刘晓博：香港急了……

lameihua

　　看了全年旅游业、零售业的数据，香港有点急了。

　　据文汇报报道，香港民建联提出了19项建议，试图刺激香港的旅游观光产业，带动经济发展。

　　这些新举措包括：恢复被叫停的、针对深圳户籍人口的“一签多行”，并扩大到大湾区所有城市；把个人游从49个城市，扩大到内地更多省市。

　　其目标是：吸引更多内地居民到香港消费。

　　2019年以前，内地居民很喜欢到香港旅游购物。大量游客的涌入，带旺了香港经济，还把香港的商铺租金、房价推向了高潮，但这引起了一些人的反感，认为水客太多，造成了拥堵，由此产生了一些不愉快的冲突。

　　再后来，发生了很多事情，其结果是：虽然疫情已结束，但内地居民去香港的热情不再，反而是香港人越来越热衷到深圳消费。

　　据深圳边检统计，2023年深圳各口岸一共验放了1.64亿人次，其中接近70%是香港居民出入口岸，香港第一次出现了大幅的“跨境消费逆差”。

　　最典型的案例是：最新几天，开市客华南首店在深圳龙华区开业，创下了两项第一——截至开业当天，会员开卡数量超14万人居全球第一，开业当日销售额全国第一。

　　其中14万开卡人士中，香港居民就占了超过10%！由此可见，香港居民对深圳消费市场的变化是何等敏感，参与度有多深！

　　据香港官方统计，2023年全年访港旅客为3400万人次，只恢复到2017年、2018年平均数的55%左右，香港很多商店、餐馆因为缺少顾客而关门，商铺租金价格显著下降。2023年，全港平均每天有1.7万个酒店房间空置。

　　据报道，香港正在跟内地协商，恢复“一签多行”、扩大个人游范围，增加深港之间24小时通关口岸。

　　2009年4月1日，为应对国际金融危机，中央政府根据香港特区政府请求，在深圳市试行户籍居民“一签多行”个人旅游签注政策，用这种签注一天之内可以无限次往返香港。后来出现了大量水客，2015年起从“无限次往返”变成了一周只能去香港一次。

　　香港民建联的建议是，恢复原来的“一签多行”，并扩大到大湾区其他8个城市，也就是：广州、东莞、佛山、珠海、惠州、中山、肇庆、江门。

　　可以通过个人游方式来香港的城市，目前只有49个（下图），其中广东21个地市都可以个人游来港，其他28个基本上都是内地的高等级城市，绝大多数普通地级市无缘香港个人游。

　　香港方面的建议是，先把个人游扩展到9个有航班到香港（但没有开通个人游）的城市，以及17个可以通过高铁来香港（但没有开通个人游）的城市，然后再逐步扩大到更多城市。

　　下面是几条关于香港楼市的最新信息，可以帮助大家了解这个中国房价最贵城市目前的楼市现状：

　　1、据戴德梁行最新报告，2023年香港商铺的代表——尖沙咀商铺的租金在全球排名第三，较前一年的第二名下滑。该地段的租金为每年每平方英尺1493美元（相当于每平米每月9642元人民币），比疫情期间低39%。

　　2、据美联物业发布的数据，2023年香港一手新盘成交量虽重回一万宗，但仍创下近10年第2低；二手住宅成交量为3.6万宗，创28年以来最低纪录；整体物业注册量预计为5.8万宗，也创下近33年有纪录以来的历史新低。

　　3、据香港差饷物业估价署的数据显示，2023年11月香港平均楼价销售指数为316，已经接近于2017年2月的314，相当于回到7年前的水平。

　　4、据中原地产创始人施永青12月中旬透露，过去一年，中原地产在香港已经关掉了100多家店铺，相较于2022年同期减少了约25%，这也是该公司历史上第一次如此大规模缩减店铺。

　　很多香港人憧憬：一签多行重启并扩大到大湾区9城市，个人游扩大到内地更多城市，大量涌入的内地游客可以带旺香港经济，并带旺香港的不动产。

　　这个梦想能实现吗？如果开放了一签多行、个人游，你会去香港旅游购物吗？欢迎大家在评论区留言。