占豪早盘：周二走势与操盘策略

大参考

　　针对房产新政的解读很多，鱼龙混杂，一些是想浑水摸鱼，一些是想颠倒黑白，一些则是处于个人私利，一些则是被忽悠住了。对于新政，其目标显然是调控住宅投资，也许政策并不完善存在瑕疵，但方向一定是对的。后边接着还有房产税，经过这种财税调节，再有宏观经济结构的调整，地方财政对土地的依赖就会下降，这当然就更有利于地产调控。相比调控对房价的遏制作用，那点税收要少得多了。现在，包括很多媒体，与房地产行业相关的人等给出的解读都是房价将继续上涨。那么我们就等等看。记得去年五六月份央行突然降息时笔者有强调，这必然导致房价重归上涨，事实是房价环比连涨九个月。如今，新政策出台，正常情况下一个解读就会见效，所以是否有效果还是让事实说话，看看房价环比是回继续涨呢还是被遏制住？上涨力度是加大了呢还是减小了呢？媒体的那些所谓忽悠，不值一驳，让事实说话吧。

　　调控对房地产是利好还是利空，股市的大跌和招保万金四只地产龙头均跌停已经给出答案，房价上涨应该有利于房地产股才对，为何这些股票直接跌停？事实是，搞投资的比那些业内人士更知道这政策的严重性。中国房地产十年九调，从未触及过投资性购房，如今新当局上任前夕，调控政策直指投资性购房。这种态度，已是过去十年所不曾有，而这种态度就会让购房者作壁上观，让一些持房的人急于抛售，让房产商不得不因为买房者的减少而考虑促销降价。所以，政策应该在三个月左右的时间就会见效，而政策当月或下月就会有数据上的变化，我们拭目以待看结果。

　　至于股市，周一大跌是市场对利空消息的过度反应，也是之前技术未调整到位且对之前地产调控信息预期误读有关。但是，从各方面看大势走好的格局没有变，政策呵护股市大环境没变，而针对住宅房产的去投资化，这对股市又是利好，所以当这则利空被消化后，市场将修正周一的大跌。根据现在的技术状态，周二至周三大盘应开始企稳并展开技术反弹。

　　所以，自周二开始，注意大盘下探时的技术状态，特别是到了60日线附近后，更应注意大盘状态。其中，量能在低位能否大幅缩量，对市场反弹格局很关键。对于投资者而言，最近两天应特别注意被错杀的股票。譬如一些有长期概念但没有爆发的股票在这次大跌中超跌，再譬如那些之前强势，股价大幅回归后出现超跌等。

　　操作上，注意回调时的中期介入时机，注意目标股的节奏，一旦大盘下方企稳，目标股技术调整到位的情况下可以考虑低吸。