任泽平：中国城市人口增长排名2026

lameihua

　　近年哪些城市人口增长多？泽平宏观结合常住人口增幅、人口净流入、出生率等，选出人口增长较快的30大城市。

　　1、深圳：全国年轻的创新之城。依托芯片、AI、智能制造硬核赛道，配合零门槛落户、安居房等吸引人口。2025年常住人口净增26万，全国第一。

　　2、长沙：强省会战略，低房价叠加产业升级，吸纳省内人口。2025常住人口净增10.5万。

　　3、广州：自然增长与外来迁入双驱动，商贸、先进制造岗位充足，托育配套完善。2025常住人口净增12.3万，户籍人口出生率9.97‰。

　　4、杭州：长三角青年集聚地，数字经济高薪岗位多，2025年引进35岁以下大学生43万，迁入、自然增长均上行。

　　5、济南：北方省会人口增长首位，2025常住人口净增10万。强省会布局空天信息、高端装备，吸纳省内及北方外来人口。

　　6、青岛：港口、海洋产业扎实，吸引北方及山东半岛人口。2025年青年人才落户17.2万，城镇新增就业36万。

　　7、成都：西南枢纽，连续获评优质引才城市，电子信息、生物医药产业链完整，三年吸纳青年人才156万。

　　8、贵阳：省内人口集聚高地。大数据产业成熟，高额人才补贴，“十四五”引进高层次紧缺人才1.5万，五年常住人口累计增68万。

　　9、西安：西北人口虹吸核心。高校资源丰富，航天、半导体产业扩张，2025常住人口净增6.9万，毕业生留存率65%。

　　10、宁波：民营、外贸制造韧性强，薪资优势显著，吸纳长三角技工与创业者。2025吸纳毕业生36.1万，新增技能人才12.4万。

　　11-20名：武汉、温州、惠州、中山、东莞、苏州、郑州、佛山、无锡、南京。其中武汉、郑州凭借中部省会资源引流；惠州、中山承接大湾区产业外溢，人口小幅流入。

　　21-30名：台州、乌鲁木齐、福州、呼和浩特、常州、太原、长春、兰州、上海、三亚。其中西北、东北省会依靠省内人口迁移实现微增。

　　我在十多年前提出“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”的行业标准分析框架，2015年预测“一线房价翻一倍”，2020年预测“房地产将出现历史性大顶”，近期预测楼市“二八分化”。

　　房价能上涨在于人口持续净流入，关键是流入人口质量和地区的产业承载力。决定人口集聚的核心是该区域经济规模、产业竞争力以及与其他地区的人均收入差距，即人随产业走、人往高处走。