凯恩斯：20141008早间要闻评论

大参考

1.央行银监会联合发文：支持居民房贷 支持房企融资

　　对于购买首套房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，银行业金融机构执行首套房贷款政策；对拥有2套及以上住房的家庭，银行业金融机构应审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率。

　　点评：央行放松对房地产信贷的控制，无疑是十一期间最重要的新闻，效果如何还需要检验，当然也足可以见，房地产对宏观经济的重要性

2.松贷后二线楼市速暖:开发商频玩涨价后悔地买少了

　　数据显示，在今年国庆期间，一线城市的楼市并未因央行出手而使成交有所改善，其中北京、上海和广州成交量下滑三成左右，深圳成交套数同比下滑18%。
　　不过，已松绑“限购”的城市就完全是另外一番景象。
　　以长三角重镇南京为例，国庆黄金周前3天，南京商品住宅已累计认购1100余套，日均认购371套，同比增长36%，整个南京市商品住宅的库存量也从此前的5.3万余套回落到5.2万余套。
　　就在“双限”松绑前夕，南京楼市完全处于一片寒冰之中。根据国家统计局数据，南京房价已经连续三个月呈下跌态势。今年6月新建商品住宅价格遇到“拐点”下跌0.6%，7月房价环比下跌1.1%，8月跌幅进一步扩大至1.3%。
　　“太明显了。”南京本地的一位业内人士对记者称，他获悉业界“捷报”频传，一个开发商朋友5天卖了3个亿，另外一个也不甘示弱，卖了两个多亿。

　　点评：是全面回暖还是昙花一现，还需要再观察，七天的表现还不能确定未来房地产的走势

3.发改委系统落马官员已有19人 价格司成最密集地

　　据不完全统计，自去年5月至今年9月，全国范围内共有19名现任或曾任发改委系统的官员落马。十八大以来，发改委系统中“栽下马”的官员数量在国务院25个组成部门中最多。专家表示，“发改委系统官员落马，主要因为发改委集各领域的审批权于一身，审批权权限过大”。

　　点评：哪里有绝对权利，哪里就是腐败，要想改变这种局面必须改变权利集中的现状

4. 九月投资者信心指数创新高

　　中国证券投资者保护基金公司7日发布的月度投资者信心调查专题报告显示，9月投资者信心指数为70.5，环比上升1.3%，同比上升20.5%。投资者信心指数已连续四个月上升。9月投资者信心指数、股票估值子指数均达2008年4月指数创立以来最高值

　　点评：散户向来如此，牛市来的时候信心满满，一旦市场下滑，又迅速溜走，这也是赚不到钱的最大原因

5. 央行：继续实施稳健货币政策

　　刘亮中国人民银行消息，日前举行的央行货币政策委员会三季度例会强调，继续实施稳健的货币政策，灵活运用多种货币政策工具，保持适度流动性，实现货币信贷及社会融资规模合理增长。与二季度相比，本次例会对于货币政策的表述没有变化

　　点评：虽然放松了二套的认定，但降息还需要时间

6. 地方政府要与商业房地产开发项目完全脱钩

　　国务院近日印发《加强地方政府性债务管理的意见》，落实新预算法相关规定，建立借、用、还相统一的地方政府性债务管理机制，坚决制止违规举债。《意见》规定，地方政府对其举借的债务负有偿还责任，中央政府实行不救助原则

　　点评：意思是房地产已经不赚钱了，政府不要再参与了

7.地方债：谁借谁还 中央不兜底

　　国务院首次发文全面规范地方政府性债务管理，对地方政府性债务“怎么借”、“怎么管”、“怎么还”等问题进行了明确，同时也明确提出妥善处理存量债务。

　　点评：现在应该已经有很多地方还不起了

8. 中国股市仍有上涨空间 “红十月”值得期待

　　今天是国庆节后的第一个交易日，大家不但期待开门红，更期待“十月红”。尽管近期周边不断有事，但笔者认为，中国经济稳定向好的趋势不会因周边有事而改变，全面深化改革箭在弦上、定力尽显，“最有定力的牛市”仍将继续演绎

　　点评：具体如何，请看今日分解

9. 三季度经济增速或低于7.5% 但不会“失速”

　　10月21日，国家统计局将发布2014年第三季度国民经济运行情况。从上半年我国经济运行的总体情况看，一系列“微刺激”和“稳增长”政策推出后，GDP增速在第二季度回升了0.1个百分点，升至7.5%。

　　点评：整体不乐观