大树镇长：不要凡事都甩锅美国

lameihua

　　随着出生率飞速下降，建立在对未来期望上的房价也轰然倒塌。买房的人一边看着自己的资产大幅缩水，一边勉力维持不要断供；没买房的人看着一片萧条，捂紧了自己的钱袋，结果内需不足市场更加萧条。

　　我说的，房价泡沫破裂后的日本。

　　“都是因为美国害怕日本挑战他们的地位，逼迫日本签订《广场协议》，导致了如今的萧条。”很快，日本主流媒体充满了“一切责任都在美方”的论调。

　　确实，日本作为被美国驻军、没有自主权的国家，在经济上被美国坑害吸血，也并不奇怪。

　　然而，凡事都怕对比，西德同样被美国驻军，同样被迫签订了《广场协议》，德国马克对美元汇率也被强制提高近两倍。然而西德并没有在上世纪90年代陷入衰退。

　　《广场协议》后西德和日本命运的差异，在于他们采取了不同的应对措施。

　　《广场协议》刚签订时，日本其实是爽翻了的：日元大幅升值虽然影响出口竞争力，但也大幅增强了日本的购买力，让日本能大肆收购国外资产。

　　然而，能从收购海外资产中获利的只有少数财阀，日元升值对大部分日本民众来说，唯一可见的好处，就是能吃到便宜的美洲牛肉。

　　但好景不长，日本农协等组织迅速对政府施加影响，提高了对美洲牛肉的关税，人民连便宜牛肉也没能吃多长时间。

　　另一边，财阀大量收购海外资产，导致虽然日元大幅升值，但资金却大量流出日本。

　　为了留住资金，日本政府想办法推销本国的资产，特别是房地产。

　　然而，日本本来就缺乏土地，而且有着故意减少土地供给的垄断制度，房地产论物美价廉完全无法和幅员辽阔而且土地供应充足的美国竞争。

　　“房产滞销，帮帮我们。”

　　要把东西卖出去，有两种方法：

　　一是降价，比竞争者更便宜，日本是无法做到的。

　　二是大幅涨价，并想办法让所有人相信能够永远涨，你只要今天买明天卖，就有得赚。这就是所谓“涨价去库存”。

　　当然，日本政府选择了第二种方法。

　　于是，本就火热的日本楼市进一步火爆。越涨价越有人争着买，越有人争着买越涨价——就好像左脚踩着右脚就真的能上天一样。

　　然而，当年轻人发现努力奋斗不如运气好买房早，躺平摆烂的思想开始蔓延时，日本靠什么教育孩子们努力学习做一个工程师实现制造强国？

　　这个担心是多余的，因为生育率崩了。

　　建立在涨价预期上的涨价正反馈，怕的就是没有未来。后面我们知道的，就是失去的三十年。

　　与日本的选择相反，西德被美国逼迫货币强行升值后，资本没有大幅外流出海，也没有搞涨价去库存，而是对内投资搞“东部大开发”——

　　东西德统一时，东德发展水平低于西德，需要投资。而另一方面，东德是东欧集团最发达的国家，有着不错的工业基础。

　　结果，西德通过投资东德，在低位抄底了东德原有的国企工业体系，一方面给升值后的货币提供了投资的方向，另一方面这种投资也通过吸收东德原有的资产和劳动力很快获得了回报。

　　当然，被美国驻军，没有自主权终究是个隐患。到了俄乌冲突时，德国一味站队美国，失去了俄罗斯的廉价能源，工业受到重创。但即便如此，也是比日本多撑了三十年了。

　　那日本为什么就不能撑过这三十年呢？《广场协议》是美国强迫签的，可难道房价是美国逼着涨的吗？

　　财阀们借着日元升值收购海外资产时不怪《广场协议》，泡沫破裂了才跳出来卖惨，真是有福独享有难同担。

　　如果非要让美国给日本财阀背锅，那也说得过去。怕的是明明没被美国驻军，却硬要学日本搞涨价促销房地产，那就没办法了。

　　第一阶段，新房开始降价，二手房主因为沉没成本，不愿降价出售，结果有价无市。

　　第二阶段，很多人生计堪忧，只得断供。大量房子成为法拍房，涌入市场。

　　第三阶段，被法拍房冲击的市场里，二手房主不得不降价。所有人急于逃出市场，哪怕亏钱也要跑，生怕逃晚了连汤都不剩。

　　自主的国防挡得住美国的野心，但挡不住财阀的贪欲。