姚文晖：“全国第一拆”不能在疑问重重中进行

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　　自11月起，天津水岸银座和名门广场两个项目进入退房退款程序。两个楼盘的开发商，都是在津城红极一时、现已身陷囹圄的赵晋——江苏省委原秘书长赵少麟之子。目前，赵少麟被立案侦查并被采取强制措施。名门广场拆除已成定局，主体完成封顶的水岸银座3座超高层公寓亦将全部进行拆除。200米以上的超高层建筑，建成而不能使用，再花费巨资拆除，不但在国内没有先例，在全球也属罕见。（中国青年网12月9日）

　　11月15日，西安市高新区一座118米高的大楼被爆破拆除，该楼为迄今为止国内拆除的最高大楼。可以预见，这个记录很快就要被天津的水岸银座刷新了。媒体称之为“全国第一拆”，实至名归。

　　水岸银座在这个星球上存在过的唯一积极价值，就是拆楼企业将因此而获得在中国拆掉200米以上超高层建筑的第一次经验。而与此同时，它将留下一连串耻辱记录——中国最腐败超高层楼盘、中国最短命超高层建筑、中国最大堆建筑垃圾……

　　此时此刻，最感气愤的莫过于两个楼盘的购房者。单是水岸银座就有一万余套房源，其中七成已售出，楼盘拆除涉及数千个购房家庭的切身利益。虽然退房资金已全部筹措到位，且承诺除退还购房本金外同时退还6%左右的利息（按缴款日至今的贷款利率计算），看上去购房人并没有财产损失，但无论是安居梦还是投资梦已全部破灭。房子之于中国人的重要意义何止毕生的血汗钱，很多人的工作规划、孩子教育都是围绕住房进行的，眼见就可搬迁新居开始新生活，瞬间一切化为泡影，这真是祸从天降。

　　人们心头的第一个疑问是，为什么贪官落马、开发商被抓，其所开发的楼盘就得全部连根拔起？如果赵少麟没有东窗事发，如果赵晋平安无事，两座巨型楼盘是不是可以顺利竣工并投入使用？

　　有业内人士称，水岸银座和名门广场两个项目都存在擅自更改规划、严重“偷面积”等问题，楼盘人口密度过高，周边医疗、教育等公共资源难以承载，且一旦这样的违规超高层建筑出现火灾等险情，电梯、消防将无法承受疏散压力，结果将会是灾难性的。可即便如此，除全部拆光外，有没有更为合理的替代性方案？比如部分拆除、安全改造等，最大限度实现物尽其用。拆掉花巨资建造起来的几座超高层建筑，怎么看都是社会财富的巨大浪费，当然，如果“拆拆建建都是GDP”，这些话就算白说。

　　第三个疑问是，新闻中透露“水岸银座部分退房款由本市某大型国有企业承担”。某大型国企姓甚名谁？两个楼盘退房款多达66亿元，而拍卖赵晋名下全部资产远不足以偿付，全民所有制的国企为什么要为腐败工程留下的烂摊子埋单？这是行政命令下的慷纳税人之慨，还是有什么不可告人的利益算计？

　　最大的疑问则在于，两个多方面违规操作的楼盘，直到贪官落马、开发商被抓，才发现问题重重，“非拆除不可”，这都是腐败分子的责任吗？按规划要求明明只能盖35层的房子盖了65层，规划总建筑面积10万平方米最后被“偷”到了36万平方米，如此肆无忌惮，规划部门、审批部门、工程监理部门难道都看不见吗？贪官家开发的楼盘，想怎么盖就怎么盖，视各种法规、契约如无物，这背后有多少监管失职，又有多少权钱交易？

　　这些疑问如果没有答案，如果不彻查腐败楼盘的所有责任人，则“全国第一拆”留给社会的，除了购房人心中的创痛，就只剩下法治社会的一连串耻辱记录，而不会有任何值得引以为鉴的教训，那么下一次，当“赵少麟”和“赵晋”再度出现时，“水岸银座”还会卷土重来。