叶立华：多事之秋

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　　城市发展的速度慢不是好事，但也不能就因此喜欢大干快上，发展的慢，人才要流失，发展的速度要是过于快，一定会加剧资源分配的不公平。

　　就好比四川省有个成都市，发展的速度有点快，但不能说是好事。因为来了几百万人，只解决了100万人的住房问题，当地政府也很努力了，毕竟真的解决了一百万人的住房问题，但是还有几百万没有解决。

　　要是成都像北上广深一样搞一个电池思路，人反正都是当电池，在哪当都是一样的，人为什么要去成都？成都能够吸引这么多人来，主要的原因是城市形象。

　　不仅要把安逸挂在嘴上，还希望把安逸讲的入脑入心，讲的大江南北长城内外，都知道来了成都就能享受安逸。北上广深代表着奋斗，代表着财富，成都剑走偏锋蓝海市场弯道超车，搞一个安逸的形象出来，目的还是吸引人。

　　人吸引来了，问题解决不了，这几百万人发现成都比北上广深还内卷，成都地方政府的公信力就要打折。

　　说好了安逸，实际上只有本地户口的大爷大妈安逸，安逸的收着我的房租，那我还不如去北京上海，起码工资高一点。

　　这就叫解决不了发展过快的问题，好事就要变成坏事。

　　河南省有个郑州市，主城区房地产的库存要消化掉，按照目前的趋势看要一年半。非要说我们的居民负债率还可以再提高一点，也行，毕竟现在居民负债率还没到八成，真要咬牙提高一下，也是可以的。

　　现在库存到了这个份上，地方政府负债搞基建，房地产公司负债买地皮，居民负债买房子，来回欠账最后是银行稳赚不赔，锁在我们经济发展之上东西还是讲了很多年的脱实向虚。

　　要是再咬牙上一点杠杆，加一点负债率，那就是彻底要用未来解现在。银行卷走了一切利润，你让他搞产业升级，银行搞不来，科研充满风险，投资容易失败，更不要提还有骗营企业，银行怎么搞的来？

　　我们信不过银行。

　　地方政府也没有几个好东西，从2008到2022，14年过去了，深圳孵化出一个比亚迪，有自己的核心技术，芜湖孵化出一个奇瑞，能够抢占国外的市场，镇江孵化出一个丹阳，眼镜片产业全球占了一半。

　　大部分的地方搞了14年，还是在搞土地财政，我们讲深圳有把握上一上居民负债，最后痛改前非戒毒，芜湖市能够上一上最后的居民负债，然后痛改前非戒毒，镇江市也可以，因为确实有产业，有的是产业，产业确实是独立自主的高新产业。

　　大部分地方的政府是反过来的，死狗扶不上墙，现在让他们再加居民的负债，谁能保证他们加完这一次，不会立刻又卖地？

　　上次去库存就证明过了，大部分的地方政府，核心产业一个不培育，就知道搞房地产。相当一部分人的脑子里装的不知道是什么东西。

　　现在企业在裁员，地方政府有的当了裤子都还不起债，居民找个稳定的工作都不容易，也就是拜登政府深陷内讧无力管我，这要是谁掌握了局面把国际贸易的线再一掐，指不定要出多大事。

　　发展是一场大考，有能力的地方主要领导干部要上，没能力甚至是负能力的地方领导干部要趁早下，还能得个体面。

　　趁着现在没事，我们得抓紧时间把上一轮去库存的时候脑子里不知道是什么东西的人好好清理一下。