凯恩斯：20160819早间要闻评论

大参考

1.　北京市高层表态坚决不再新增商住项目 商办用地暂停上市

　　8月17日，北京市国土资源和城乡规划委员会和北京市住房和城乡建设委员会召开了商住房专题会议。据了解，本次会议关键词为“严格遏制商改住项目”。上述会议，北京市透露出的态度极其坚决。21世纪经济报道记者独家获悉，北京市高层的意见是，“坚决不能再新增商住”、“商办用地暂停上市”。消息人士透露，对于所有已批未建的商住房项目，北京将列出项目清单，方案、图纸全部重新审查，发现问题疑似的整改。对违法销售企业依违合同起诉。

　　点评：这将对北京的房地产市场产生重要影响

2.　国内油价迎年内第五次上调 汽柴油价格每吨分别提高175元和170元

　　据发改委官方网站消息，自2016年8月18日24时起，国内汽、柴油价格每吨分别提高175元和170元。调整后，各省(区、市)和中心城市汽、柴油最高零售价格见附表。相关价格联动及补贴政策按现行规定执行。

　　点评：要涨那也是没办法的事儿

3.　国资委新增5户央企为建设规范董事会试点企业

　　记者18日从国务院国资委获悉，国资委日前将5户央企新增纳入建设规范董事会试点企业范围。新增的央企为：中国航空发动机集团有限公司、中国航空集团公司、中国东方航空集团公司、中国南方航空集团公司、中国中钢集团公司。国资委表示，进一步加快中央企业建设规范董事会工作步伐，是建立现代企业制度、完善公司法人治理结构的要求。截至目前，建设规范董事会的试点企业已达85家。

　　点评：这也是改革的一部分

4.　监管层正考虑禁止结构化资管产品投资“非标”

　　新八条底线似乎并不是资管监管收紧风暴的终点。21世纪经济报道记者8月18日获悉，监管层在下发“新八条底线”之后，正在考虑对资管计划的产品备案环节进行更多细致化的规范。 其中，监管层分别就产品的备案审查和自律管理(备案审查)、委托第三方机构提供建议服务(投顾类业务)、结构化资产管理产品(下称结构化产品)进行了新的窗口指导与意见征求。而在针对结构化产品的规范意见中，监管层考虑禁止管理人通过合同约定，将结构化资管异化为“类借贷”产品。这或意味着，结构化产品将难以成为非标业务的融资类工具。 21世纪经济报道记者从多家券商和基金公司确认了解到，监管层日前已窗口指导明确结构化非标产品“不予备案”。

　　点评：这些都与去年的市场剧烈波动有关

5.　国企员工持股试点意见发布 2018年适时扩大试点

　　根据意见，在国有控股混合所有制企业开展员工持股试点总的原则为：一是坚持依法合规、公开透明；二是坚持增量引入，利益绑定；三是坚持以岗定股、动态调整；四是坚持严控范围、强化监督。意见还明确了开展试点企业的条件：一是主业处于充分竞争行业和领域的商业类企业；二是股权机构合理，非公有资本股东所持股份应达到一定比例，公司董事会中有非公有资本股东推荐的董事；三是公司治理结构健全，建立市场化的劳动人事分配制度和业绩考核评价体系，形成管理人员能上能下、员工能进能出、收入能增能减的市场化机器；四是营业收入和利润90%以上来源于所在企业集团外部市场。意见还规定，员工持股总量原则上不高于公司总股本的30%，单一员工持股比例原则上不高于总股本的1%。意见提出，首批试点原则上在2016年内启动实施，成熟一户开展一户，2018年底进行阶段性总结，视情况适时扩大试点。

　　点评：员工持股仅仅是国企改革的一步，并不是终点

6.　南京将推三措施严控房价地价 严格落实房价管控标准

　　日前，南京市市长缪瑞林在一次会议上指出，南京房地产市场风险加大，下一步将立足当地房地产市场的实际情况，针对局部区域过热的问题，严格落实严控房价地价、突出联动监管、科学引导预期等各项政策措施，确保全市房地产市场平稳健康发展。缪瑞林提出三条具体举措，包括：严格落实房价管控标准，分区域设置价格管控线，严控区域楼王；加大闲置土地处置力度；对出现捂盘惜售、哄抬房价、散布虚假信息等违法违规行为加大联合查处和治理力度等。

　　点评：房价过高的根本原因还是在于地价

7.　7月同比58个城市房价上涨 一线城市涨幅全面收窄

　　8月18日，国家统计局发布了 7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%，最低为下降1.1%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的城市有58个，持平的城市有1个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为41.4%，最低为下降3.8%。

　　企业变好的先行指标

　　点评：整个还是上涨的趋势，仅仅是上涨速度有所放慢