股市刀锋：都10万一平米了，为什么还有人抢？

大参考

　　今天流传一个数据：A股空仓者高达6100万，散户持续撤离股市！据中登统计，3月份、4月份、5月份、6月份、7月份空仓投资者数占比分别为50.87%、51.39%、52.16%、52.98%、53.58%。这也是空仓投资者数连续第6个月超过50%。

　　大家不爱炒股票，难道都去炒房了？房价都快涨上天了，还这么疯狂的往里扔钱，不怕当接盘侠？

　　据说不只是小散，连公募和保险这些机构也不怎么交易了，今天上证指数慵懒的振幅能够说明一切。

　　9月8日当天，大盘振幅0.42%，创近14年来新低。半个月不到，大盘再次刷新纪录，今天的振幅仅0.39%。12个点的狭小空间里都能折腾一天，还真是一条死鱼！

　　盘面是如此的平静，没有一个持续上涨的主题！比如：节前的石墨稀，昨天的核电和西安自贸，都一日游，没有出现你方唱罢我登场的局面。

　　第三批PPP示范项目将公布，3P概念集体冲高，无奈跟风资金积极性不高，板块大几十只股票，竟然没有一个带头涨停，蒙草抗旱和国统股份冲板失败，追涨被套者众。

　　江阴银行冲板被砸，跟风次新冲高后震荡回落；名家汇午后巨量封板，但并未激起高送转炒作热情，跟风最好的煌上煌，尾盘大幅回落超5%。

　　商品行情再度火爆，煤炭板块上演期现联动，山西焦化、陕西黑猫收涨超3%；深圳国资改革尾盘异动，深深宝A、深物业A大幅上扬；锂电池午后小幅反弹，天齐锂业、科恒股份有所拉升。尾盘深港通、快递概念井喷，但不知明天能否持续。

　　关于后市，需要重点关注两方面消息：一是周四即将公布的美联储议息结果，谨防突然加息（虽然概率不大）；二是近期楼市太疯狂了，中央再不出手有点儿说不过去，要提防突然的利空政策，比如收紧信贷等，也会让股市被殃及池鱼，所以大家都选择观望。技术上看，3037上方的缺口压力不小，向上突破需要时间。

　　今天下午跟深交所的一个美女聊天，在表达了对股市的无奈后，也对楼市感到不解。北京深圳的房子，都涨到10万一平了，为什么还有人抢？都是什么人在买？中国怎么会有这么多有钱人？

　　刀锋查询资料，以“房价收入比”（住房价格/家庭年收入）来计算，北京、上海和深圳的买房负担竟然分别高达33.2、31.9和33.5，远远把号称“全球房价最难负担城市”的香港甩在了后头，超过的幅度更是高达70%以上。如果再把杭州南京等几个房价较高的城市也比较进去，“全球房价最难负担城市”的前十名，很可能被中国城市包办。

　　一般而言，对于中国普通家庭来说，当房价收入比超过20以后，通常解决买房的办法是“一房三代买”，即除了夫妻掏钱外，还要依靠双方的父母拿出积蓄补贴首付，房贷按揭甚至需要孩子长大后一起做贡献；而当房价收入比超过30后，除了那些置换买房的，以及“中国特色”的灰色收入外，普通的家庭根本无力承受。那么，究竟是怎样的资本，支撑起爆炒的楼市？

　　刀锋的理解，是实业资本在炒房：因为今年以来，民间固定资产投资增速大幅降低，1-7月继续下滑到2.1%，这与过去高达20%以上的增速相比，有如天壤之别。而与此同时，每个月的新增贷款，几乎都是房贷。现如今，还有多少私营企业，把资金砸到制造业等实体经济上？身边的企业家，有哪个不是在投资一套又一套的住房？王宝强都有九套房产呢！

　　为了去库存，政府鼓励企业投资性购房，甚至借着营改增，把不动产纳入了企业增值税抵扣的范围。买房能抵扣增值税，此举不仅大大消减了企业的税务成本，而且更将企业推进了“炒房大军”。

　　但凡能赚点儿钱的实体企业，都去参与抢房了，拿什么来搞实体经济呢？事实上，实体也确实没啥可干的，老百姓的钱都贡献给了房子，哪里还有什么消费能力？没有消费需求，自然无需生产……如此恶性循环，这个国家的未来在哪里？

　　一不小心，又聊了这么多房子的事情，结尾咱们回到股市。

　　今天看到一条帖子，比刀锋“十九大后牛市再来”的观点乐观：“中国股市应该会在未来几个月开启一轮超级大牛市。而且可能持续很长时间，高位会超过6000点。核心原因有两个，一个是货币超发，房地产灌的差不多了，该灌股市了；一个是万科收购事件为代表的恶意收购潮严重打击了很多故意压低股价的上市公司管理层，中国股市需要重新估值！”

　　大家觉得呢？牛市何时再来？欢迎朋友们畅所欲言，刀锋会尽量多放出一些观点！