正是由于他们的炒作，学区房才炒成天价，大大加重了学生家长的负担。