刘晓博：这40个城市，别碰！

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　　随着新疆和青海公布详细数据，第七次人口普查尘埃落定。

　　由此，我的团队整理出了人口减少最多、降幅最大城市（地区）的排行榜。进入这两个榜单，尤其是进入“降幅40强”榜单的，不动产投资价值非常低，不建议大家投资。

　　下面我们先看一下常住人口减少量最多的40个城市（地区）：

　　从六普（2010年）到七普（2020年）这10年间，常住人口减少超过100万的两个城市都在黑龙江，分别是绥化和齐齐哈尔。

　　绥化和齐齐哈尔并不是黑龙江最偏北的城市，绥化则毗邻哈尔滨。或许正因为靠近，所以才更容易被“抽血”，10年流失了166万常住人口。（悲催的是，哈尔滨的常住人口也是下降的）

　　人口流失最多的第三到第五名，分别是吉林省吉林市、四川省南充市、吉林省松原市。

　　这些人口流失比较多的城市，大多分布在黑龙江省、吉林省、四川省、湖南省。其中哈尔滨是唯一进入“人口减少最多”榜单的副省级城市、省会城市。

　　不过反映一个城市（地区）人口流失程度最重要的数据，还是常住人口的降幅，这个甚至比流失总量还重要。

　　下面是过去10年，人口流失幅度最大的40个城市（地区）。注意，这个榜单更重要！

　　人口降幅前十名城市（地区），全部来自东北三省。6个属于黑龙江、3个属于吉林、1个属于辽宁。

　　黑龙江省一共有13个市（地），其中11个人口降幅进入了全国前40名，成为上榜最多的省份。

　　其次是吉林省。此次人口普查，吉林一共分了11个市（地）统计，其中9个市（地）的人口降幅进入了全国前40名。

　　仅黑龙江和吉林两省，就占据了40个降幅最大城市的一半。此外，辽宁、内蒙古、四川等省区，也都有多个市（地）进入排行榜。

　　降幅超过25%的，有大兴安岭、绥化、白山、七台河等四个市（地）。降幅最小的孝感、白银，也都减少了超过11%。

　　这里面很多市（地）是资源或者矿产输出地，产业结构单一、抗风险能力比较弱。一旦资源枯竭，或者价格长期低迷，对经济就会产生巨大打击。以房价超低而著名的鹤岗、双鸭山、七台河等，都在这份名单上。

　　最后给大家看一下，过去10年常住人口增量超过50万人的城市（地区）的增幅排行榜。

　　可以看出，人口增长比较好的城市，往往是“有权力的城市”，比如增幅前10名里，只有中山是普通地级市，但它距离深圳、广州、香港都不远。剩下的9个城市，要么是特区、副省级城市、省会城市、国家中心城市，要么兼具多种身份。

　　如果你买房子，应该在这份名单里挑选城市。原则是：城市级别要高，尽量在胡焕庸线以东。

　　值得注意的是，沈阳、大连都进入了增长榜单，说明东北开始出现分化，最坏的时候正在过去。