股市刀锋：原来，楼市不光救经济，还救股市！

大参考

　　不知从何时起，各大门户的财经网站，已经固定把楼市的新闻放头条了。这一切都似曾相识：去年股市牛市时，财经头条每天都是大盘迭创新高的消息，以及形形色色全民炒股的景象！现如今，头条都换成了全民炒房的盛况，以及房价何时见顶的讨论。

　　今天下午有个信托公司的朋友来做客，谈到股市，说身边几乎没什么人炒股了，她的那些高净值客户，都不敢再碰股票，只买固定收益类产品。而这些固收产品，大多来自房地产信托。股市，似乎已经被边缘化，即便偶尔脉冲式上涨，也多是房地产股所带动。

　　今天我大A股表现不错，冲高回落但全线收涨，大盘时隔多日重回60日线上方，成交量突破4000亿大关，主要也是靠以万科A为首的地产股！仅万科一只股，就打出了93亿的成交，与整个券商板块相当。

　　从盘面来看，热点主线有以下三条：1、楼市火爆是基础，融创40亿入股金科股份成为催化剂，地产板块全线暴动，万科收盘逼近涨停，嘉凯城、中房地产等大涨；2、四川双马复牌涨停，五连板走势已然成妖，资金深度挖掘复牌概念，东方精工、方大化工、金字火腿相继涨停；3、金轮股份本月涨幅近40%，刺激年报高送转预期股，天鹅股份尾盘封板，麦趣尔、新易盛等跟风上扬。

　　此外，大杨创世三连板，带动鼎泰新材、新海股份跟风上扬，加上双十一临近，炒作开始向电商板块扩散，上海钢联早盘封板，生意宝、欧浦智网等盘中联动冲高。有色、券商、填权概念逆市回调。

　　美国大妈今天凌晨给了好脸色，也没把A股带起来，还得靠咱们自己人出手。关于后市，也没啥好预测的，要是没啥重磅刺激，这种窄幅震荡的行情还会继续！

　　股市低迷，之前咱们总是怨楼市抽血太狠，现在看来似乎又有点错怪人家了。

　　举个例子，刘备有一套房，当年200万买的，还有100万贷款没还，经过这轮大牛市房子涨到500万了。曹操手里存了200万，正好当做首付去买刘备的房子，另外向银行贷款300万。

　　交易之前曹操200万现金，刘备100万的债，当交易完成后，曹操背了300万的债，刘备手里多了500万的现金，看到了嘛，经过这么一买卖，可流动的现金多出来300万。这笔钱是从哪来的？其实是曹操把自己未来的钱拿过来给现在的刘备花。

　　所以每当有一套房子成交，社会上就多几百万的流动现金，这大半年全民炒房，每天交易大厅都塞的人山人海，仅仅17家上市银行公布的数据，2016上半年增加了19941亿房贷。这些人把房子卖了以后手握巨款，又不敢来炒股。

　　讽刺的是，虽然自己不敢炒股，但他们买的一部分理财产品又把钱杀回了股市，比如保险公司卖的万能险，年化收益都有6-7%。你们以为这收益哪来的，很多都是在A股炒股赚的。最近半年多保险公司被迫来A股狂吃蓝筹股，举牌潮此起彼伏，归根到底也是沾了楼市的光。

　　今天还有两条重要消息：

　　一是住建部原副部长仇保兴，已提议国务院调控楼市，分拆房地产税。刀锋认为，房产税这事，短期内还是别指望了！几十万亿的地方债还等着卖地的钱来还呢，房产税那点钱能跟卖地比？而且收了税，地方政府估计也分不到多少！

　　二是南京拟实行积分落户政策：买房需超80平，社保缴满2年。以往单纯的购房60平米以上、交满一年社保的落户政策将取消。对于生活在大城市的外来人口，户口比房子更重要，教育、医疗等都直接跟户口挂钩，南京这么干，等于变相刺激楼市！其它城市要是有样学样，刚需们又该抢房了。

　　大概，政府从来没想过让房价跌的。。。